Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2015 ~ М-673/2015 от 27.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2- 883/15 по иску ФИО2, ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Самара, в качестве 3-их лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ему, как очереднику на получение жилья, от ОАО «Волготанкер» 01.12.1993 г. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Он и члены его семьи вселились в указанную квартиру, зарегистрированы и постоянно проживают в ней. Он является нанимателем указанного жилого помещения и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Ранее они с женой свое право приватизации не использовали, и, решив приватизировать занимаемую квартиру, обратились с заявлением о заключении договора приватизации в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Их сын – ФИО4 от участия в приватизации и включения его в число сособственников указанного жилого помещения отказался, о чем имеется нотариально заверенное согласие. Однако, указанная квартира в муниципальную собственность не передавалось и в реестре муниципального имущества не состоит, а у Департамента отсутствуют основания для передачи им в собственность занимаемой квартиры. Поскольку оформление квартиры по приему ее в муниципальную собственность может затянуться на продолжительное время, а отсутствие жилого помещения в реестре муниципального имущества не может нарушать их право на получение занимаемой квартиры в собственность бесплатно, просит признать за ними право совместной собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила пояснения своего супруга – ФИО1

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Скворцов А.Ю. исковые требования не признал. Суду пояснил, что спорная <адрес> в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и в реестре муниципального имущества городского округа не состоит. Следовательно, требования о признании права собственности на спорную квартиру должны быть предъявлены к собственнику данного объекта недвижимости. Поэтому у Департамента отсутствуют основания для передачи спорного жилого помещения в собственность граждан. Кроме того, истцами не было приведено каких-либо доводов, как Департаментом нарушается или оспаривается их право собственности на жилое помещение. На основании этого просил в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Самара - Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц - Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей 3-их лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Семья истцов зарегистрирована в <адрес>, постоянно проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, с ним заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 8,9,10).

Квартира поставлена на технический и кадастровый учеты, что подтверждено техническим и кадастровыми паспортами (л.д. 11-12,13).

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальную собственность городского округа Самара указанная квартира не передавалась и в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтена (л.д.14).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали и решили приватизировать занимаемую квартиру.

Их сын - ФИО4 от участия в приватизации и включения его в число сособственников указанного жилого помещения отказался, о чем имеется нотариально заверенное согласие (л.д.7).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом <адрес> от 22.09.97г. № <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был передан с баланса ОАО «Волготанкер» в оперативное управление Дирекции единого заказчика Куйбышевского района г. Самары.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара № от 23.03.15г. <адрес> в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтена, в связи с чем у Департамента отсутствуют основания для передачи данного жилого помещения в собственность истцов.

До настоящего времени право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, занимаемое истцами, не зарегистрировано.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все предусмотренные законом требования, а также досудебный порядок урегулирования спора, а отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку это противоречило бы Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с передачей имущества в муниципальную собственность, регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 65,8 кв.м, жилой – 39,9 кв.м, подсобной – 25,9 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 67,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.15г.

Судья Кузина Н.Н.