Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2016 ~ М-418/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> “13” апреля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воложанинова Д.В., с участием: представителя истца Левичева Ю.И. – Долговой Е.А., при секретаре Степановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2016 по исковому заявлению Левичева ФИО11 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Левичев Ю.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка. Получил уведомление о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Считает, что существующие в настоящее время границы земельного участка сформировались на протяжении длительного времени в процессе его использования. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 25, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Левичева Ю.И. – Долгова Е.А. исковые требования утонила и просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, поддержала основания, изложенные в иске.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> Вершинин С.И. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать, отметив, что истец с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка в орган кадастрового учета не обращался.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Левичеву Ю.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> что действующим законодательством не запрещено.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Левичева Ю.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левичева ФИО12 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 18 апреля 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов