Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2013 ~ М-128/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-263/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                     14 марта 2013 года

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Нестеренко В.В. - Билич А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, законного представителя несовершеннолетнего истца Т. - Нестеренко Л.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко В.В. и Нестеренко Л.И., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Т., к Администрации района, администрации сельсовета, ЗАО «И....» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                             УСТАНОВИЛ:

      Нестеренко В.В. и Нестеренко Л.И., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Т. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «И....» Нестеренко В.В. предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры открыто ею пользуются и владеют, постоянно в ней проживают, несут расходы по содержанию жилого помещения.

В 2012 году Нестеренко В.В. обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в администрацию И.. сельсовета. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности И.. сельской администрации не значится, на балансе ЗАО «И....» не числится. В квартире помимо истцов никто не зарегистрирован и не проживает. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

Истец Нестеренко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Билича А.А..

В судебном заседании представитель истца Нестеренко В.В. - Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что истец постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В 2012 году обратился в И..... сельскую администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Нестеренко Л.И., действующая в интересах несовершеннолетней Т.., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика М.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ЗАО «И....» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. Квартира по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «И....» не значится.

Заслушав представителей истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Нестеренко В.В. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена Нестеренко В.В. ЗАО «И....». Вышеуказанная квартира на балансе ЗАО «И....» не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справки, выданной администрацией сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования И... сельсовет не является.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения филиала по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, по состоянию на 01 июля 1999 года Нестеренко В.В. объектов недвижимости на праве собственности по <адрес> и <адрес> не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал. По данным архива <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> по состоянию на 01.07.1999 г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс ЗАО «И.....» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истцы вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, помимо истцов в квартире на регистрационном учете никто не значится и не проживает.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Нестеренко В.В. и несовершеннолетней Т. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что истцы проживают совместно, спорная квартира поступает в их собственность бесплатно, а потому переходит в общую долевую собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеренко В.В. и Нестеренко Л.И., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Т., к Администрации района, администрации сельсовета, ЗАО «И....» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером № за Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.