Решение по делу № 2-8164/2013 ~ М-7870/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-8164-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск     27 сентября 2013 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова Г.Г. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Союз владельцев гаражных боксов» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Громов Г.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2011 года истец принят в члены ГСПК «Союз владельцев гаражных боксов» и заключил в тот же день с ответчиком договор № о приобретении гаражного бокса. Согласно условиям данного договора ответчик обязался передать истцу совместно построенный объект – нежилое помещение № на ___ этаже комплекса гаражных боксов по адресу: ____, площадью ___ кв.м. Паевой взнос составил ___ руб. В настоящее время строительство гаража завершено, паевой взнос им выплачен полностью, фактически принял имущество во владение, пользуется им. Просил признать право собственности на указанный объект.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова М.Е., требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Кычкин И.И. в судебном заседании требования истца признал, пояснил, что строительство гаражных боксов по указанному адресу произведено на основании разрешительных документов, паевой взнос полностью истцом выплачен и гаражный бокс передан истцу, находится в его пользовании.

Представитель третьего лица Окружная администрация г. Якутска по доверенности Потапова Е.Ф. в судебном заседании пояснила об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дано не было.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ____2013 г. подтверждается, что в ЕГРЮЛ ____ 2004 года внесена запись о создании юридического лица ГСПК «Союз владельцев гаражных боксов».

Из материалов дела следует, что ____ 2011 года между ООО «Союз владельцев гаражных боксов» и Громовым Г.Г. заключен договор строительства нежилого помещения на ___-м этаже по адресу: ____ ориентировочной общей площадью по проекту ___ кв.м., согласно которому истец обязался финансировать строительство нежилого помещения № в строящемся квартале, а кооператив обязался передать вышеуказанное нежилое помещение в собственность на основании справки кооператива о полной оплате паевого взноса. Согласно п. 2.1 договора размер доли (участия в строительстве нежилого помещения) определен соглашением сторон в размере ___ рублей.

Материалами дела подтверждается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору от ____2011 г. путем внесения суммы паевого взноса в полном объеме, и вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика.

Установлено, что нежилое помещение полностью построено, эксплуатируется истцом по назначению, что подтверждается техническим паспортом объекта нежилого строительства, так, нежилому помещению №, площадью ___ кв.м., присвоен кадастровый номер №.Нежилое помещение возведено на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке, что следует из распоряжения заместителя главы ГО «Якутск» № от ____2006 г. о предоставлении земельного участка площадью ___ кв.м. по адресу: ____» в постоянное (бессрочное) пользование Департаменту архитектуры, градостроительства и реконструкции Мэрии г. Якутска для проектирования и строительства гаражей двойного назначения на ___ бокс с надстройкой.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░