Решение по делу № 2-340/2018 (2-4902/2017;) ~ М-4508/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-340(2018)

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г. Пермь

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием представителя истца Стельмах М.А., по доверенности, ответчицы Куликовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкина Максима Олеговича к Куликовой Ларисе Геннадьевне, ООО «Управляющей компании «Мастер Комфорта» об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Зарецкин М.О. обратился в суд с иском к Куликовой Л.Г., ООО «Управляющей компании «Мастер Комфорта» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указав, что ему и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, по ? доле в праве каждому. Согласно техническому паспорту квартира состоит из трех комнат: изолированной комнаты площадью 10,8 кв.м., изолированной комнаты площадью 10,6 кв.м., а также изолированной комнаты площадью 8,1 кв.м. Истец и ответчица зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Ответчица не ведет с ним совместного хозяйства, не является членом его семьи. Поскольку стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с имеющимися разногласиями, просит определить долю участия в расходах по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, общедомовые нужды, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истец не оплачивает коммунальные услуги, все расходы по содержанию жилья несет она, каких либо договоренностей, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения достигнуто не было.

Истец Зарецкин М.О., представитель ответчика ООО «Управляющей компании «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 42,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Зарецкину Максиму Олеговичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доля в праве), Куликовой Ларисе Геннадьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «Управляющей компании «Мастер Комфорта» от 11.12.2017г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Зарецкин М.О., ФИО1, Куликова Л.Г..

Как установлено в судебном заседании стороны членами одной семьи не являются, проживают по указанному адресу и пользуются всеми коммунальными услугами.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО2 и Куликовой Л.Г. не было достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - с каждого собственника по ? доли указанных расходов.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей в праве собственности, определив долю участия собственника Зарецкина М.О. в размере ?, долю Куликовой Л.Г. в размере ?.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарецкина Максима Олеговича удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей в праве собственности.

Определить долю участия собственника Зарецкина Максима Олеговича в размере ?, долю участия собственника Куликовой Ларисы Геннадьевны в размере ?.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для формирования отдельных платежных документов ООО «Управляющая компания и «Мастер Комфорта», управляющей компанией, в чьем управлении находится многоквартирный дом <адрес> на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь-