Решение по делу № 2-144/2016 (2-1282/2015;) ~ М-1191/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-144/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца Тюрина С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Генингер Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО4, ФИО5, Генингер Э.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 1» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Генингер Э.А. о взыскании 67342,64 руб., из которых с ФИО4: задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 23261,95 руб., пени в размере 1153,18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 689,41 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.; с ФИО5 и Генингер Э.А. - задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере по 17776,47 руб. с каждой, пени в размере по 1153,18 руб. с каждой, расходов по оплате государственной пошлины в размере по 689,41 руб. с каждой, расходов на оплату услуг представителя в размере по 1000 руб. с каждой, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ 1».

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи собственника зарегистрированы, проживают и пользуются жилым помещением ФИО5 и Генингер Э.А.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 58814,88 руб., в связи с чем, были начислены пени в размере 3459,53 руб.

Кроме того, в связи с невозможностью решения возникшего спора в досудебном порядке истец был вынужден обратиться в суд, в связи с чем, им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2068,23 руб.

В судебном заседании представитель истца Тюрин С.В. уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО4, ФИО5, Генингер Э.А. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8714,40 руб., пени в размере 1293,90 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2068,23 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчик Генингер Э.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на период возникновения задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО5, Генингер Э.А.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги составляет 58814,88 руб., в связи с чем, образовалась пени, размер которой составил 3459, 53 руб., однако с учетом частичного гашения задолженности, а также перерасчета платежей, представителем истца были уменьшены исковые требования до 8714,40 руб.- задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 1293,90 руб. - пени, с чем ответчик ФИО6 согласился.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭУ 1».

Кроме того, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размер 2068,23 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, Генингер Э.А. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 714 (восьми тысяч семисот четырнадцати) рублей 40 копеек, пени в размере 1 293 (одной тысячи двухсот девяноста трех) рублей 90 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (трех тысяч) рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 068 (двух тысяч шестидесяти восьми) рублей 23 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова