Решение по делу № 2-680/2015 (2-7098/2014;) ~ М-6945/2014 от 17.12.2014

Дело №2-680/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

с участием представителя истца Максимова А.Н, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной В.Г. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Никитина В.Г., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество- двухкомнатную <адрес> расположенную на 13-ом этаже в жилом доме по <адрес>.

В судебное заседание истец Никитина В.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена через уполномоченного представителя. В судебное заседание истец представил заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие в присутствии уполномоченного на основании доверенности представителя. Представитель истца Максимов А.Н. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ года, между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли продажи <адрес>. Истец оплатил в ОАО «Строитель» полную стоимость квартиры, в размере 2 597 400 (Два миллиона пятьсот девяносто семь тысяч четыреста) рублей. Указанное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, и актом приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установившего, что расчеты за квартиру произведены полностью.

Указанные документы подтверждает отсутствие у сторон претензий по вопросам финансирования и строительства недвижимого имущества.

С момента получения, по акту приема передачи, поименованной квартиры истец, самостоятельно осуществляет эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества, исполняет в обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом. Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель Ответчика генеральный директор ОАО «Строитель» ФИО5 действующий на основании устава предприятия, заявленные требования истца Никитиной В.Г.. признал в полном объеме. В судебное заседание представлено письменное заявление ответчика, в котором он признает исковые требования в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявления представленные представителем ответчика, в том числе на дату судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся. в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Никитина В.Г. выполнила свои обязательства по предварительному договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, посредством оплаты стоимости квартиры и фактически владеет недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Никитиной В.Г.. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Никитиной В.Г. удовлетворить.

    Признать за Никитиной В.Г. право собственности на недвижимое имущество: <адрес>, расположенную на 13-ом этаже жилого дома по адресу <адрес> корпус 1 согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года

    Данное решение считать основанием для регистрации за Никитиной В.Г. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении    Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ.)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении месяца через Ленинский районный Суд г. Уфы, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    Н.Н..Мартынова Решение не вступило в законную силу.