Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5564/2014 ~ М-4829/2014 от 02.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бражниковой А.Н., Александровой Ю.Ю. к Кадырову Б.Д. об устранении нарушений прав собственника

Установил:

Истцы обратились в суд к ответчику об устранении нарушений прав собственника, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что они являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован временно ответчик, знакомый прежнего собственника квартиры. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ, просит устранить нарушение прав собственников, признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истица Александрова Ю.Е. в суд не явилась её представитель Александрова Т.Н., полномочия подтверждены доверенностью, и истица Бражникова А.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик иск не признал.

ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направило.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществомВ ходе судебного заседания разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является комната в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Бражниковой А.Н. и Александровой Ю.Ю. (по 9/78 долей каждой).

Право собственности в общей долевой собственности в квартире принадлежит Бражниковой А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары Богатыревой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 1-5880; Александровой Ю.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары Богатыревой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 1-4512.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кадыров Б.Д.

Из объяснений истцов следует, что ответчик не является членом их семьи, в спорной комнате не проживает, вещей, принадлежащих ему на праве собственности, в комнате не имеется. Между сторонами письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждены материалами дела.

Из объяснений ответчика установлено, что он проживает в г. Самаре по адресу: <адрес>.

С учетом таких обстоятельств, следует, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера, а вызвано нежеланием ответчика проживать в указанной квартире, что является правовым основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для отказа в иске истцам не имеется, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бражниковой А.Н. и Александровой Ю.Ю. – удовлетворить.

Признать Кадырова Б.Д. утратившим права пользования жилым помещением <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Кадырова Б.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          Л.А.Орлова