Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2013 (2-4521/2012;) ~ М-3769/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-183/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково 24 июня 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Страхолвой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова С. Л., встречному иску Ветчинкина А. И. об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Боровиков С.Л., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ветчинкину А.И. об исправлении кадастровой ошибки, выявленной при уточнении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что при проверке данных, полученных на местности, и данных, содержащихся в ГКН, выявлено наложение границ указанного земельного участка с ранее учтенным объектом недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику.

Просит устранить несоответствия путем признания недействительными результатов межевания земельного участка Ветчинкина А.И., признать недействительными сведения о границах земельного участка кадастровым номером № и исключить их из данных Государственного кадастра недвижимости, внести в сведения Государственного кадастра недвижимости новые данные по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО4, данным по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

В судебном заседании 24.06.2013 г. истец заявил ходатайство о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов за услуги представителя в размере 70000 рублей, на проведение землеустроительной экспертизы – 18000 рублей, госпошлину – 400 рублей, а всего судебных расходов в размере 88600 рублей.

Ветчинкин А.И. обратился с встречным иском, в обоснование которого указал, что является владельцем земельного участка площадью 966 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При постановке на кадастровый учет данного земельного участка допущена кадастровая ошибка в границах, просит ее признать, исправить, уточнив местоположение границ в соответствии с заключением эксперта ФИО4, данным по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

В судебном заседании истец, его представитель Слободянник А.Н. уточенные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали, поскольку у Ветчинкина А.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Кузнецова И.С. в судебном заседании 19.06.2013 г. против удовлетворения иска в части исправления кадастровой ошибки по варианту, предложенному экспертом, не возражала, поддержала встречные исковые требования, представила письменные возражения по ходатайству о взыскании судебных издержек, считая их чрезмерно завышенными.

Ответчик Ветчинкин А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, определением Щелковского городского суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Арчакова М.Ю. в судебном заседании 19.06.2013 г. против удовлетворения исковых требований Боровикова С.Л., Ветчинкина А.И. не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Боровиков С.Л. является собственником земельного участка площадью 901 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Ветчинкин А.И. является владельцем земельного участка площадью 966 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Определением Щелковского городского суда от 06.12.2012 года по делу назначена судебно-землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Землеустроительное бюро» ФИО4

Согласно экспертному заключению составленному 24.04.2013 г.: площадь земельного участка Боровикова С.Л. согласно правоустанавливающему документу - Постановлению Главы Мальцевской администрации Щелковского района Московской области № 212 от 19.10.1992г составляет 901 кв.м.

В ходе проведения исследования по данному вопросу экспертом было установлено, что фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует положению границ, отображенному в плановом материале технического паспорта от 23.09.1992г. на жилой <адрес>. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером № cогласно сведениям ГКН определены следующим образом: от т.17 до т.12 на восток ( 2,68 м), от т.12 до т.13 на восток ( 4,77 м), от т.13 до т.14 на восток ( 1,78 м), от т. 14 до т 15. на восток ( 22,00 м), от т.15 до т.16 на юг (6,28 м), от т.16 до т.7 на юг ( 25,42 м), от т.7 до т.8 на запад ( 30,58 м), от т. 8 до т 9. на юг ( 10,51 м), от т.9 до т.10 на запад (2,77 м), от т. 10 до т 11. на cевер ( 26,68 м), от т.11 до т.1 на север (6,60 м), от т.1 до т.17 на север (3,10 м).

При сопоставлении результатов натурной съемки с данными Государственного кадастра недвижимости, экспертом было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН полностью накладываются (пересекаются) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Хотя, по словам собственника земельного участка с кадастровым номером № Ветчинкина А.И. при оформлении его границ участок должен был располагаться между дорогой по улице <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №

Таким образом, эксперт считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № на данный момент установлены с кадастровой ошибкой.

В связи с изложенным, эксперт предлагает устранить выявленные несоответствия путем внесения в сведения Государственного кадастра недвижимости новых данных по местоположению границ, соответствующих их фактическому местоположению.

А именно, границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030411:105 необходимо уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения площади но с изменением конфигурации следующим образом: от т.18 до т.19 на восток ( 6,07 м), от т.19 до т.20 на восток ( 20,26 м), от т.20 до т.21 на восток ( 25,32 м), от т. 21 до т 22. на юг ( 4,62 м), от т.22 до т.17 на юг (51,12 м), от т.17 до т.23 на север ( 12,92 м), от т.23 до т.24 на запад ( 18,04 м), от т. 24 до т 18. на север ( 21,22 м).

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Боровикова С.Л., Ветчинкина А.И. в части признания кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки путем внесения в сведения Государственного кадастра недвижимости данных по фактическому местоположению границ земельных участков, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом степени участия представителя при рассмотрении дела, сложности дела, количества судебных заседаний, мотивированности составленных процессуальных документов, суд считает разумным и справедливым взыскать с Ветчинкина А.И. в пользу Боровикова С.Л. понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 400 рублей, по оплате услуг эксперта в размере 18 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Боровикова С. Л. удовлетворить частично.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 950 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: от т.17 до т.12 на восток ( 2,68 м), от т.12 до т.13 на восток ( 4,77 м), от т.13 до т.14 на восток ( 1,78 м), от т. 14 до т 15. на восток ( 22,00 м), от т.15 до т.16 на юг (6,28 м), от т.16 до т.7 на юг ( 25,42 м), от т.7 до т.8 на запад ( 30,58 м), от т. 8 до т 9. на юг ( 10,51 м), от т.9 до т.10 на запад (2,77 м), от т. 10 до т 11. на cевер ( 26,68 м), от т.11 до т.1 на север (6,60 м), от т.1 до т.17 на север (3,10 м)

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
17	2214870,21	489523,32
12	2214867,68	489549,88
13	2214867,47	489556,48
14	2214868,35	489559,45
15	2214870,74	489560,67
16	2214875,51	489560,48
7	2214876,30	489562,07
8	2214896,63	489570,49
9	2214898,29	489564,43
10	2214902,13	489539,30
11	2214872,06	489533,74
1	2214872,98	489523,27
17	2214870,21	489523,32

.

Встречный иск Ветчинкина А. И. удовлетворить.

Исправить допущенную кадастровую ошибку, уточнив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: от т.18 до т.19 на восток ( 6,07 м), от т.19 до т.20 на восток ( 20,26 м), от т.20 до т.21 на восток ( 25,32 м), от т. 21 до т 22. на юг ( 4,62 м), от т.22 до т.17 на юг (51,12 м), от т.17 до т.23 на север ( 12,92 м), от т.23 до т.24 на запад ( 18,04 м), от т. 24 до т 18. на север ( 21,22 м).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
18	489594,74	2214853,26
19	489594,93	2214859,33
20	489597,34	2214879,45
21	489602,01	2214904,34
22	489598,48	2214901,36
17	489559,45	2214868,35
23	489572,04	2214871,27
24	489573,52	2214853,29
18	489594,74	2214853,26

В удовлетворении исковых требований Боровикова С. Л. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении их из государственного кадастра недвижимости – отказать.

Взыскать с Ветчинкина А. И. в пользу Боровикова С. Л. расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, по оплате услуг эксперта в размере 18 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева