Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3603/2012 ~ М-2891/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-3603/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе       председательствующего федерального судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                                       Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашко Л.Г. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

     Ромашко Л.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо № общей площадью 16,4 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома (лит.А), по адресу: АДРЕС

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор участия в инвестировании строительства № на долевое участие в строительстве многоэтажного жилого корпуса с подземной автостоянкой, с правом приобретения отдельной доли в виде инвестиционного объекта – машиноместа №, расположенного в подвальном помещении. В соответствии с условиями договора истец оплатил денежные средства в размере 362 500 руб., строительство окончено, объект введен в эксплуатацию. Ответчик свои обязательства по передаче машиноместа истцу в собственность не исполнил, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор участия в инвестировании строительства № на долевое участие в строительстве многоэтажного жилого корпуса с подземной автостоянкой, с правом приобретения отдельной доли в виде инвестиционного объекта – машиноместа №, расположенного в подвальном помещении. (л.д. 9-14).

Обязательства по оплате денежных средств в размере 362 500 руб. в соответствии с условиями договора истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д.15-16).

На основании справки ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ проектные номера машиномест изменились, в том числе № изменился на №.

Строительство жилого корпуса закончено, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (л.д. 18-20), утвержденного Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Признать за Ромашко Л.Г. право собственности на машиноместо № общей площадью 16,4 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома (лит.А), по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: