Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2013 ~ М-469/2013 от 31.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Туруханск 29 ноября 2013 года

Туруханский районный суд Красноярского края под председательством

судьи                                     Асеевой Е.А.,

при секретаре                             Кондратенко Т.В.,

с участием:

прокурора                                 Чурбанова С.А.,

истца                                     Т.,

его представителя адвоката                     Чалкина В.А.

(удостоверение №1448 от 25.02.2010г., ордер №207 от 18.11.2013г.),

ответчика                                 И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Т. к

И.

о выселении из жилого помещения, взыскании оплаты по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

Т. обратился в суд с исковым заявлением к И. о выселении из жилого помещения, взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что И. незаконно проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчик, пользуется жилым помещением, и в добровольном порядке освободить жильё отказывается, в связи, с чем истец не может осуществлять свои права собственника квартиры.

Т. просит суд выселить И. из квартиры, взыскать с него суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей за услуги представителя и <данные изъяты> рублей на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец Т., его представитель Чалкин В.А., доводы иска поддержали в полном объёме.

Ответчик И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив что квартира была предоставлена ему администрацией Туруханского района, документов на вселение в квартиру у него отсутствуют. Просил учесть, что на протяжении длительного времени он оплачивал коммунальные услуги, делал косметический ремонт в квартире. Ответчик, не предпринимал каких - либо действий на реализацию права владения и пользования данной квартирой.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетеля М., заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворение иска и выселение И., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из положений ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что Т. и его несовершеннолетняя дочь - А., по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 сентября 1999 года№№ заключённому с ТМПП ЖКХ. являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Право общей совместной собственности истца и его дочери на квартиру зарегистрировано 21 сентября 1999 года в отделе технической инвентаризации Туруханского районного ММПП ЖКХ (л.д. 21), следовательно, в силу ст. 223 Гражданского Кодекса РФ с этого времени они стали собственниками рассматриваемого жилого помещения. Титульным собственником указанной квартиры стал Т., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2013 года (л.д. 22). Снялся Т. с регистрационного учета в спорной квартире с 14 марта 2000 года (л.д. 20).

В настоящее время в квартире проживает и пользуется жилым помещением ответчик И.

Ссылка ответчика И. на то, что спорное жильё было сдано истцом взамен на предоставленное ему администрацией Туруханского района жильё по адресу <адрес>, опровергается сообщением Администрации Туруханского района, согласно которому жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования Туруханский район и не состоит в реестре муниципального жилищного фонда Туруханского района.

Квартира действительно предоставлялась С., как квартиросъёмщику служебного жилья, однако доказательств правового основания для этого суду не представлено. Напротив, по сведениям Архивного отдела Администрации Туруханского района и Администрации Туруханского района, жилое помещение муниципальной собственностью не являлось, сведений о присвоении ему статуса «служебное» не имеется.

На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты его нарушенного права.

До настоящего времени ответчик И. фактически проживает в квартире, принадлежащей истицу, что подтверждается объяснениями истца, и не оспаривается ответчиком.

Поскольку стороны в родственных отношениях не состоят, какого-либо договора о пользовании квартирой ответчик с истцом не заключал, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования квартирой истца. Довод ответчика о том, что спорная квартиры предоставлена Администрацией Туруханского района, не даёт ему право проживания в квартире истца при отсутствии между сторонами какого-либо договора на пользование квартирой.

Таким образом, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру, то восстановление нарушенных прав собственника по владению и пользованию квартирой может быть обеспечено вынесением судебного решения о выселении, в связи, с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленной сумме 13 162 рубля. Кроме того согласно сообщению ОАО «<данные изъяты>» лицевой счёт на имя истца Т. открыт с 1 сентября 2013 года, но платежи с момента открытия счёта за оплату жилищно-коммунальных услуг не вносились. Данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы, подлежащей оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей - банковская комиссия за перевод денежных средств, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т. к И. о выселении из жилого помещения, взыскании оплаты по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Прекратить право пользования И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать с И. в пользу Т. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования в части взыскания с И. в пользу Т. суммы жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующая Е.А. Асеева