Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2012 ~ М-557/2012 от 15.08.2012

Дело №2-654/2012

Решение

Именем Российской Федерации

         02 октября 2012 года      поселок Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шургановой Т.А.,

с участием истицы Емельяновой Г.В.,

при секретаре Гардаш С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Васильевой Натальи Владимировны и Емельяновой Галины Владимировны к Администрации Демянского муниципального района, Администрации Демянского городского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками     в порядке наследования по закону и земельный участок,

Установил:

Васильева Н.В. и Емельянова Г.В. обратились в суд с иском к Администрации Демянского муниципального района, Демянского городского поселения Новгородской области о признании права долевой собственности по 1/2 доли в праве каждой на жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой № кв.м в порядке наследования по закону и земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № по <адрес>.

В обоснование требований изложено, что их матери - ФИО2 - ко дню смерти - 08 июня 2006 года - принадлежал на праве собственности указанный жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 сентября 1990 года, удостоверенного нотариусом, но не зарегистрированного в БТИ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2, на праве пользования на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демянским поселковым Советом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество завещала дочерям - Васильевой Н.В. и Емельяновой Г.В. Однако, после смерти наследодателя они не обращались с заявлением о вступлении в наследство, поскольку в спорном жилом доме остался проживать их отец - ФИО1 - и имел намерение оформить наследственные права. ФИО1 умер 16 февраля 2012 года. В течение шести месяцев после смерти отца истицы обратились с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку договор купли- продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ. Продавец по договору - ФИО3 - умер 28 сентября 1990 года. Поэтому просят включить в наследственную массу после смерти отца -ФИО1 - спорный жилой дом и признать за ними права долевой собственности.

Истица Васильева Н.В., будучи надлежаще извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив представление своих интересов Емельяновой Г.В., на заявленных исковых требованиях настаивает.

Истица Емельянова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Демянского городского поселения Новгородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска Васильевой Н.В. и Емельяновой Г.В. не возражает.

Выслушав истицу Емельянову Г.В., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя - часть 1 статьи 1142 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи жилого дома от 28 сентября 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал на праве собственности жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой № кв.м по <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Демянским поселковым Советом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок площадью № га по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается указанными документами, а также копией технического паспорта жилого дома, составленного на 03 апреля 2012 года, копией кадастрового паспорта земельного участка площадью № кв.м с

кадастровым номером № от 01 июня 2012 года; выпиской из книги свидетельств о праве собственности на землю, выданной Администрацией Демянского городского поселения 27 августа 2012 года.

Из копии завещания, удостоверенного государственным нотариусом Демянской ГНК ФИО6 29 апреля 1998 года, следует, что ФИО2 все свое имущество, в том числе жилой дом № по улице <адрес> завещала детям в равных долях: Емельяновой Г.В. и Васильевой Н.В.

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес> 09 июня 2006 года ФИО2 умерла 08 июня 2006 года.

Из копии дела о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу умершей ФИО2 № года следует, что после ее смерти наследство принял муж - ФИО1, получив свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также денежные суммы, хранящиеся в ГУ УПФ РФ в Демянскомй районе (межрайонное).

Из копии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес> 16 февраля 2012 года, следует, что ФИО1 умер 16 февраля 2012 года.

Из копии наследственного дела № следует, что после его смерти в наследство вступили дочери - Емельянова Г.В. и Васильева Н.В., подав нотариусу заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом им было отказано, поскольку договор купли-продажи жилого дома их матерью ФИО2 не был зарегистрирован в БТИ.

Согласно сведениям, представленным Демянским производственным участком Валдайского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 31 августа 2012 года спорный жилой дом принадлежит ФИО3 - продавцу по договору, купли-продажи, то есть в связи с непредставлением договора купли-продажи в БТИ не зарегистрирован переход права.

Из копии записи акта о смерти № от 19 февраля 1999 года, выданного отделом ЗАГС Демянского района, следует, что ФИО3 умер 19 февраля 1999 года.

Согласно статье 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться и с помощью показаний свидетелей.

Так, из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что семью истиц она знает длительный период времени. Ей известно, что родители Васильевой Н.В. и Емельяновой Г.В. приобрели жилой дом № по улице <адрес> у ФИО3 и постоянно по день смерти в нем проживали. Сначала умерла мать - ФИО2, затем - отец - ФИО1 Кроме истиц у них детей не было. У жилого дома ФИО2 имеются надворные постройки и земельный участок.

Свидетель ФИО5 в суде подтвердила фактические обстоятельства, изложенные свидетелем ФИО4, дав суду аналогичные показания, дополнив, что после смерти родителей за домом и земельным участком ухаживает Емельянова Г.В.

Из справки ТП УФМС России по Новгородской области в Демянском районе от 08 августа 2012 года следует, что в жилом доме № по улице <адрес> зарегистрированных граждан не имеется.

Из копии свидетельства о браке от 11 июня 1959 года следует, что ФИО1 и ФИО2 (до регистрации брака Блинова) В.С. состояли в браке.

В подтверждение факта родственных отношений истцов и наследодателя представлены также письменные доказательства:

Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения Семеновой Г.В., согласно которому ее родители ФИО1, ФИО2;

Копия свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Семенова Г.В. вступила в брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия - Емельянова;

Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Н.В., согласно которому ее родители ФИО1Ю ФИО2;

Копия свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Семенова Н.В. вступила в брак с ФИО8, после регистрации брака ей присвоена фамилия - Васильева.

Из сведений, представленных Администрацией Демянского муниципального района, следует, что жилой дом № и земельный участок площадью № кв.м по <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества не включены.

Из сведений, представленных Демянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области, следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылаются Васильева Н.В. и Емельянова Г.В. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

Принадлежность на праве собственности наследственного имущества в виде жилого дома № с пристройками и хозяйственными постройками по <адрес> наследодателю - ФИО2 установлена в судебном заседании, в том числе показаниями свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, а поэтому спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Вступление в наследство после смерти ФИО2 супругом ФИО1 подтверждено копией наследственного дела.

Васильева Н.В. и Емельянова Г.В., являясь наследниками по закону первой очереди после смерти отца -ФИО1, приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Кроме истцов наследников первой очереди по закону нет.

Споров по наследственному имуществу у истцов не возникает.

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пользование.

Согласно статье 1181 ГК РФ, земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, не входят в состав наследства.

Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает случаи перехода права собственности на такие земельные участки к новым собственникам строений, расположенных на этих участках, которые рассматриваются не как акт наследования, а как один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения.

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Развивать этот принцип призвана статья 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 ЗК РФ (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2 и ФИО1), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

На основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями), за гражданами закреплено право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ вправе зарегистрировать право собственности на такие участки.

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят все права прежнего собственника строения на земельный участок. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, вида права пользования, включая право на приобретение в собственность.

Следовательно, наследник, к которому переходит право собственности на строение, вправе ставить перед судом вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, прилегающий к этому строению, на основании вышеприведённых норм права.

При таких обстоятельствах, исковые требования Васильевой Н.В. и Емельяновой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                 Решил:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 16 февраля 2012 года, жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м с пристройками и хозяйственными постройками по <адрес>.

Признать право долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м с пристройками и хозяйственным постройками по <адрес>, за Васильевой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес> и Емельяновой Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждой.

Признать право долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: для приусадебного участка по <адрес>, за Васильевой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес> и Емельяновой Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья                               Т.А. Шурганова