Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21070/2016 от 28.07.2016

Судья Каверина О.В. Дело № 33-21070/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Бычкове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2016 года апелляционную жалобу Мандрова А.А., Мандровой И.Н. на решение Красногорского городского суда Московской области от 23 марта 2016 года по делу по иску Сазоновой М.В. к Мандрову А.А., Мандровой И.Н. о разделе дома и земельного участка,

по встречному иску Мандрова А.А., Мандровой И.Н. к Сазоновой М.В. о разделе дома и земельного участка,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

показания эксперта Ненашевой Л.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Сазонова М.В. обратилась в суд с иском к Мандрову А.А., Мандровой И.Н. о разделе дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты> по варианту №7 заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Мандровы А.А. и И.Н. заявили встречный иск к Сазоновой М.В. о разделе дома и земельного участка по указанному адресу по варианту №5, 5.1 заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Суд постановил решение о разделе дома и земельного участка по варианту №7 заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

В апелляционной жалобе Мандровы А.А., И.Н. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене.

Согласно материалам дела жилой дом по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве долевой собственности Сазоновой М.В. – 6/8 долей, Мандрову А.А. и Мандровой И.Н. – 2/8 доли.

Кроме того, Сазоновой М.В. принадлежит 6/8 долей земельного участка при домовладении с кадастровым номером 50:11:0020213:7 общей площадью 1500 кв.м. и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:110 площадью 1000 кв.м.

Мандрову А.А. и Мандровой И.Н. принадлежит по 1/8 доле земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:7 общей площадью 1500 кв.м. и по 1/4 доле земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:110 площадью 1000 кв.м.

Согласно заключению судебной экспертизы площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:7 составляет 1504 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:110 составляет 998 кв.м. в кадастровых границах.

При избранном варианте раздела земельного участка Мандровы А.А. и И.Н., как установлено в заседании судебной коллегии, лишены прохода и проезда к выделенному им решением суда земельному участку.

Отсутствие такого прохода и проезда эксперт в заседании судебной коллегии объяснил наличием установленного третьими лицами ограждения между земельными участками с кадастровым номером 50:11:0020213:7 и смежным земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020213:12.

По изложенным мотивам судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и разделе спорного земельного участка по варианту №5.1 заключения судебныой экспертизы, так как при таком варианте раздела спорного имущества стороны в равной степени обеспечены возможностью прохода и проезда к своим земельным участкам со стороны улицы, выделяемые участки имеют правильную геометрическую форму, изломанность их границ отсутствует, раздел земли соответствует варианту раздела дома, с которым стороны согласны.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 23 марта 2016 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск Сазоновой М.В. к Мандрову А.А., Мандровой И.Н. о разделе дома и земельного участка – удовлетворить частично, встречный иск Мандрова А.А., Мандровой И.Н. к Сазоновой М.В. о разделе дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <данные изъяты> и земельных участков при нем по варианту № 5, 5.1 заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

В собственность Сазоновой М.В. выделить часть жилого дома (квартира № 1), состоящую из помещений 1 (20,3кв.м.), 2 (6,2кв.м.), 3 (4,1кв.м.), 4 (4,4кв.м.), 5 (9,5кв.м.) – в основном строении лит.А; 6 (6,1квм.) – жилая пристройка литА1, 7 (16,7кв.м.) – веранда лит.а.

В равнодолевую собственность Мандрова А.А. и Мандровой И.Н. (по 1/2 доле каждому) выделить часть жилого дома (квартира № 2), состоящую из помещения 1 (15,7кв.м.) в основном строении литА.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:110 площадью 998 кв.м. по адресу: <данные изъяты> при котором:

- выделить равнодолевую собственность Мандрова А.А. и Мандровой И.Н. (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 499 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Координата Х (м)	Координата Y(м)	Дир. углы	Гор. Расст. (м)
11	478322,93	2173607,77	304 37 56	14,57
10	478331,21	2173595,78	36 28 47	35,32
16	478359,61	2173616,78	126 28 16	14,03
17	478351,27	2173628,06	216 28 30	10,16
18	478343,10	2173622,02	215 14 27	24,70
11	478322,93	2173607,77

- выделить в собственность Сазоновой М.В. земельный участок площадью 499 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Координата Х (м)	Координата Y(м)	Дир. углы	Гор. Расст. (м)
10	478331,21	2173595,78	304 37 59	13,92
15	478339,12	2173584,33	36 01 34	34,77
19	478367,24	2173604,78	89 39 17	1,66
20	478367,25	2173606,44	126 28 01	12,86
16	478359,61	2173616,78	216 28 47	35,32
10	478331,21	2173595,78

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:7 площадью 1 504 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, при котором:

- выделить равнодолевую собственность Мандрова А.А. и Мандровой И.Н. (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 376 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Координата Х (м)	Координата Y(м)	Дир. углы	Гор. Расст. (м)
1	478280,22	2173577,59	305 00 14	1,56
2	478281,11	2173576,31	35 15 11	30,64
3	478306,14	2173594,00	305 00 29	9,83
4	478311,78	2173585,95	305 00 54	2,45
5	478313,18	2173583,95	305 00 30	1,70
6	478314,16	2173582,56	34 55 44	1,19
7	478315,13	2173583,24	35 00 47	2,91
8	478317,51	2173584,91	34 57 40	2,45
9	478319,52	2173586,31	39 01 15	15,04
10	478331,21	2173595,78	124 37 56	14,57
11	478322,93	2173607,77	215 58 50	0,90
12	478322,20	2173607,24	215 13 52	46,09
13	478284,55	2173580,65	215 14 55	5,30
1	478280,22	2173577,59

- выделить в собственность Сазоновой М.В. земельный участок площадью 1128 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Координата Х (м)	Координата Y(м)	Дир. углы	Гор. Расст. (м)
2	478281,11	2173576,31	305 00 17	27,57
14	478296,93	2173553,73	35 57 10	52,12
15	478339,12	2173584,33	124 37 59	13,92
10	478331,21	2173595,78	219 01 15	15,04
9	478319,52	2173586,31	214 57 40	2,45
8	478317,51	2173584,91	215 00 47	2,91
7	478315,13	2173583,24	214 55 44	1,19
6	478314,16	2173582,56	125 00 30	1,70
5	478313,18	2173583,95	12500 54	2,45
4	478311,78	2173585,95	125 00 29	9,83
3	478306,14	2173594,00	215 15 11	30,64
2	478281,11	2173576,31

Право общей долевой собственности Сазоновой М.В. с одной стороны, а также Мандрова А.А. и Мандровой И.Н., с другой стороны, на указанное домовладение и земельные участки – прекратить.

Председательствующий

Судьи