Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2299/2021 ~ М-2115/2021 от 14.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2021 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обращается в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении геодезических работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка составляет 594 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 15 лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка приложение к свидетельству о праве на наследство по закону, площадь участка в котором указана 594 кв.м., однако конфигурация участка имеет отличие от фактических границ. В ходе кадастровых работ был сделан запрос в ГФД, на который получен ответ в виде инвентаризации земель по кадастровому кварталу №, инв. № от 14.04.1999 года, однако конфигурация участка также имеет отличие от фактических границ участка, данный материал подтверждает местоположение границ на местности более 15 лет.

Это обстоятельство препятствует истцу в установленном законом порядке установить границы своего земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>А площадью 594 кв.м., согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от 01.12.2021г.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представлено отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 594 кв.м.

Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 594 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 15 лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка приложение к свидетельству о праве на наследство по закону, площадь участка в котором указана 594 кв.м., однако конфигурация участка имеет отличие от фактических границ. В ходе кадастровых работ был сделан запрос в ГФД, на который получен ответ в виде инвентаризации земель по кадастровому кварталу №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, однако конфигурация участка также имеет отличие от фактических границ участка, данный материал подтверждает местоположение границ на местности более 15 лет.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что спорный земельный участок существует в заявленных границах более 15 лет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом установлено, что границы участка были установлены по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет, фактическая площадь земельного участка соответствует сведениям ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>А, площадью 594 кв.м., согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от 01.12.2021г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 594 кв.м., согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от 01.12.2021г., в следующих координатах:

Назв. точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2021 года.

Судья: И.А.Ключникова