Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2018 ~ М-801/2018 от 27.02.2018

Дело №2-1902/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Лыковой И.С.,

с участием истца Владимировой В.Н., ответчика Ковалева Н.С. и его представителя Бирюковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Владимировой В. Н. к Ковалеву Н.С. о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Владимирова В.Н. обратилась в суд с иском к Ковалёву Н.С. о расторжении договора купли-продажи.

Исковые требования мотивированы тем, что Владимировой В.Н. на праве собственности принадлежала ..., общей площади 31,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и её братом - Ковалёвым Н.С. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Стоимость квартиры между сторонами была определена в размере 2000000 руб.

По взаимному соглашению сторон было решено, что денежные средства в размере 2000000 руб., ответчик выплатит истцу после одобрения ему банком кредита, но не позднее 4-х месяцев, со дня подписания указанного договора. При этом подтверждением оплаты по настоящему договору будет являться расписка продавца и (или) финансовый документ, подтверждающий факт получения денежных средств продавцом.

Однако по настоящее время денежные средства в размере 2000000 руб. ответчик истцу не оплатил. Также ответчик не оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, правомочия собственника не осуществляет, бремя содержания по квартире несет в полом объеме истец.

Поскольку ответчик не уплатил стоимость продаваемой квартиры, то истец лишилась возможности приобрести другое жилье, либо воспользоваться иным путем причитающимися деньгами, лишилась в значительной степени того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение ответчиком в предусмотренный сторонами срок обязательства оплатить денежные средства, является основанием для удовлетворения заявленных требований о расторжении договора купли-продажи.

На основании изложенных обстоятельств, просит расторгнуть договор купли-продажи ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Владимировой В. Н. и Ковалевым Н.С..

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по регистрации прав на недвижимое имущество, кадастра и картографии по Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 cт. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.1 ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Владимировой В. Н. к Ковалеву Н.С. о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Владимировой В. Н. и Ковалевым Н.С..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья- О.А. Полянский