Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2020 ~ М-2560/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-2836/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колобовой Л.В.,

при секретаре Сурковой Е.Г.,

с участием истца Горшениной Ольги Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшениной Ольги Викторовны к Кононовой Светлане Александровне, Мелешко Виталию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Горшенина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Кононова С.А., Мелешко В.В.. Поскольку ответчики собственниками квартиры и членами семьи истца не являются, просит суд признать Кононову С.А., Мелешко В.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Устранить нарушение права собственности истца, снять Кононову С.А., Мелешко В.В. с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <адрес>.    

Истец Горшенина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики Кононова С.А., Мелешко В.В.. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Кононовой С.А., Мелешко В.В. была направлена судебная повестка по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, а именно: <адрес>. Судебная повестка не была получена Кононовой С.А., Мелешко В.В.по обстоятельствам, зависящим от них.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что Кононову С.А., Мелешко В.В.. извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон спора.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Горшенина О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Болдыревым С.В. (продавцом) и Горшениной О.В. (покупателем), продавец продает, а покупатель покупает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однокомнатную общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на первом этаже жилого дома.

В п.4 договора указано что, в квартире на момент заключения договора зарегистрированы Кононова С.А., Мелешко В.В..

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Современник», по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными Кононова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мелешко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту ООО «УК «Современник» по адресу: <адрес> Кононова С.А., Мелешко В.В. зарегистрированы в квартире, но со слов соседей, не проживают по данному адресу, личных вещей их в квартире не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства указанных граждан по данному адресу не имеется.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кононова С.А., Мелешко В.В.. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, личных вещей в квартире не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, не являются членами семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования ее квартирой является препятствием для осуществления ее законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а Кононова С.А., Мелешко В.В.. членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, суд приходит к выводу об утрате Кононовой С.А., Мелешко В.В.. права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то Кононова С.А., Мелешко В.В.. должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горшениной Ольги Викторовны удовлетворить.

Признать Кононову Светлану Александровну, Мелешко Виталия Владимировича утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кононовой Светланы Александровны, Мелешко Виталия Владимировича с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательном объеме решение изготовлено 24 августа 2020 года

Судья              подпись Л.В. Колобова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2836/2020, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.