Решение по делу № 2-3926/2012 ~ М-4383/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-3926(1)/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Горенковой Я.Ю.,

с участием представителя истца Сердюковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Н.В. к Сысоевой Н.А. о взыскании денежных средств,

установил:

Савинова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Савиновой Н.А.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик прожила в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором ответчик обязалась оплачивать истцу арендную плату в размере 8000 рублей в месяц, а так же за свет, газ, воду в соответствии с показаниями счетчиков, вывоз мусора. Ответчик оплатила арендную плату лишь за 1 месяц в размере 8000 рублей. Мотивируя трудной жизненной ситуацией, ответчик просила истца отсрочить оплату до окончания срока действия договора. Однако после истечения срока договора оплата ответчиком произведена не была. Считая нарушенными свои права, истец просит взыскать с ответчика задолженность по выплате арендной платы в размере 40000 рублей и оплаченную истцом задолженность за газ в размере 11600 рублей 69 копеек за период с декабря 2011 года по май 2012 года, за свет в размере 1386 рублей 73 копейки за период с февраля 2012 года по май 2012 года, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сердюкова С.А. поддержала заявленные требования, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С согласия истца суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности Сердюкову С.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно подп. 2 п. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Частью 3 ст. 682 ГК РФ определено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец (наймодатель) сдает в наем ответчику (нанимателю) принадлежащий ему не праве собственности частный дом, расположенный по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за наем жилого помещения составляет 8000 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются наймодателем, а услуги по счетчикам – (свет, газ, вода) - нанимателем. При подписании договора наниматель выплатил наймодателю плату за 1 месяц в размере 8000 рублей (л.д. 7).

Согласно исковому заявлению ответчик проживала в доме истца по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об оплате за наем дома за иные периоды в материалах дела не имеется.

Согласно абонентской книжке по расчетам за электроэнергию истцом в марте, апреле и июне 2012 года было оплачено 1386 рублей 73 копейки (л.д. 9-11). Так же истец оплатил за газ в размере 11600 рублей 69 копеек, что подтверждается квитанциями (л.д. 12-15).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений. Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу, что доводы ответчика о наличии на стене цеха объявления, запрещающего парковать вблизи него машины не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчик суду не предоставила.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу 40000 рублей в счет платы за найм жилого помещения, 1386 рублей 73 копейки в счет оплаты за свет, 11600 рублей 69 копеек в счет оплаты за газ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела при подаче искового заявления истец уплатила государственную пошлину (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Кроме того, истец понесла расходы по оплате услуги представителя в сумме 8000 рублей (л.д. 15).

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая характер гражданско-правового спора, продолжительность рассмотрения дела, степень участия представителя истца, суд считает расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей разумными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сысоевой Н.А. в пользу Савинова Н.В. задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40000 рублей, расходы по оплате за газ в размере 11600 рублей 69 копеек, за свет в размере 1386 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1789 рублей 62 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 59777 (пятьдесят девять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 04 копейки.

В остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: И.В. Оситко