Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2013 ~ М-198/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кирсанове А.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Романова В.Ф. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Восточно-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Романовой Л.П. о признании права собственности на жилой дома с надворными постройками,

установил:

Романову В.Ф. на праве собственности принадлежит квартира без номера в доме № по <адрес>.

Романов В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес>, с надворными постройками.

Требования мотивируют тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права серии №. Квартира дома № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м., состоит из трех жилых комнат площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., так же имеются надворные постройки. Субъектом права на жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, право собственности не зарегистрировано. По правоустанавливающим документам жилое помещение значится как квартира, а согласно выписке из технического паспорта значится как жилой дом, расположен в частном секторе в одноквартирном жилом доме с надворными постройками, который сносу не подлежит. Он осуществляет текущий ремонт принадлежащего им жилого помещения и надворных построек.

В судебном заседании истец Романов В.Ф. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Пономарева З.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя, иск признают в полном объеме.

Ответчик Романова Л.П., в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что согласна с тем, что супруг будет собственником жилого дома с надворными постройками, а не квартиры.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Согласно ст. 289 ГК РФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома ( ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со С.В.А., следует, что Романов В.Ф. приобрел в собственность квартиру в доме № <адрес>.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данной выпиской из технического паспорта так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки.

Также из данной выписки следует, что субъектом права указанного жилого дома является МКП «Восточноо-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района.

Судом установлено, что Романов В.Ф. принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также всего дома и надворных построек.

Квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположена в жилом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № <адрес>, истец открыто и непрерывно владеет всем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, как своим собственным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Романовым В.Ф. право собственности жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, террасой и со всеми надворными постройками, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков