Решение по делу № 2-2944/2019 ~ М-2508/2019 от 10.07.2019

Дело №2-2944/2019                      59RS0005-01-2019-003245-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

При секретаре Койновой К.В.

С участием представителя истца Ващилович Н.В.

Представителя ответчика Поповцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Татьяны Филипповны к Полуэктову Борису Анатольевичу о признании обязательств прекращенными, прекращении залога, по встречному иску Полуэктова Бориса Анатольевича к Суворовой Татьяне Филипповне о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

    Суворова Т.Ф. обратилась в суд с иском, указывая, что12.03.2019 между ней и Полуэктовым Б.А. был заключен договор займа, по которому она получила от ответчика денежные средства в сумме 450 000 рублей на срок до 12.05.2020, с уплатой процентов ежемесячно в размере 4% от суммы займа, что составляет 18 000 рублей.

    В целях обеспечения исполнения обязательств в залог по договору ипотеки передана квартира по адресу: <адрес>.

    06.06.2019 в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном погашении займа и расторжении договора с просьбой сообщить реквизиты для перечисления денежных средств.

В связи с уклонением ответчика от получения денежных средств 19.06.2019 Суворовой Т.Ф. денежные средства в размере 450 000 рублей в счет погашения суммы займа внесены в депозит нотариуса ФИО1

Истец просит признать прекращенными обязательства по договору займа от 12.03.2019, прекратить залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, аннулировать номер государственной регистрации 59:01:3812922:429-59/083/2019-2 от 23.04.2019.

Полуэктов Б.А. обратился с встречным иском, указывая, что Суворовой Т.Ф. обязательства по договору займа исполнялись с нарушением, 11.04.2019 проценты выплачены в сумме 16 000 рублей, 13.05.2019 – в сумме 16 000 рублей. 13.06.2019 оплачен ежемесячный платеж по процентам и долг 4 000 рублей за апрель и май 2019 года. 19.06.2019 Суворовой Т.Ф. внесено 450 000 рублей, 20.06.2019 – 18 000 рублей. Поскольку ранее платежи были внесены с нарушением срока в соответствии с пунктом 7.1 договора рассчитана неустойка: за апрель 2019 года – 139 500 рублей (просрок 62 дня), за май – 72 000 рублей (просрок 32 дня), за июнь – 2 250 рублей (просрок 1 день). Общая сумма неустойки на 20.06.2019 составляет 213 750 рублей. 12.08.2019 Суворова Т.Ф. должна была выплатить проценты в размере 18 000 рублей. За период с 13 по 22 августа неустойка составляет 20 000 рублей. Суворовой Т.Ф. внесено 450 000 рублей, из которых неустойка – 256 250 рублей, проценты 18 000 рублей. Следовательно, сумма основного долга по договору займа составляет 175 750 рублей.

Полуэктов Б.А. просит взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение договора в сумме 236 250 рублей за период с 13.04.2019 по 13.06.2019.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца исковые требования Суворовой Т.Ф. поддержал, против встречного иска возражал. Пояснил, что размер неустойки, заявленный Полуэктовым Б.А., завышен, в связи с чем просит уменьшить его до 13 800 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика против требований Суворовой Т.Ф. возражал, встречные требования поддержал. Пояснил, что период для начисления процентов с 12 числа предыдущего месяца до 12 числа текущего месяца.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309, ч.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 12.03.2019 между Полуэктовым Б.А. и Суворовой Т.Ф. был заключен договор займа, по условиям которого Суворова Т.Ф. получила займ в сумме 450 000 рублей со сроком возврата до 12.05.2020. В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора за пользование займом Суворова Т.Ф. обязалась ежемесячно 12 числа выплачивать проценты в сумме 18 000 рублей.

    Согласно пункту 7.1 договора займа, в случае невыполнения в установленный срок обязательств по возврату займа и уплате процентов заемщик выплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

    Займодавец направляет денежные средства, полученные от заемщика, на погашение задолженности в следующей очереди: пени, проценты, сумма займа (пункт 7.2 договора).

    Факт получения Суворовой Т.Ф. денежных средств в сумме 450 000 рублей подтверждается ее распиской в договоре займа (л.д.9-11).     В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа 12.03.2019 между Полуэктовым Б.А. и Суворовой Т.Ф. был заключен договор ипотеки, по условиям которого Суворова Т.Ф. передала в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

В счет исполнения обязательств по договору Суворовой Т.Ф. уплачены проценты за пользование займом:

11.04.2019 – 16 000 рублей,

13.05.2019 – 16 000 рублей,

11.06.2019 – 22 000 рублей, в том числе долг по процентам за апрель и май,

19.06.2019 – 18 000 рублей.

19.06.2019 Суворовой Т.Ф. внесено в депозит нотариуса 450 000 рублей. Как следует из заявления, пояснений представителя истца, указанная сумма внесена в счет погашения основного долга. Соответственно, за период с 13.06.2019 по 19.06.2019 подлежат уплате проценты за пользование суммой займа. Размер процентов за указанный период составляет 4 200 рублей (18 000 руб. /30дней * 7 дней), тогда как Суворовой Т.Ф. 19.06.2019 перечислено 18 000 рублей, следовательно, переплата составляет 13 800 рублей.

При определении размера процентов за указанный период суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ заемщик должен выплатить займодавцу проценты за пользование займом. В связи с тем, что сумма основного долга была внесена Суворовой Т.Ф. в депозит нотариуса 19.06.2019, следовательно, по смыслу ч.1 ст.809 ГК РФ она обязана уплатить проценты только до указанной даты.

Положениями ст.319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Поскольку по состоянию на 19.06.2019 задолженность по процентам Суворовой Т.Ф. была погашена, следовательно, внесенная ей в депозит нотариуса сумме 450 000 рублей подлежит зачету в счет погашения суммы основного долга.

В связи с тем, что Суворовой Т.Ф. обязательства по уплате процентов в апреле и мае 2019 года исполнены ненадлежащим образом, проценты выплачены частично – по 16 000 рублей, Полуэктовым Б.А. обоснованно начислена неустойка в соответствии с пунктом 7.1 договора займа.

Размер неустойки составляет 204 750 рублей:

- 11.04.2019 выплачены проценты в сумме 16 000 рублей, долг по процентам – 2 000 рублей, который погашен 11.06.2019, неустойка составляет 135 000 рублей (450 000 руб. * 0,5%* 60 дней (с 13.04.2019 по 11.06.2019));

- 13.05.2019 с нарушением срока в 1 день выплачены проценты в сумме 16 000 рублей, долг по процентам – 2 000 рублей, который погашен 11.06.2019. Неустойка составляет 2 250 рублей (за 1 день). Неустойка за нарушение срока выплаты процентов в сумме 2 000 рублей за период с 13.05.2019 по 11.06.2019 составляет 67 500 рублей (450 000 руб. * 0,5% * 30 дней).

Оспаривая встречные требования, представитель истца просит уменьшить размер неустойки.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При определении размера неустойки суд принимает во внимание изначально высокий процент неустойки (0,5% от суммы займа, что составляет 2 250 рублей за каждый день просрочки), размер невыплаченной в срок суммы процентов (2 000 рублей в апреле и мае), период просрочки (60 и 30 дней), и исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию неустойку в сумме 13 800 рублей. При этом суд учитывает, что для Полуэктова Б.А. никаких неблагоприятных последствий в связи с нарушением Суворовой Т.Ф. денежных обязательств по договору займа не возникло.

Поскольку 19.06.2019 Суворовой Т.Ф. перечислены проценты за пользование займом на 13 800 рублей больше, чем она должна была уплатить, указанную сумму следует зачесть в счет уплаты неустойки, в связи с чем решение в части взыскания с Суворовой Т.Ф. неустойки не следует приводить в исполнение.

Учитывая, что на сегодняшний день Суворовой Т.Ф. проценты за пользование займом по 19.06.2019, а так же сумма основного долга и неустойка выплачены в полном объеме, следует признать прекращенными обязательства по данному договору, а так же в соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ признать прекращенным залог в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Оснований для аннулирования номера государственной регистрации залога не имеется, поскольку в данном случае основанием для прекращения залога будет являться решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Суворовой Татьяны Филипповны в пользу Полуэктова Бориса Анатольевича неустойку 13 800 рублей. В указанной части решение суда не приводить в исполнение.

Признать прекращенными обязательства Суворовой Татьяны Филипповны перед Полуэктовым Борисом Анатольевичем по договору займа от 12.03.2019.

Прекратить залог в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в пользу Полуэктова Бориса Анатольевича на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от 12.03.2019.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья                             Е.Р. Котельникова