Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2010 ~ М-562/2010 от 23.06.2010

Номер обезличен

Дело № 2-741/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Владимира Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Сова-Холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Сова-Холдинг» о признании за ним права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 18,2 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражные боксы в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена.

Истец Старцев В.В. исковое заявление поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 19).

Представитель ответчика - ООО «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

 Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Компания Веста» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2002 года между ООО «Компания Веста» и Старцевым В.В. заключен Договор Номер обезличенг переуступки прав требования на гаражный бокс в 4-этажном гаражном комплексе, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., по условиям которого застройщик обязуется построить и передать свои права дольщику на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный на 3-ем этаже л.д. 8-9). Дольщик принял на себя обязательство по оплате строительства гаражного бокса.

Свои обязательства об оплате строительства указанного гаражного бокса Старцев В.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией квитанции  л.д. 10).

24.11.2005 г. составлен и подписан Акт приема-передачи гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым Старцеву В.В. передан гаражный бокс Номер обезличен (строительный Номер обезличен) л.д. 7).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный гаражный бокс на основании договора Номер обезличенг уступки прав требования на гаражный бокс от 25.12.2002 г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате прав, что подтверждается вышеназванными актом передачи-приема и квитанцией оплаты. Права на спорный бокс были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорный бокс не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорный гаражный бокс был фактически передан истцу в собственность.

То обстоятельство, что при строительстве данного гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, что отражено в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Старцева Владимира Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Сова-Холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Старцевым Владимиром Владимировичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 18,2 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                        подпись Красуцкая Н.Б.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                            Секретарь:

Номер обезличен

Номер обезличен