Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4993/2015 ~ М-5031/2015 от 03.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпушкина В.А. к Жилкиной Н.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Карпушкин В.А. обратился в суд с иском к Жилкиной Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

    В обоснование иска указал, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Жилкина Н.И. в 3/5 доли, ФИО1 в размере 2/5 доли, площадь жилого дома 67,6 кв.м., жилая 57,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследниками являются ее муж ФИО5, сын Карпушкин В.А., дочь ФИО6 Сын в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, муж и дочь отказались от наследства. При оформлении наследственных прав была зафиксирована самовольная реконструкция дома, выполненная Жилкиной Н.И. в части дома, которой она пользуется, в результате чего общая площадь дома изменилась, что препятствует нотариусу выдать истцу свидетельство о праве на наследство. Между сторонами существует сложившийся порядок пользования домом, истец пользуется частью литеры № и литерами № помещения № и терраса, спор о порядке пользования отсутствует. В силу ст. 252 ГК РФ истец просил выделить в пользование часть жилого дома часть лит. № № общей площадью 38,90 кв.м., жилой 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома часть лит. № общей площадью 38,90 кв.м., жилой 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Карпушкин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Карпушкина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Карпушкиной Л.Д. и Жилкиной Н.И.; выделить в натуре и признать в порядке наследования право собственности на часть жилого дома - часть лит. № общей площадью 38,90 кв.м., жилой 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Жилкина Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что порядок пользования домом сложился несколько лет назад, реконструкция была произведена в части дома, которой она пользуется, спор отсутствует, не возражает произвести раздел дома по варианту, предложенному истцом.

    Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Питекьян И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Жилкина Н.И. в 3/5 доли, ФИО1 в 2/4 доли, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом ФИО8 ФИО1 о вступлении в права наследства после смерти ФИО9, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом ФИО10 Жилкиной Н.И. о вступлении в права наследства после смерти ФИО11

В Управлении Росреестра по Самарской области право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса Питекьян И.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ, с заявление обратились сын Карпушкин В.А., дочь ФИО6, супруг ФИО5 Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО5 и дочь ФИО6 отказались от доли в наследственном имуществе после смерти матери. Факт родства подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела документами.

Супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. По информации нотариуса Питекьян И.А. от ДД.ММ.ГГГГ после его смерти наследственное дело не открывалось.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. № 1958 года постройки имеет общую площадь 102,1 кв.м., жилую 65,9 кв.м., зафиксирована реконструкция помещений №

Жилой дом фактически разделен на две части, имеется два отдельных входа. Карпушкин В.А. пользуется помещениями №, Жилкина Н.И. пользуется помещениями №

Таким образом, из материалов дела следует, что реконструкция зафиксирована в части дома, которой пользуется ответчик.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что доли в натуре не выделялись, в жилом доме между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, спор отсутствует.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома по адресу: <адрес> в натуре между сособственниками возможен по фактически занимаемым площадям. Карпушкину В.А. возможно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 38,9 кв.м., жилой 31,7 кв.м., состоящую из помещений № (жилые),№ (кухня).

Учитывая, что порядок пользования сложился, ответчик не высказал возражений по поводу занимаемых истцом помещений по площадям, выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Карпушкина В.А. к Жилкиной Н.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и Жилкиной Н.И..

Выделить в натуре и признать право собственности в порядке наследования за Карпушкиным В.А. на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> отдельным входом (часть литеры №, литеры № ) общей площадью 38,90 кв.м, жилой площадью 31,70 кв.м состоящую из помещений № (жилое) площадью 16,0 кв.м; № (жилое) площадью 9,80 кв.м; № (жилое) площадью 5,90 кв.м; № (кухня) площадью 7,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2015 года.

Судья С.В. Миронова