Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2017 ~ М-1343/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-2483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием истца и представителя истца Андреева СЮ. - Андреевой Н.А., ответчика Игаева В.В.,

«04» мая 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.А., Андреева С.Ю. к Игаеву В.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Н.А., Андреев СЮ. обратились в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Игаеву В.В. с требованием об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив следующий порядок оплаты:

-    за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, обслуживание лифта, общедомовые нужды: за Андреевой Н.А., с учетом Андреева С.Ю., - в размере ? доли от общей суммы платежей с оставлением старого финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа; за Игаевым В.В. - в размере ? долю от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

-    за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение): за Андреевой Н.А., с учетом Андреева СЮ. и одного несовершеннолетнего ребенка, - в размере ? доли от общей суммы платежей с оставлением старого финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа; за Игаевым В.В., с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, - в размере ? доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

    -    о возложении на ТСЖ «Александрова 43» обязанность производить раздельное начисление платы на Андрееву Н.А. и Игаева В.В. за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу, с выдачей отдельных платежных документов, согласно указанным выше долям.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит им и ответчику Игаеву В.В. на праве общей долевой собственности. Их доля в указанной квартире составляет - по ? доли за каждым, доля Игаева В.В. составляет ? долю. Несут бремя расходов за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика; соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебное заседание истец Андреев С.Ю. не явился, о рассмотрении дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Андреева Н.А., действующая также в интересах истца истца Андреева С.Ю., на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным выше, просила иск удовлетворить.

Пояснила также, что на указанной выше жилой площади она зарегистрирована вместе с двумя несовершеннолетними детьми, отцом которых является ответчик Игаев В.В. Вместе с детьми и истцом Андреевым С.Ю. проживают в данном жилом помещении, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика Игаев В.В., который в квартире не проживает, но является ее собственником. В квартире установлены приборы учета электроэнергии, ХВС, ГВС. К соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не пришли, в связи с чем просит установить порядок оплаты по предлагаемому ею варианту, при этом возложив на нее и на ответчика Игаева В.В. оплату, приходящуюся на их несовершеннолетних детей в равных долях.

Ответчик Игаев В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на него как на собственника жилого помещения, в размере принадлежащей ему на праве общедолевой собственности доли равной ? доли; в части оплаты коммунальных услуг - отказать.

Пояснил также, что на указанной выше жилой площади не проживает, проживает в ином жилом помещении, в котором производит оплату жилищно-коммунальных услуг; по решению мирового судьи от "."..г. выплачивает алименты в пользу Игаевой (Андреевой) Н.А. на содержание несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в твердой денежной сумме в размере одной величины прожиточного минимума по <адрес> ежемесячно в сумме <...> руб. Истец Андреева Н.А. зарегистрирована индивидуальным предпринимателем, занимается стиркой и химической чисткой текстильных и меховых изделий по месту жительства, для осуществления своей деятельности установила в квартире 2 мощные стиральные машины, чем нарушает его права, как собственника ? доли квартиры. При этом размер платы коммунальных услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроснабжение складывается в данном жилом помещении не только из затрат на личные бытовые нужды проживающих членов семьи истца Андреевой Н.А., но и затрат на предпринимательскую деятельность по стирке текстильных изделий.

Представители третьих лиц: ТСЖ «Александрова 43», МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа - г. Волжский Волгоградской области - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> являются: ответчик Игаев В.В. - в ? доле, истцы Андреев С.Ю. и Игаева (в настоящее время - Андреева) Н.А. - по ? доли каждый, что также подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Из справки ГКУ ВО "МФЦ" от "."..г. усматривается, что в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец Андреева Н.А. с несовершеннолетними детьми: ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения.

Ответчик Игаев В.В. является отцом несовершеннолетних ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, что усматривается из свидетельств о рождении детей.

Как следует из пояснений истца Андреевой Н.А. ответчик Игаев В.В. в указанном жилом помещении не проживает, но при этом начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится, в том числе и на него (ответчика Игаева В.В.), как на долевого собственника этого жилого помещения. В квартире проживает вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1. "."..г. года рождения и супругом Андреевым С.Ю.; в квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, ХВС, ГВС.

Просит установить указанный выше порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4)

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме ( часть 3 ст. 158 ЖК РФ)

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 указанного постановления).

Согласно п. 42 (1) указанных Правил, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Исходя из положений п. 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 в норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что приведенные нормы материального права не исключают возможности определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, не являющихся членами одной семьи, между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в таковых, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов, предъявленных к ответчику об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями указанных выше норм порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, общедомовые нужды, обслуживание лифта, капитальный ремонт надлежит установить в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности, независимо от их регистрации и проживании в жилом помещении.

В связи с чем, суд определяет размер участия собственников вышеназванного жилого помещения - истцов Андреевой Н.А. и Андреева С.Ю., в оплате указанных выше услуг (содержание и ремонт жилья, отопление, общедомовые нужды, обслуживание лифта, капитальный ремонт) в размере 1/2 доли от общей суммы этих платежей, с оставлением старого финансового лицевого счета открытого на имя Андрееву Н.А., с выдачей отдельного платежного документа на ее имя; за Игаевым В.В. - в размере 1/2 доли от общей суммы этих же платежей с открытием нового финансового лицевого счета на его имя; с выдачей отдельного платежного документа.

При установлении порядка оплаты расходов за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение суд исходит из фактически проживающих в спорном жилом помещении лиц, поскольку обязанность оплачивать указанные коммунальные услуги вытекает из самого факта пользования ими этими услугами.

Как указано выше, в квартире зарегистрированы и проживают: истец Андреева Н.А. с двумя несовершеннолетними детьми, а также проживает без регистрации истец Андреев С.Ю.; ответчик Игаев В.В. на указанной жилой площади не проживает.

При этом, ответчик Игаев В.В.. являясь отцом несовершеннолетних ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, наравне с истцом Андреевой Н.А. обязан нести расходы по оплате указанных коммунальных услуг, приходящихся на несовершеннолетних детей.

К такому выводу суд приходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Из смысла ст. 61 Семейного кодекса РФ равенство прав и обязанностей родителей в отношении своих детей должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия брака между родителями. Родитель обязан осуществлять свои родительские права в полном объеме.

Участие родителей в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг по квартире, приходящихся на долю детей, предусмотрено положениями ст. 86 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, у истца Андреевой Н.А. и ответчика Игаева В.В., как у родителей несовершеннолетних детей, не обладающих в полной мере дееспособностью и не несущих самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возникают равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей.

При этом взыскание с ответчика в пользу истца Андреевой Н.А. алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влияет на объем обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг, ибо природа алиментов носит иную правовую природу и направлена на исполнение ответчиком Игаевым В.В. родительских обязанностей, возложенных в силу норм семейного законодательства.

С учетом указанного выше, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия истца Андреевой Н.А. и ответчика Игаева В.В. с учетом доли расходов, приходящихся на их несовершеннолетних детей : ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, в оплате за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в равных долях - по 1/2 доли каждому.

Таким образом, суд, исходя из количества проживающих в квартире - 4 человека ( истцы Андреева Н.А., Андреев С.Ю., несовершеннолетние ФИО2, ФИО1) определяет размер участия Андреевой Н.А., Андреева С.Ю. с учетом одного несовершеннолетнего ребенка в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере ? доли от общей суммы платежей с оставлением старого финансового лицевого счета открытого на имя Андрееву Н.А., с выдачей отдельного платежного документа; за Игаевым В.В., с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, - в размере ? доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета на его имя, с выдачей ему отдельного платежного документа.

Настоящее решение является основанием к раздельному начислению ТСЖ «Александрова 43» платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу и выдаче истцу Андреевой Н.А. и ответчику Игаеву В.В. отдельных платежных документов, согласно указанных выше долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Н.А., Андреева С.Ю. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание лифта, общедомовые нужды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив:

- за Андреевой Н.А., Андреевым С.Ю., - ? долю от общей суммы платежей с оставлением старого финансового счета, открытого на имя Андреевой Н.А., с выдачей отдельного платежного документа;

- за Игаевым В.В. - ? долю от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета на его имя, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив:

    - за Андреевой Н.А., Андреевым ФИО40, с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, - ? доли от общей суммы платежей с оставлением старого финансового счета на имя Андреевой Н.А.;

    - за Игаевым В.В. с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, - ? долю от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета на его имя.

Настоящее решение является основанием к раздельному начислению ТСЖ «Александрова 43» платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдаче Андреевой Н.А. и Игаеву В.В. отдельных платежных документов, согласно указанных выше долей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:       <...>

<...>

<...>