Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2012 ~ М-1798/2012 от 23.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2012 года. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1986\12 по иску Емельяновой Л.Г. к Царькову В.И. и Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о восстановлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о восстановлении границ земельных участков по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и представитель истца иске на иске настаивали в полном объеме.

Ответчик Царьков В.И. в суд не явился, иск не оспорил.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района МО и представитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра возражали против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из искового заявления, истец в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения получила земельный участок по адресу: <адрес> Площадь участка составляла 1000 кв.м., кадастровый номер №

В ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела второй земельный участок площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № Участки смежные. Границы земельных участков были установлены и огорожены заборами. Участки были приобретены под ИЖС.

В 1999 году истец продала часть участка площадью 158 кв.м. с кадастровым номером №

Участок с кадастровым номером №, истец разделила на 2 неравномерных участка: с кадастровым номером № площадью 725 кв.м. и кадастровым номером № площадью 117 кв.м.

В 2006 году истец продала часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 кв.м.

У истца в собственности остались земельные участки с кадастровым № площадью 117 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. находящиеся по адресу: г. <адрес> оба участка огорожены забором.

При формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, кадастровый инженер допустил без согласия истца изменения границ земельных участков без изменения размеров земельных участков № и №, разместив их на плане горизонтально, включив в площадь земельных участков часть не входящих ранее свободных земли, с расположенными на земельных участков вековыми многометровыми деревьями.

Действия кадастрового инженера привели к невозможности использования земельных участков под строительство и занятия огородничеством.

Своими действиями кадастровый инженер нарушил права истца, как собственника земельных участков, а также самовольно изменил границы приобретенных ей земельных участков, что фактически привело к самовольному занятию земельных участков.

В тоже время необосновано отрезанные кадастровым инженером части земельных участков площадью 292 кв.м., которые истец использовала под дворовые нужды и под огородничество, в настоящее время никем, кроме истца не используются. На участки никто не претендует. Данный участок площадью 292 кв.м. примыкает к дому истца.

На указанном участке площадью 292 кв.м. расположено крыльцо, угол дома истца, построенные ей заборы с калиткой и воротами.

Участки с ДД.ММ.ГГГГ были огорожены истцом со всех сторон.

В настоящее время истец желает восстановить свои права на приобретенные в собственность земельные участки, восстановить границы земельных участков.

Для восстановления границ земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в 000 «АН» Мегаполис-Сервис» в г. Павловский Посад к кадастровому инженеру, который развернул на планепринадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами № и №, и расположил их, согласно первоначальным договорам купли-продажи и дарения, выведя за границы, земли не пригодные для использования по назначению, из-за расположенных на них многовековых деревьев, и которые ранее не входили в приобретенные истцом земельные участки.

Согласно планов, земельные участки, сформированные ООО «АН» Мегаполис-Сервис» имеют границы с точками координат:

земельный участок площадью 117 кв.м. с кадастровым номером №

от точки н1 до точки н2 расстояние 3,09

от точки н2 до точки н3 расстояние 37,91

от точки н3 до точки н4 расстояние 3,09

от точки н4 до точки н1 расстояние 37,81

земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №

от точки н1 до точки н2 расстояние 14,20

от точки н2 до точки н3 расстояние 37,81

от точки н3 до точки н4 расстояние 14,23

от точки н4 до точки н1 расстояние 37,34

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом представленных истцом доказательств, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Емельяновой Л.Г. к Царькову В.И. и Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о восстановлении границ земельных участков, удовлетворить полностью.

Восстановить местоположение границ, приобретенных Емельяновой Л.Г. по договору купли-продажи и дарения земельных участков площадью 534 кв.м. и 117 кв.м. по адресу: <адрес>

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 534 кв.м., имеет границы с точками координат:

от точки н1 до точки н2 расстояние 14,20

от точки н2 до точки н3 расстояние 37,81

от точки н3 до точки н4 расстояние 14,23

от точки н4 до точки н1 расстояние 37,34

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 117 кв.м., имеет границы с точками координат:

от точки н1 до точки н2 расстояние 3,09

от точки н2 до точки н3 расстояние 37,91

от точки н3 до точки н4 расстояние 3,09

от точки н4 до точки н1 расстояние 37,81

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.