Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2014 ~ М-1175/2014 от 03.07.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Федоровой Э.Е. – Волковской В.А., действующей на основании доверенности от 21.07.2014 года,

представителя ответчика Хоренко А.Н. – адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № 019 от 05.08.2014 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2014 по иску Федоровой Э. Е., Киселевой А. Г., Федорова Д. Г. к Хоренко А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к Хоренко А.Н., просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волковская В.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что истцы являются собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом доме согласно данным поквартирной карточки зарегистрирован Хоренко А.Н., который членом семьи собственников не является, в доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика истцам неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Хоренко А.Н. не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Истцы – Федорова Э.Е., Киселева А.Г., Федоров Д.Г. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 36-37).

Представитель ответчика Хоренко А.Н. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 40).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен сособственник спорного жилого помещения – Федоров Г. Ю., который как установлено при рассмотрении дела умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Федорова Э.Е., Федоров Д.Г., Киселева А.Г. и Федоров Г.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 10,11,12,25,26,27,29).

Представленной копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Федоров Г.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Поквартирной карточкой по адресу: <адрес> подтверждается, что ответчик Хоренко А.Н. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9, 21).

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что истцы ее хорошие знакомые. Пятнадцать лет назад они купили дом по <адрес>, живут там. Федоров Г.Ю. умер. Хоренко А.Н. она (свидетель) в доме никогда не видела.

Свидетель А.. в судебном заседании пояснила, что Федорова Э.Е. ее родная сестра. Федоров Г.Ю. умер. Истцы купили дом по <адрес>, проживают там до настоящего времени. Хоренко А.Н. не знает. Сестра рассказывала, что он родственник бывших владельцев дома. При покупке дома он не присутствовал, его вещей в доме нет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истцов) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Э. Е., Киселевой А. Г., Федорова Д. Г. удовлетворить.

Признать Хоренко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Хоренко А. Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова