Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2012 ~ М-875/2012 от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года. п. Дубна

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ю.А. к Деминой Е.А., Прялочниковой А.Ф. о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования,

установил:

Козлова Ю.А. обратилась в суд с иском к Дёминой Е.А., Прялочниковой А.Ф. о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что на основании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ее отцу ПАИ для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, позиция <данные изъяты>. При жизни ее отец не зарегистрировал свое право на данный земельный участок и не получил Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимого имущества. После смерти отца его супруга и дети в равных долях унаследовали имущество отца, а также унаследовали его право на получение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был получен отцом на законных основаниях, он по день смерти владел и пользовался им для ведения личного подсобного хозяйства в конкретных границах, заложил фундамент и подвал будущего дома, поэтому земельный участок должен входить в состав наследственного имущества, а не имущественное право отца на получение земельного участка в собственность. После смерти отца она, Козлова Ю.А., провела межевание участка, продолжает возводить жилой дом, пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Мать и сестра не пользуются земельным участком, не участвуют в строительстве жилого дома, расположенного на нем, не обратились в муниципальный орган для получения земельного участка в собственность.

В судебном заседании Козлова Ю.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Прялочникова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Козловой Ю.А. согласна.

Ответчик Дёмина Е.А. иск признала и пояснила, что ее отец ПАИ с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти без оформления документов и регистрации в земельном комитете пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, возводил на нем жилой дом, платил за него налоги. Данный земельный участок был предоставлен отцу в собственность на основании постановления <данные изъяты>. После смерти отца, унаследовав принадлежащее отцу право на получение в собственность земельного участка в <адрес>, она не обращалась в администрацию муниципального образования Воскресенское для получения указанного участка в собственность. После смерти отца сестра использует земельный участок по его назначению, продолжает строительство жилого дома, начатого отцом, поэтому не возражает, чтобы за Козловой Ю.А. было признано право собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица администрации МО Воскресенское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Прялочниковой А.Ф., представителя третьего лица администрации МО Воскресенское Дубенского района.

Выслушав объяснения истца Козловой Ю.А., ответчика Дёминой Е.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пп.2 п.1 ч.2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела видно, что на основании постановления Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ПАИ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, который не был за ним зарегистрирован в установленном законом порядке.

План спорного земельного участка имеется в материалах гражданского дела (л.д.13).

В соответствии с постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ПАИ было разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ПАИ с момента выделения спорного земельного участка владел и пользовался им как своей собственностью, платил за него налоги. Приступил к возведению жилого дома: заложил фундамент и подвал.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ ПАИ умер.

В части 4 ст. 35 Конституции РФ включена норма о гарантии права наследования имущества, составляющего частную собственность гражданина.

В силу ст. ст. 1151,1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято одним из перечисленных способов в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками к имуществу ПАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга Прялочникова А.Ф. и дети: дочери Козлова Ю.А., Дёмина Е.А., которые в установленный законом срок подали по месту открытия наследства нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактически приняли наследство.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Частью 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенный в действие 31 января 1998 года, в пункте 2 ст. 13 предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

У ПАИ право на объект недвижимого имущества возникло до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в рассматриваемых правоотношениях переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события (смерти наследодателя ПАИ), а не сделки, поэтому отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в Едином государственном реестре не препятствует включению спорного земельного участка в наследственное имущество.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ПАИ воспользовался своим правом оформить бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, но не получил свидетельство о праве собственности на землю по не зависящим от него обстоятельствам - в связи со смертью.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По данным похозяйственного учета администрации муниципального образования <данные изъяты> ПАИ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

На основании постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности ПАИ, был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект незавершенный строительством – жилой дом готовностью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из указанных положений действующего законодательства, учитывая, что ПАИ при жизни владел земельным участком в конкретных границах, приступил к строительству жилого дома, земельный участок был поставлен им на кадастровый учет, участку был присвоен почтовый адрес, суд находит возможным включить в наследственную массу умершего ПАИ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, а не имущественные права ПАИ на земельный участок, возникшие при жизни наследодателя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что после смерти Прялочникова А.И. его <данные изъяты> Козлова Ю.А, являясь наследником первой очереди и унаследовав право на получение спорного земельного участка в собственность, совершила действия, свидетельствующие о владении и пользовании земельным участком, имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего умершему отцу.

Ответчики Прялочникова А.Ф. и Дёмина Е.А. не ставят перед судом вопрос о признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, принадлежащий умершему ПАИ, не представили доказательств о фактическом владении земельным участком, а также об обращении в компетентные органы для оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козловой Ю.А. к Деминой Е.А., Прялочниковой А.Ф. о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Козловой Ю.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с находящимся на этом земельном участке незавершенным строительством жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца.

Судья Таранец С.В.