Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4245/2017 ~ М-2326/2017 от 31.03.2017

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 мая 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н. Ю. к Цатурян Р. М., Абрамович М. М., Ганюшкиной Н. А., Квеквескири Г. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Цатурян Р.М., Абрамович М.М., Ганюшкиной Н.А., Квеквескири Г.В. в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.

После заключения договора купли-продажи жилого помещения бывший собственник жилого помещения Фурсов Н.А. не выполнил своих обязательств по снятию ранее прописанных граждан с регистрационного учёта: Абрамович М.М. зарегистрированную с <дата обезличена>, Цатурян Р.М. зарегистрированного с <дата обезличена>, Квеквескири Г.В. зарегистрированную с <дата обезличена>, Ганюшкину Н.А. зарегистрированную с <дата обезличена>.

В настоящее время по адресу: <адрес обезличен>, согласно справки из <адрес обезличен>, ответчики остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учёта в Управлении МВД России по городу Ставрополю истице отказали.

Членами семьи Бондаренко Н.Ю. ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица Бондаренко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бондаренко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы аналогичные указанным в иске.

Ответчик Цатурян Р.М., Абрамович М.М., Ганюшкиной Н.А., Квеквескири Г.В. в судебное заседание не явились, заявления в суд о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, о причинах неявки суду не сообщили, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес обезличен> Трофимовой Н.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Бондаренко Н.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 123,5 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен>, выданное Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> <дата обезличена>.

В соответствии с договором купли-продажи от <дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. на момент подписания договора зарегистрированы: Бондаренко Н. Ю., Бондаренко В. П., Бондаренко В. В., Виноградова М. М., Цатурян Р. М., Шамирян Р. Б..

Согласно п. 9 данного договора лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещение после приобретения его покупателем – отсутствуют.

Согласно сведениям ОАСР УФМС по <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена> в указанной квартире зарегистрированы: Бондаренко В. П., Бондаренко Н. Ю., Бондаренко Ю. В., Бондаренко А. В., Абрамович М. М., Квеквескири Г. В., Ганюшкина Н. А., Старобудцева И. Л., Арасланова В. В., Цатурян Р. М..

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившимправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Абрамович М.М., Ганюшкина Н.А., Квеквескири Г.В. не проживают в спорной квартире, где зарегистрированы, не поддерживают никаких отношений с собственниками жилого помещения. Личных вещей в квартире не имеют, кроме того, согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата обезличена> заключенного между Фурсовым Н.А. и Бондаренко Н.Ю. не являются лицами сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещение после приобретения его покупателем.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бондаренко Н. Ю. к Абрамович М. М., Ганюшкиной Н. А., Квеквескири Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению ОАСР УФМС по <адрес обезличен> Цатурян Р. М. с <дата обезличена> зарегистрирован по адресу <адрес обезличен>.

Таким образом, исковые требования Бондаренко Н. Ю. к Цатурян Р. М. не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от <дата обезличена> N 512,от <дата обезличена> N 172, от <дата обезличена> N 231, от <дата обезличена> N 599, от <дата обезличена> N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бондаренко Н. Ю. - удовлетворить частично.

Признать Абрамович М. М. <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать Квеквескири Г. В., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать Ганюшкину Н. А., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Абрамович М. М., Квеквескири Г. В., Ганюшкиной Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований Бондаренко Н. Ю. о признании Цатуряна Р. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд. путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья: А.Д. Крикун