Решение по делу № 2-1565/2014 ~ М-1596/2014 от 26.08.2014

Дело № 2-1565/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Матюшенко Ю.Ф.,

с участием представителя ответчика ООО «Жилищный сервис» Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 09 сентября 2014 года дело по иску Беляковой В. Д. к Белякову Н. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Белякова В.Д. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Белякову Н.Ю., ООО «Жилищный сервис», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемых ООО «Жилищный сервис», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в <Адрес> в <Адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения – <Адрес>, она прописана в указанной квартире, и вместе с ней зарегистрирован и фактически проживает ее сын Беляков Н.Ю., который пользуется коммунальными услугами, но оплату не производит. Желает самостоятельно отвечать за свою 1/2 долю от общей площади жилого помещения и 1/2 доли от объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых показаниями приборов учета.

Истец Белякова В.Д., ответчики Беляков Н.Ю., ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» надлежащим образом извещенные о месте, времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ОАО «Коми энергосбытовая компания» надлежащим образом извещенный о месте, времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Беляковой В.Д. в части возложения обязанности на ООО «Жилищный сервис» предъявлять отдельные платежные документы на имя Беляковой В.Д. и Белякова Н.Ю., поскольку Беляков Н.Ю. не имеет в указанном жилом помещении доли в праве собственности, единственным собственником жилья является истица, которая и должна нести бремя содержания жилого помещения.

Заслушав представителя ответчика ООО «Жилищный сервис» Р., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <Номер> <Адрес> Республики Коми принадлежит на праве собственности Беляковой В. Д. на основании договора купли-продажи от <Дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> года. Содержание и обслуживание данного многоквартирного дома с <Дата> осуществляет управляющая организация ООО «Жилищный сервис».

Как следует из материалов дела, вместе с Беляковой В.Д. по адресу: <Адрес> зарегистрирован по месту жительства ее сын Беляков Н. Ю., что подтверждается справкой МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский».

Из лицевых счетов открытых на имя истца следует, что ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Жилищный сервис» по <Адрес> в <Адрес> предоставляются следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, за содержание и ремонт общедомового имущества. Начисления платы за жилищно-коммунальные услуги производятся на 2 человек, с учетом общей площади 71,2 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ч.ч.2.3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственником жилого помещения и членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательства заключения такого соглашения между истцом, как собственником спорного жилья, и ответчиком, являющимся членом семьи собственника, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из указанных норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности, и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Беляковой В.Д. об определении порядка и размера участия Белякова Н.Ю. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <Адрес> с возложением на ООО «Жилищный сервис», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» обязанности по предъявлению на имя Беляковой В.Д., Белякова Н.Ю. отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беляковой В. Д. к Белякову Н. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья - Е.В.Рыжкова