Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2017 ~ М-220/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-574/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца Четвериковой Е.Ю., еее представителя Никольской О.Н., ответчика Четверикова В.В., его представителя Белашенко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвериковой Е.Ю. к Четверикову В.В. и Ишкаевой Н.Э. о вселении, определении порядка пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Четверикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником ? доли на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, собственником второй половины дома является Четвериков В.В. Истица не имеет возможности пользоваться домом, поскольку ответчик сменил замки от входной двери, вселил в дом без ее согласия ответчицу Ишкаеву Н.Э. Ответчица была вселена в дом без ее согласия, членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании домом не заключалось. В связи с этим считает, что ответчица подлежит выселению. Жилой дом является двухэтажным, имеет площадь 188, 1 кв.м. на основании ст. 304, 252, 247 ГК РФ просит устранить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком путем вселения. Обязать Четверикова В.В. не чинить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком, путем передачи ей ключей от жилого дома и ворот. Выселить Ишкаеву Н.Э. из спорного жилого дома, определить между ней и ответчиком порядок пользования домом и земельным участком, определив в ей в пользование жилые комнаты, расположенные на втором этаже дома: площадью 36,3 кв.м., 15,7 кв.м., 22,6 кв.м., кухню, санузлы, коридоры, зимний сад оставить в общем пользовании. Судебные расходы возложить возложить на ответчиков в равных долях.

    В судебном заседании Четверикова Е.Ю. свой иск поддержала и пояснила, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ они купили дом по <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ его перестроили. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, но они проживали в одном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик привел в дом Ишкаеву Н.Э., между ними произошел скандал, после чего истица из дома ушла жить к дочери. Четвериков В.В. поменял в доме замки, новые ключи от дома и ворот истице не дает, во двор и в дом она зайти не может. Просит выселить Ишкаеву Н.Э. из дома, т.к. она согласия на ее вселение в дом не давала. В настоящее время истица хочет жить в своем доме, поэтому просит ее вселить в дом и определить порядок пользования жилыми помещениями, по которому передать ей в пользование жилые помещение, расположенные на 2 этаже дома, обязать ответчика передать ей ключи от дома и двора.

    Ответчик Четвериков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что Ишкаева Н.Э. является его супругой, поэтому он вселил ее в дом, считает, что она вправе проживать в доме. Замок от входной двери в дом ответчик не менял, он поменял замок от входной калитки во двор. С определением порядка пользования домом не согласен, на первом этаже имеется только одна жилая комната, он занимает эту комнату с женой, на втором этаже большую комнату занимает сын истицы и ответчика, две другие комнаты занимают дети Ишкаевой Н.Э. Между ним и истицей сложились неприязненные отношения, поэтому проживание в одном доме считает невозможным.

    Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчица Ишкаева Н.Э. подлежит выселению, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что жилой дом по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истицы и ответчика. Каждому принадлежит по ? доли дома.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывается, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Судом установлено, что спорный жилой дом был построен сторонами в период брака, истица проживала в доме до того момента, когда ответчик вселил в дом свою новую супругу. Иного жилого помещения для проживания Четверикова Е.Ю. не имеет. Ответчик признает, что истица проживает в доме дочери.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истицы о вселении и определение порядка пользования жилыми помещениями в доме подлежат удовлетворению.

    Из материалов дела усматривается, что жилой дом по <адрес> одно-двухэтажный, общей площадью 186,7 кв.м., жилая площадь дома 95 кв.м. С учетом этого на долю истицы приходится 95,0 : 2 = 47,5 кв.м. жилой площади. На долю ответчика также приходится 47,5 кв.м. жилой площади дома. На первом этаже дома имеется жилая комната площадью 20,4 кв.м., на втором этаже три жилые комнаты площадью 36,3 кв.м., 15,7 кв.м., 22,6 кв.м. Все жилые комнаты изолированы.

    С учетом этого, суд считает возможным определить в пользование Четвериковой Е.Ю. жилые комнаты на втором этаже дома площадью 36,3 кв.м. и 15,7 кв.м. Ответчику определить в пользование комнату площадью 20,4 кв.м. на первом этаже дома и комнату 22,6 кв.м. на втором этаже дома. Все остальные помещения дома остаются в общем пользовании сторон.

    Поскольку требования Четвериковой Е.Ю. о вселении в дом и определении порядка пользования домом подлежат удовлетворению, ответчик обязан передать истице ключи от жилого дома и входной калитки во двор домовладения.

    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Судом установлено, что ответчица Ишкаева Н.Э. была вселена в жилой дом по <адрес> в нарушение закона, без согласия второго сособственника дома.

    Следовательно, она подлежит выселению из данного дома.

    На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истицы подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях, или <данные изъяты> рублей с каждого.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Четвериковой Е.Ю. удовлетворить.

    Вселить Четверикову Е.Ю. в жилой дом по <адрес> г.Оренбурга.

    Определить порядок пользования жилыми помещениями в доме по <адрес> г.Оренбурга, по которому определить в пользование Четвериковой Е.Ю. жилые помещения на втором этаже дома площадью 36, 3 кв.м. и 15,7 кв.м. Четверикову В.В. определить в пользование жилое помещение площадью 20,4 кв.м. на первом этаже дома и жилое помещение площадью 22,6 кв.м. на втором этаже дома. Нежилые помещения дома остаются в общем пользовании собственников.

    Обязать Четверикова В.В. передать Четвериковой Е.Ю. ключи от жилого дома и входной калитки на земельный участок по <адрес> г.Оренбурга.

    Выселить Ишкаеву Н.Э. из жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

    Взыскать с Четверикова В.В. и Ишкаевой Н.Э. в пользу Четвериковой Е.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04. 2017 года