Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7254/2019 ~ М-6156/2019 от 22.08.2019

72RS0014-01-2019-008135-69

Дело № 2-7254/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                      18 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при помощнике судьи Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7254/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Ивановой ФИО21 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

и по встречному исковому заявлению Ивановой ФИО22 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени об установлении факта родственных отношений, признании членом семьи нанимателя признании права пользования, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношении Администрации г. Тюмени обратился в суд иском к Ивановой ФИО23 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании распоряжения главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с приказом департамента земельных отношений и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АР адрес многоквартирного дома (литера А) с кадастровым номером № <адрес> изменен на адрес: <адрес>. По данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес> действующий договор социального найма на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за <данные изъяты> было признано право пользования комнатой 6 <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 24 кв.м.. На основании указанного судебного акта был заключен типовой договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Тюмени и <данные изъяты>. В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие в связи со смертью <данные изъяты> По данным Департамента заявление о приватизации спорного помещения не поступало. Указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось. Также жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 6, зарегистрированные лица отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Иванова ФИО24 Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, Департамент лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Ивановой ФИО25 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Иванова ФИО26 в свою очередь, обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении факта родственных отношений, обязании заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования <данные изъяты>. в части признания за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Между Администрацией г. Тюмени и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор социального найма на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Малюгин ФИО28 умер. При заключении с <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения вместе с нанимателем в комнате проживала и в настоящее время проживает она - родная сестра Иванова ФИО27 Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес> в <адрес> был переименован на адрес: <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Малюгину ФИО29 в нем указана его мать Малюгина ФИО30 Иванова ФИО32 спустя некоторое время после смерти брата <данные изъяты> с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение обратилась в Департамент с заявлением. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей поступило уведомление об отказе в предоставлении услуги, так как она не является членом семьи умершего нанимателя.

До рассмотрения дела по существу встречные исковые требования были уточнены, в последней редакции Иванова ФИО33 просит установить факт родственных отношений между ней и умершим <данные изъяты>, признании членом семьи нанимателя <данные изъяты> признать за ней право пользования спорным жилым помещением и обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на спорное помещение.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ответчика по встречному иску) ТроегубоваЮ.Ю. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, а встречный иск не признал по изложенным в первоначальном иске основаниям.

Ответчик Иванова ФИО34 (истец по встречному иску) в судебном заседании первоначальный иск не признала, а встречный иск поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Также суду пояснила, что является сестрой <данные изъяты>, переехала к нему в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, ухаживала за ни, он сильно болел, водила его в больницу. Четыре года назад хотели зарегистрировать ее в квартире, однако им отказали, так как дом подлежит сносу.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Сарибекян ФИО35 в судебном заседании первоначальный иск не признала, а встречный иск поддержала по изложенным во встречном иске основаниям. Просила встречный иск удовлетворить, в первоначальном иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск, напротив, подлежит удовлетворению, суд считает, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за <данные изъяты>. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат, площадью 24 кв.м. Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТПТ Объединение выдало <данные изъяты>, состоявшему в трудовых отношениях с ПМК ТПТО, ордер № на право занятия комнаты № в общежитии по <адрес>, что также подтверждается копией указанного ордера.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и <данные изъяты> был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому <данные изъяты> и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение № в <адрес>.

Заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> №-АР от ДД.ММ.ГГГГ, адрес многоквартирного дома (литера А) с кадастровым номером № <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что наниматель <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента действующий договор социального найма на спорное помещение отсутствует, заявления от граждан о передачи помещения в собственность в порядке приватизации не поступали, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось, также спорное помещение в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, что подтверждается письмами Отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по учету и распределению жилых помещений Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, лицевой счет открыт на имя <данные изъяты>

Из встречного искового заявления и объяснений Ивановой ФИО36 в судебном заседании следует, что она является сестрой умершего ДД.ММ.ГГГГ нанимателя <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, в заключении с ней договора социального найма на спорное помещение ей было отказано, так как она не является членом семьи нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются находящими в материалах дела документами, а также показаниями свидетелей.

Так, согласно копиям свидетельств о рождении серии РО № от ДД.ММ.ГГГГ и серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью <данные изъяты> родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Полиной (Ивановой) ФИО37., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителей <данные изъяты>», следует, что в комнате № <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает Иванова ФИО38

Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает Иванова ФИО39

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что с Ивановой ФИО40 знакома около 5 лет, со слов последней знает, что Иванова ФИО41 проживала с братом, ухаживала за ним примерно 8-10 лет, он сильно болел. Кроме того постоянно видела их, они вместе ходили. ФИО4 умер дома. Они жилив одной комнате, разделенной на две.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что Иванову ФИО42 знает около 10 лет, Малюгина ФИО43 – около 50 лет. Иванова ФИО44 стала проживать в спорном помещении около 10 лет назад, вместе с братом – <данные изъяты>. Она готовила еду, мыла, стирала. В квартире имеется две комнаты, диван, стол, печка, телевизор. <данные изъяты>. спал в комнате побольше. Иванова ФИО45 за ним ухаживала, он умер 3-5 лет назад, точно не помнит. После его смерти в спорном жилом помещении осталась проживать Иванова ФИО46 Знает, поскольку они общаются, с Ивановой ФИО47 ходят друг к другу в гости.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, согласуются между собой.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.6, включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Иванова ФИО48. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации ею не использовано, что подтверждается письмом АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Приуральский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой ФИО49. отказано в признании ее нанимателем спорного жилого помещения вместо умершего <данные изъяты> поскольку она не является членом его семьи, в договор социального найма не включена.

Судом с достоверностью установлено, что Иванова ФИО50 была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, ее вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, после смерти нанимателя истица открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, требования встречного иска о признании Ивановой ФИО51 членом семьи нанимателя <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № по <адрес>) признано аварийным и подлежащим сносу, то в силу ст.ст. 15, 62 ЖК РФ спорное жилое помещение, расположенное в данном доме, не может являться предметом договора социального найма, в связи с чем, оснований для возложения на Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанности по заключению договора социального найма с Ивановой ФИО52 не имеется.

Учитывая, что за Ивановой ФИО53 признано право пользования спорным жилым помещением, то суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Ивановой ФИО54 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени об установлении факта родственных отношений, признании членом семьи нанимателя признании права пользования, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать Иванову ФИО55 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Ивановой ФИО56 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2019.

Судья                                                                                 О.М. Баева