Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2014 ~ М-1653/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.09.2014г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Гаспарян В.Т., с участием истца Пурлиной Е.С., представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Вильдяева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824 по исковому заявлению Пурлиной Е.С. к Бельшиной Т.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Пурлина Е.С. обратилась в суд с иском о признании Бельшиной Т.П. не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим: истец является собственником квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирована с 18.06.2013 г ответчик, которая в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, ее личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивала. Регистрация ответчика носит формальный характер и была произведена по ее просьбе.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дополнив, что ответчик является ее матерью. Бельшина Т.П. попросила ее зарегистрировать, чтобы получить кредит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, создает для нее определенные препятствия в пользовании жилой площадью и влечет материальные затраты, кроме того постоянно приходят письма на имя ответчика с сообщениями о задолженности перед кредитными организациями. Место жительства ответчика в настоящее время ей неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.

Ответчик Бельшина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В соответствии с актом от 16.09.2014 г, заверенным председателем ТСЖ ... Бельшина Т.П. по адресу: ..., не вселялась, ее личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу не имеется. Конкретное место жительства Бельшиной Т.П. не известно.

Представитель ответчика Бельшиной Т.П., место жительство которой неизвестно – адвокат Вильдяев Е.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, допрошенный в судебном заседании, с требованиями истца не согласился однако не отрицал, что в материалах дела собраны доказательства, подтверждающие, что Бельшина Т.П. в квартиру по адресу: ... не вселялась и не приобрела право проживания.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ... показали, что Бельшина Т.П. по адресу: ... никогда не жила, место нахождения ее им не известно.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд установил, что истец Пурлина Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

В доме истца зарегистрированы: с 31.05.2013 г Пурлина Е.С., П., М., и с 18.06.2013 г зарегистрирована Беньшина Т.П., ... года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ...

Ответчик квартиру по адресу: ... не вселялась, не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, ее личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом председателя ТСЖ от 16.09.2014 г, показаниями свидетелей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме Пурлиной Е.С. нарушает ее права как собственника, создает для нее определенные препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью, влечет материальные затраты.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Пурлиной Е.С. - удовлетворить.

Признать Бельшину Т.П. года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять Бельшину Т.П. года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: Л.А. Казакова

...