Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2014 ~ М-3008/2014 от 27.06.2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года Кировский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего                     Бросовой Н.В.

при секретаре                                      Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3588/14 по иску ЖСК № к Цыганов В.Г., Цыганов С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. проживают по адресу: <адрес>. Ранее собственниками указанной квартиры, что подтверждается копией регистрационного удостоверения Бюро инвентаризации Куйбышевского горсовета Жилищного управления РСФСР № от 17.02.1992г., являлась их мать Ц.Н.Д., которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, что подтверждается копией карточки регистрации. Согласно справке о задолженности по коммунальным платежам, выданным ЖСК №, сумма задолженности указанных лиц на 30.04.2014г. за период с мая 2011г. по апрель 2014г. составляет <данные изъяты> руб. Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. согласно законодательству являются наследниками по закону первой очереди. Таким образом, они в силу закона приобрели посоле смерти матери по 1/2 доли в праве собственности на принадлежащую ей квартиру, а следовательно, и имущественные обязанности, включающие в себя в том числе и обязанности, предусмотренные ч. 4 ст. 30 ЖК РФ. Таким образом, истец полагает, что с Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. подлежит взысканию задолженность от суммы долга <данные изъяты> руб.соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру (по 1/2 у каждого) в размере <данные изъяты> руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В ходе взыскания задолженности с ответчиков, истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., оплате услуг юриста по договору абонентского юридического обслуживания в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на получение выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. Учитывая, что задолженность подлежит взысканию с должников в долевом соотношении по 1/2 с каждого, то судебные расходы взыскиваются также в долевом соотношении. Истец просит суд взыскать в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Цыганов В.Г. <данные изъяты> руб. и с Цыганов С.Г. <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в равных долях с каждого по <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя по договору абонентского юридического обслуживания в равных долях с каждого по <данные изъяты> руб. и расходы на получение выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества в равных долях с каждого по <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачев Е.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что просят взыскать с ответчиков задолженность за период с мая 2011г. по апрель 2014г. в общей сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого, а также судебные расходы. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ, о чем свидетельствуют уведомления.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно п.1.1. Устава ЖСК № <данные изъяты>, добровольное объединение собственников жилья по принципу компактного проживания в домах № № по <адрес> имеет своей целью создание некоммерческой общественной организации для совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанности по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества.

Предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива №, согласно п.2.1 Устава ЖСК № является, в том осуществление деятельности по содержанию, сохранению и проращиванию недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек.

Согласно п.6.1. Устава, ЖСК имеет право заключать договоры на управление и\или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности ЖСК…, определять бюджет ЖСК на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

Жилищно-строительный кооператив № зарегистрирован в соответствии с установленным законом порядке.

Судом установлено и Уведомлением Росреестра от 30.05.2014г. подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, в материалах дела имеется регистрационное удостоверение № Бюро инвентаризации Куйбышевского горсовета Жилищного управления РСФСР от 17.02.1992г., согласно которому на основании Решения РИК Кировского райисполкома № от 27.11.1991г., за Ц.Н.Д. зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Согласно карточки регистрации, ДД.ММ.ГГГГ. Ц.Н.Д. была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

В ответ на запрос суда нотариус г.Самары ФИО9 сообщила, что 05.02.2008г. заведено наследственное дело № после смерти Ц.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. С заявлениями обращались 05.02.2008г.:

- сын наследодателя Цыганов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону;

сын наследодателя, Цыганов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону;

мать наследодателя, В.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
зарегистрированная по адресу: <адрес>, с заявлением об отказе от наследства по любому основанию;

ДД.ММ.ГГГГ - сын наследодателя, Цыганов В.Г., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 04.12.2006г. оператором филиала № Кировского отделения № ОАО Поволжский банк СБ РФ <адрес> Ф.Е.А., на денежный вклад.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства:

по завещанию, Цыганов В.Г., на денежный вклад;

по закону, Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г., в 1/3 (одной третьей) доле каждому, на денежные вклады, проценты и компенсации.
На 1/3 долю свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, т.к. наследником является супруг, Ц.Г.В., умерший 29.09.2007г. (наследственное дело №15/2008).

В ответ на запрос суда нотариус <адрес> ФИО9 сообщила, что 05.02.2008г. заведено наследственное дело № после смерти Ц.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>. С заявлениями обращались 05.02.2008г.:

- сын наследодателя Цыганов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>;

сын наследодателя, Цыганов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>

Иные заявления, завещания в наследственном деле отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства:

по закону, Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г., в 1/2 (одной второй) доле каждому, на денежные вклады, проценты и компенсации, в том числе на 1/3 долю, оставшуюся после смерти супруги наследодателя, Ц.Н.Д., умершей 31.08.2007г., свидетельство о праве на наследство по закону на которую не было выдано в связи со смертью наследника, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав.

Справкой ЖСК № от 08.05.2014г. подтверждено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Цыганов В.Г. и его брат Цыганов С.Г..

Таким образом, судом установлено, что ответчики Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. приняли наследство после смерти матери Ц.Н.Д., являющейся собственником квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы в квартире совместно с наследодателем, несут с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. в порядке наследования от Ц.Н.Д. не только спорной квартиры, но и обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги уже как у собственников спорного жилого помещения на основании ч. 3 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Справкой ЖСК № от 08.05.2014г. подтверждено, что ответчики Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. не производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с мая 2011г. по апрель 2014г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Представленный расчет суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных, постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период, решениями общих собраний.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с мая 2011г. по апрель 2014г. в сумме <данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям в общем имуществе, поскольку из смысла ст. ст. 246, 247, 249 ГК РФ следует, что участники долевой собственности несут бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле, т.е. сумма возмещения вреда подлежит взысканию с Цыганов В.Г. и Цыганов С.Г. в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между истцом ЖСК № и ООО «<данные изъяты>» в лице гендиректора Г.Е.В. заключен договор № от 07.05.2014г. на оказание юридической помощи в рамках абонентского юридического обслуживания. Стоимость оказываемых услуг указана в приложении № 1, ЖСК № по договору абонентского юридического обслуживания № от 07.05.2014г. по взысканию задолженности перечислило ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от 19.05.2014г.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, учитывая материальное положение сторон, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, соразмерно долям в праве собственности, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Кроме того, с ответчиков соразмерно долям подлежат взысканию расходы на получение выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей, с Цыганов В.Г. <данные изъяты> рублей и с Цыганов С.Г. <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Таким образом, исковые требования ЖСК № к Цыганов В.Г., Цыганов С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ЖСК № к Цыганов В.Г., Цыганов С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Цыганов В.Г., Цыганов С.Г. в пользу ЖСК № сумму задолженности по коммунальным платежам в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы получение выписки из реестра по <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в сумме по <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий                     подпись                              Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>