Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2015 ~ М-161/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-188/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блужан Л.Н. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Блужан Л.Н. предъявила в суде иск к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В судебном заседании в обоснование требований истица пояснила, что ей, состоящей в трудовых отношениях с совхозом «Приморский», в 1990 году на семью была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>. С момента предоставления по настоящее время она и члены её семьи проживают на данной жилой площади, несут расходы по её содержанию. Ранее в приватизации участия не принимала, договор о приватизации заключить не может, так как жилье не имеет собственника, совхоз «Приморский» реорганизован вначале в ТОО «Астро», а затем в ЗАО «Приморское», которое жилье на баланс приняло без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность о передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнило. В связи с чем, не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Проживающая совместно с ней Долганова Л.А. от участия в приватизации отказывается и дала нотариально заверенное согласие.

Представитель Галенкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, но письменно уведомили суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Привлеченная судом в качестве ответчика Долганова Л.А. с иском согласилась и пояснила, что она в приватизации обозначенного жилого помещения участвовать не желает, так как в настоящее время решается вопрос о предоставлении ей благоустроенной квартиры.

Представитель администрации Октябрьского района, привлеченный судом в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явился, без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют договор социального найма жилого помещения, справка Администрации Галенкинского сельского поселения, поквартирная карточка согласно которым Блужан Л.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок под № стр.49-53 (книга начата 01.01.1991 г., окончена 31.12.2006 г.) 01.01.1991 года сделана запись о том, что Блужан Л.Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м. по адресу :<адрес>. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет, и ранее истец в приватизации не участвовал.

Из содержания обозренной в судебном заседании трудовой книжки на имя истицы следует, что она действительно в 1990 году вступила в трудовые отношения с совхозом «Приморский» в качестве доярки.

Согласно содержанию архивной справки совхоз «Приморский» в 1991 году был реорганизован в КСП «Астро», а затем в ТОО «Астро» и в ЗАО «Приморское» без решения вопросов о собственнике жилого фонда.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать его в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.