Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2011 ~ М-915/2011 от 10.03.2011

Решение

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/11 по иску к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: администрация Раменского муниципального района Московской области об обязании не чинить препятствий в оформлении документов, выдав надлежащим образом заверенную доверенность,

У с т а н о в и л:

обратился в суд с иском об обязании администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области не чинить препятствий в оформлении документов, необходимых для приобретения в аренду через торги земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выдав надлежащим образом заверенную доверенность для совершения указанных действий. В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Рядом с принадлежащим ему участком расположен земельный участок <номер>, находящийся в муниципальной собственности. Решив оформить и приобрести земельный участок <номер> в аренду через торги, получил от администрации <...> сельского округа доверенность. В дальнейшем, указанная доверенность ему была предоставлена от администрации <...>. На основании доверенности, истцом был подписан акт согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>, проведены за его счет геодезические работы. В процессе оформления земельного участка срок доверенности, выданной администрацией <...>, истек, а ответчик выдать новую доверенность отказался, препятствуя оформлению участка. В связи с чем, истец обратился в суд (л.д.3-5).

В настоящем судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду, что администрация городского поселения <...>, отказывая ему в выдаче доверенности, нарушает его права и законные интересы, препятствуя приобрести спорный земельный участок в собственность.

Ответчик – администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в письменном мнении, и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.33-36).

3-е лицо: администрация Раменского муниципального района Московской области, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) в судебное заседание не явились, извещены (л.д.33).

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области уполномочил представлять интересы администрации городского поселения <...> в администрации Раменского муниципального района, Управлении архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района, Комитете по управлению имуществом Раменского района, Отделе по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, филиале «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области по вопросам оформления документации, необходимой для приобретения в аренду через торги земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, подавать от имени администрации документы, получать справки и документы в вышеназванных организациях и учреждениях, выдав доверенность на один год (л.д.20).

Истец, действуя по названной доверенности, согласовал проект границ земельного участка <номер>, провел геодезию (л.д.7-19).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Отношения по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, между его собственником в лице уполномоченного органа и арендатором недвижимости (нежилого помещения) регулируются нормами гражданского законодательства, что соответствует положениям пункта 2 статьи 22 и пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку иное земельным законодательством не предусмотрено.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Суд полагает, что выдача доверенности может быть осуществлена только по волеизъявлению доверителя, с чем согласился в судебном заседании и истец.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания данных норм закона следует, что лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

указал, что ответчик лишил его возможности приобрести в аренду через торги спорный земельный участок <номер>. Между тем, доказательств, свидетельствующих о намерениях администрации городского поселения <...> и администрации Раменского муниципального района предоставить лично ему в аренду испрашиваемый земельный участок, в судебном заседании добыто не было и истцом не приведено. Напротив, указал, что документов о предоставлении или выделение в его пользование испрашиваемого земельного участка не имеется.

Ссылка на ст. 34 ЗК РФ, определяющую порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, при заявленном истцом требовании об обязании администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района выдать ему надлежащим образом заверенную доверенность для оформления документов, необходимых для приобретения в аренду через торги земельного участка <номер>, не имеет правового значения.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что не доказал наличие защищаемого права и интереса. В связи с чем, иск последнего не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,12,212 ГК РФ, ст.ст.3,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований об обязании администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области не чинить препятствий в оформлении документов, необходимых для приобретения в аренду через торги земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выдав надлежащим образом заверенную доверенность, - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья