Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2013 ~ М-1967/2013 от 06.09.2013

К делу № 2-1697-2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2013 г.                                    г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Тарасенко И.В.,

с участием представителя истицыПрохоренко Н.А. - Максимовой М.А.( по доверенности №),

при секретаре Ларионовой Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко Н.А. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Прохоренко Н.А. иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска истица указывает, что она является собственницей земельного участка площадью 93 кв. м. и кирпичного павильона общей площадью 11.4 кв.м., который истица купила вначале в 2007 г. и узаконила право собственности на эти объекты через судебное решение.

В дальнейшем истица получила разрешение Усть-Лабинской районной администрации в 2013 г. на строительство павильона с увеличенной площадью 51, 8 кв.м. на том же земельном участке.

Изготовила проект на его строительство и, приступая к строительству. В ходе строительства поняла, что материальных средств для строительства у неё на этот объект не достаточно. Исходя из этого она пристроила к существующему павильону дополнительную площадь. Границы вновь образованного здания не отступают от границ земельного участка, площадь вновь построенного здания составляет 57, 4 кв.м.. Конфигурация от проектной изменилась не значительно, что подтверждается строительно-технической экспертизой, которая подтвердила соответствие проектно-сметной документации, правилам и требованиям СНиПа, безопасности здоровью граждан и возможности его использования под магазин, проведенной ею в порядке досудебной подготовки в 2013г.

Однако Управление архитектуры, не принимает здание, в эксплуатацию и устно предложило истице обратиться с этим в суд для узаконивания постройки решением суда в порядке ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истицы Максимова М.А. поддержала все изложенное в иске Прохоренко Н.А. и просила суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. не явился, однако ранее в суд подал отзыв на исковое заявление, в котором просит суд вынести решение на своё усмотрение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть данное дело без участия представителя администрации.

Выслушав представителей истца, изучив мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Прохоренко Н.А. администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на нежилое помещение обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
рохоренко Натальяпредложило мне

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № Прохоренко Н.А. является собственницей земельного участка площадью 93 кв. м. и нежилого здания общей площадью 11.4 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край п. Двубратский, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов для размещения торгового павильона.

На данном земельном участке истица Прохоренко Н.А. начала строительство торгового павильона. Согласно разрешения на строительство, было разрешено строительство павильона общей площадью 51, 8 кв.м. Фактически истцом было осуществлено строительство павильона площадью 57, 4 кв.м.

Согласно акта строительно-технической экспертизы от 15.08.2013 года торговый павильон литер «А, А1» расположенных по адресу: Краснодарский край п. Двубратский, <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к общественным помещениям, не создаёт помех третьим лицам в отношении мест общего пользования, отвечает требованиям надёжности и безопасности и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, так же исследуемое строение, возможно использовать под торговый павильон.

Давая оценку данному заключению, суд находит его допустимым, достоверным и объективным, поскольку оно составлено уполномоченным специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построен объект недвижимости - павильон, принадлежит на праве собственности Прохоренко Н.А. Разрешенное использование земельного участка соответствует возведенному объекту недвижимости. Объект недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта от 05.08.2013 года.

С учетом изложенного, требования Прохоренко Н.А. администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прохоренко Н.А. администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Прохоренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на кирпичное здание магазина-закусочной литер АА1 с инвентаризационным номером - 6863, общей площадью - 57, 4 кв.м., расположенного по адресу: п. Двубратский, <адрес> Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий                                                                                        И.В. Тарасенко