Решение по делу № А03-16269/2009 от 03.03.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76. тел.: 61 92 78, факс: 61 92 93,

http://altai-krai.arbitr.ru, Е-mail: arb_sud@intelbi.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                     

03 марта 2010г.                                                                                       Дело № А03-16269/2009

Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2010г.

С мотивировочной частью решение изготовлено 03 марта 2010г.

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кирилловой Т.Г., при ведении протокола судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю Старцеву Владимиру Алексеевичу, г. Барнаул, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.11.2007г. № 321-з в размере  100 127 руб. 81 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Свистунова Ю.Н., по доверенности от 11.01.2010г.;

от ответчика: Старцев В.А., по паспорту;

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Старцеву Владимиру Алексеевичу, г. Барнаул, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.11.2007г. № 321-з в размере 100 127 руб. 81 коп., из которых 92 711 руб. 15 коп. – основной долг за период с 01.10.2008г. по 01.10.2009г. и 7 416 руб. 66 коп. – пеня за период с 01.10.2008г. по 18.10.2009г.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 330, 606, 608, 614, 621 Гражданского кодекса РФ. Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Истец обосновал исковые требования, представил подлинники документов, копии которых приложены к иску.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования признает.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, с учетом мнения сторон, завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству в суде первой инстанции.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

19 ноября 2007 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Старцевым Владимиром Алексеевичем (арендатор) был заключен договор аренды № 321-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:010:301:0008, местонахождение: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Базовый, 6, площадью 0,6954 га для строительства предприятия по складированию, первичной обработке стеклотары и механической переработке пластиковой тары.

Согласно п. 3.1 договора от 19.11.2007г. порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «Расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.4 договора от 19.11.2007г.).

Пунктом 2.1 срок действия договора от 19.11.2007г. устанавливается с момента подписания до 15.03.2008г. Дополнительным соглашением от 25.03.2008г. к договору аренды земельного участка от 19.11.2007г. срок договора продлен до 19.05.2009г. Названное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 22.05.2008г.

После истечения указанного срока арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений арендодателя, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.

Истец 18.08.2008г. и 14.07.2009г. направлял ответчику предупреждения о погашении долга по арендной плате. Ответчик на предупреждения не отреагировал, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование или во временное владение.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается: договором аренды № 321-з от 19.11.2007г., подписанными сторонами расчетами истца, другими материалами дела и признано ответчиком.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору от 19.11.2007г. за период с 01.10.2008г. по 01.10.2009г. в размере 92 711 руб. 15 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 3.5 договора аренды истцом ответчику начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки – 7 416 руб. 66 коп. за период с 01.10.2008г. по 18.10.2009г.

Факт неуплаты арендных платежей установлен судом и подтверждается материалами дела.

Проверив правильность расчётов истца, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика пени в указанном размере.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на ответчика.

Руководствуясь 27, 70, 110, 137, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Старцева Владимира Алексеевича, 08.08.1947 года рождения, уроженца Усть-Журавлихинского сельского совета, Усть-Пристанского района Алтайского края, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 92 711 руб. 15 коп. долга и 7 416 руб. 66 коп. пени, всего 100 127 руб. 81 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Старцева Владимира Алексеевича, 08.08.1947 года рождения, уроженца Усть-Журавлихинского сельского совета, Усть-Пристанского района Алтайского края, в доход Федерального бюджета Российской Федерации 3 502 руб. 56 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через суд первой инстанции.

Судья                                                                                           Т.Г. Кириллова