Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2016 ~ М-161/2016 от 22.01.2016

2-513/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2016 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Мамышевой М.С.,

с участием:

Истца Турчиной Н.В.,

Представителя истца – Арендаренко М.В., действующей на основании доверенности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Турчиной Н. В. к администрации Муниципального Образования, Подкумский сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края о признании имущества наследственным, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Турчина Н.В. обратилась в суд с заявлением к администрации МО Подкумский сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края о признании имущества наследственным, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец – ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого помещения (части жилого дома), общей площадью 108 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости состоят на кадастровом учете.

После смерти отца является наследницей по завещанию. Для принятия наследства в установленный законом срок обратилась к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу Серику В.В., который выдал свидетельство направо в наследстве по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства на наследство части жилого дома отказал, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование отказа указал, что право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, у отца возникло на в соответствии с судебным актом – решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, является одним из оснований для государственной регистрации права собственности. Однако, право собственности при жизни наследодателя зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением регистрирующего органа № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности, нотариус отказывает включить жилое помещение в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство. Рекомендовал обратиться в суд.

Согласно определению Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО9 о признании права собственности при разделе домовладения <адрес>, в индивидуальную собственность ФИО5 в счет 2/5 долей указанного дома перешли следующие помещения: часть прихожей № 2, примыкающая к ванной и туалету, площадью 7.5 кв. м; ванная комната № 3, площадью 3.9 кв. м; туалет № 4, площадью 1.95 кв. м; гостиная № 5, площадью 31.4 кв. м; жилая комната № 6, площадью 17.6 кв. м, а также гараж и земельный участок от угла центрального входа с западной стороны, примыкающей к ул. Майской, до соседнего земельного участка и с восточной стороны от угла дома по прямой, параллельно забору, до гаража и навеса.

Для полной изоляции части его жилого дома, на основании определения суда, произведена частичная перепланировка помещений (лит. «А»).

ФИО5, пользуясь своей частью жилого <адрес> (литер «А») по <адрес>, состоящей из: коридора № 10, площадью 7.2 кв. м; ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м.

Из поэтажного плана следует, что в целях благоустройства дома и улучшения жилищных условий, возвел пристройку (литер «А1») к своей части жилого дома, в результате чего увеличилась площадь жилого помещения.

Пристройка (литер «А1»), общей площадью 46.3 кв. м, жилой – 16.9 кв. м, состоит из: кухни № 11, площадью 14.2 кв. м; прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13 площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3 кв. м; жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м.

Пристройка была возведена отцом в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 600 кв. м.

Ст. 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Конституция РФ, гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст.ст. 8, 35). Право собственности, как следует из Конституции РФ, наряду с другими важнейшими нравами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

Отец при жизни занимался оформлением части жилого дома с пристройкой, но зарегистрировать за собой право собственности не успел.

В соответствии с актом технического обследования, выполненному ООО «Ставрополькоммунпроект» г. Пятигорска:

- Основные конструктивные элементы пристройки (литер «А1») фундаменты, стены и перекрытие находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают;

- Строительство пристройки (литер «А1») и частичная перепланировка помещений жилого дома (литер «А») не оказали отрицательного влияния на состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер «А»), их прочностные характеристики и сейсмостойкость остались прежними;

- Объемно-планировочное решение пристройки (литер «А1») и жилого дома (литер «А») после перепланировки, высота помещений, состав и площади, их функциональная взаимосвязь, оснащенность необходимыми инженерными коммуникациями соответствуют требованиям СНиП. Помещения, принадлежащие ФИО5, расположенные в пристройке (литер «А1») и в жилом доме (литер «А»), пригодны к дальнейшей эксплуатации.

После смерти отца, в силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, приняла открывшееся наследство.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Так, было подано заявление нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок и получено свидетельство о праве на наследство на землю.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Однако оформить свои наследственные права на указанное жилое помещение – часть жилого дома, не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ, называет признание права.

Ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам как следует из завещания или по закону.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Просит суд признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого <адрес> (жилое помещение) по <адрес>, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 66.2 кв. м, состоящую из помещений: в литер «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м; в литер «А1» – кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м; надворное сооружение – гараж (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м.

Признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> (жилое помещение) по <адрес>, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 66.2 кв. м, состоящую из помещений: в литер «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м; в литер «А1» – кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м; гаража (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м.

В судебном заседании истец Турчина Н.В., ее представитель – Арендаренко М.В., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Подкумский сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Турчиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.

Установлено, что истец Турчина Н.В. приходится дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключении брака серии I-ФК № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении брака серии II-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, заключении брака серии III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО9 о признании права собственности, утверждено мировое соглашение на основании которого, ФИО5 перешли в собственность 2/5 долей жилого <адрес>, состоящих из помещений: части прихожей № 2, площадью 7.5 кв. м, примыкающей к ванной комнате № 3, площадью 3.9 кв. м, туалету № 4, площадью 1.95 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.4 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; гараж и земельный участок от угла центрального входа с западной стороны, примыкающей к ул. Майской до соседнего земельного участка, и с восточной стороны от угла дома по прямой, параллельно забору, до гаража и навеса.

Определение вступило в законную силу 02.03.1993 г.

Турчина Н.В. утверждает, что за время пользования частью жилого <адрес> ФИО5 возвел пристройку литер «А1».

На основании справки Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «<адрес>имущество» – «БКИ» 263 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником 2/5 долей спорного жилого дома, площадью 108 кв. м., жилой площадью – 66.2 кв. м. Регистрация права собственности в УФРС по СК не проводилась.

При этом 2/5 доли жилого дома состоят из литеров «А», «А1», в которые входят помещения №№ 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2/5 доли ФИО5 имеют площадь 108 кв. м., жилую – 66.2 кв. м и состоят из помещений:

* в литере «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м;

* в литере «А1» – кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м;

По указанному адресу расположено сооружение – гараж (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м.

Техническим обследованием и заключением по состоянию строительных конструкций пристройки (литер «А1») к спорному жилому дому, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ставрополькоммунпроект» <адрес> предусмотрено: - Основные конструктивные элементы пристройки (литер «А1») фундаменты, стены и перекрытие находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают;

- Строительство пристройки (литер «А1») и частичная перепланировка помещений жилого дома (литер «А») не оказали отрицательного влияния на состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер «А»), их прочностные характеристики и сейсмостойкость остались прежними;

- Объемно-планировочное решение пристройки (литер «А1») и жилого дома (литер «А») после перепланировки, высота помещений, состав и площади, их функциональная взаимосвязь, оснащенность необходимыми инженерными коммуникациями соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Помещения, принадлежащие ФИО5, расположенные в пристройке (литер «А1») и в жилом доме (литер «А»), пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что часть спорного жилого дома, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью – 66.2 кв. м, состоящая из следующих помещений:

* в литере «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м;

* в литере «А1» – кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м;

* гаража (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м., являются собственностью умершего ФИО5

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с завещанием ФИО5 серии 26 НПСК 109023 от ДД.ММ.ГГГГ, он завещал своей дочери Турчиной Н.В. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим.

Турчина Н.В. обращалась к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу Серику В.В. с заявлением о принятии наследства своего отца ФИО5 По результатам обращения были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом Турчиной Н.В. отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности за ФИО5, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что часть спорного жилого <адрес>, а также гараж подлежат признанию наследственным имуществом ФИО5

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Принимая во внимание, что умерший ФИО5 завещал Турчиной Н.В. все свое имущество, суд приходит к выводу, что право собственности на спорную часть жилого дома, а также гараж подлежит признанию за истцом, на основании завещания.

Данных, что Турчина Н.В. отстранена от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо лишена его (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ) не предоставлено.

Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве умершего ФИО5, в порядке ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, нет.

Из ст. 131 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, Турчина Н.В. имеет право зарегистрировать за собой право собственности на часть спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совокупность изученных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств, дают основания считать, что исковые требования Турчиной Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Турчиной Н. В. к администрации Муниципального Образования, Подкумский сельсовет, Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным, признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 66.2 кв. м, состоящую из помещений: в литере «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м; в литере «А1» - кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м; гаража (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Турчиной Н. В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 66.2 кв. м, состоящую из помещений: в литере «А» – ванной комнаты № 3, площадью 3.5 кв. м; туалета № 4, площадью 1.7 кв. м; гостиной № 5, площадью 31.7 кв. м; жилой комнаты № 6, площадью 17.6 кв. м; коридора № 10, площадью 7.2 кв. м; в литере «А1» – кухни № 11, площадью 14.2 кв. м, прихожей № 12, площадью 6.5 кв. м; коридора № 13, площадью 5.7 кв. м; подсобного помещения № 14, площадью 3.0 кв. м, жилой комнаты № 15, площадью 16.9 кв. м; гаража (литер «Б»), площадью 30.3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ: