Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 ~ М-223/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-459/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово                                 4 апреля 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Сергеевича к Александровой Инне Вячеславовне, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.С. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Александровой И.В., ФИО11. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В п. 11 указанного договора стороны установили, что до 01.09.2017 лица, зарегистрированные в указанном жилом доме, Александрова И.В. и Александрова В.В. снимутся с регистрационного учета. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу. Просит признать Александрову И.В. и Александрову В.В. утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец Иванов С.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчики членами его семьи не являются.

Ответчик Александрова И.В., являющаяся также законным представителем ответчика ФИО12 в судебное заседание не явилась, место их жительства не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) им назначен адвокат Мальсагова Н.Х., которая в судебном заседании с иском не согласилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Иванову С.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН от 01.03.2018.

Согласно пункту 11 указанного договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Александрова Инна Вячеславовна, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу с рок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области, следует, что ответчики в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают в ней.

О регистрации ответчиков в спорном доме с 2012 г. также свидетельствует сообщение отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики в доме, принадлежащем Иванову С.С., длительное время не проживают, членами семьи собственника дома не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Сергея Сергеевича к Александровой Инне Вячеславовне, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Александрову Инну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Александровой Инны Вячеславовны, Александровой Варвары Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                          И.Н. Суханов