Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2011 ~ М-2127/2011 от 18.05.2011

Дело 2-2740/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством федерального судьи Камышановой А.Н.

при секретаре Чепурной Т.В.

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) – Администрации городского округа – город Волжский Пугайкиной Е.В., ответчика (истца по встречному иску) Бессараб Е.И., помощника прокурора города Волжского Брежневой Т.А.

           15 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском, гражданское дело по иску администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Бессараб Е.И. об устранении нарушения прав собственника дома по распоряжению собственностью путем выселения из жилого помещения, по встречному исковому заявлению Бессараб Е.И. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Бессараб Е.И., указав в обоснование, что в соответствии с ордером .... от .... ответчику была предоставлена комната .... в ...., в которой ответчик и была зарегистрирована. Однако Бессараб Е.И. с .... года по настоящее время без законных оснований проживает в комнате .... того же дома, находящейся в муниципальной собственности. Поскольку в установленном законом порядке собственником жилого помещения решение о предоставлении Бессараб Е.И. жилого помещения по адресу: .... не принималось и ответчик занимает его незаконно, администрация городского округа – город Волжский просит устранить нарушения прав собственника дома по распоряжению собственностью, выселив Бессараб Е.И. из указанного жилого помещения в комнату .... по .....

Ответчик Бессараб Е.И. обратилась в суд со встречным исковыми требованиями о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма, указав в обоснование, что несмотря на предоставление ей на основании ордера комнаты .... по ...., администрацией Волжского трубного завода, которому на тот период принадлежало общежитие по указанному адресу, она была вселена в свободную комнату ...., так как комната .... была занята другими жильцами. С .... года она продолжает проживать в комнате ...., в связи с чем просит признать за ней право пользования указанной комнатой и возложить на администрацию городского округа – город Волжский обязанность по заключению с ней договора социального найма на эту комнату.

В судебном заседании представитель администрации городского округа – город Волжский Пугайкина Е.В. исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку спорное жилое помещение истец занимает без законных оснований.

Ответчик Бессараб Е.И. в судебном заседании исковые требования администрации не признала, поскольку в комнате .... по .... проживает семья Зуевых, а в спорной комнате она проживает одна, встречные исковые требования поддержала, обязалась сняться с регистрационного учета в комнате .... по .....

Третье лицо Зуев С.В., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска администрации отказать и удовлетворить встречные исковые требования Бессараб Е.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статье 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 24 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что комната .... в .... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа – г.Волжский (л.д.10).

Как следует из акта ООО «УК «Миг» от .... (л.д.5), подтверждается справкой АУ «МФ» от .... (л.д.7) и не оспаривалось в судебном заседании Бессараб Е.И., в комнате .... по .... Бессараб Е.И. без регистрации проживает с .....

На основании ордера .... от .... на Бессараб Е.И. открыт лицевой счет .... на комнату .... в том же .... (л.д.6). Бессараб Е.И. с .... зарегистрирована в указанной комнате, а кроме неё в комнате зарегистрирован её сын Бессараб А.В. и не являющиеся членами семьи Зуев С.В. и несовершеннолетние Зуев А.С., Зуев К.С., Зуева В.В. и Зуева У.В. членами семьи Зуевым С.В. и несовершеннолетними омнате Е.И. проживает с .....удовлетворить встречные исков (л.д.9).

Как следует из объяснений Бессараб Е.И. в судебном заседании, на момент предоставления ей администрацией Волжского трубного завода комнаты .... в общежитии по ...., указанная комната была занята другими людьми, в связи с чем комендантом общежития она была вселена в пустующую комнату ...., в которой проживает с конца .... года по настоящее время. Попыток вселиться в комнату .... она не предпринимала, так как её устраивало проживание в комнате .....

Граждан, зарегистрированных в комнате .... по ...., не значится (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что Бессараб Е.И. была вселена в комнату .... в установленном законом порядке: по решению администрации и профкома завода, которому принадлежало данное общежитие.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что вселение Бессараб Е.И. в указанную комнату является следствием недоработки администрации предприятия, принявшего решение о предоставлении Бессараб Е.И. комнаты ...., в которой уже проживали другие граждане. Кроме того, суд принимает во внимание, что в комнате ...., предоставленной Бессараб Е.И. на основании ордера, в настоящее время зарегистрирована и проживает семья Зуевых, в связи, с чем вселение в неё Бессараб Е.И. ухудшит и её жилищные права и жилищные права Зуевых, а комната .... свободна от регистрации и проживает в ней только Бессараб Е.И. Суд считает, что проживая в спорной комнате с 1989 года, Бессараб Е.И. приобрела право пользования

Наличие же у Бессараб Е.И. регистрации в комнате .... является основанием для обращения собственника этого жилого помещения с иском о признании Бессараб Е.И. не приобретшей право на указанное жилое помещение.

Следовательно, исковые требования администрации городского округа-город Волжский об устранении истцу нарушений прав собственника путем выселения Бессараб Е.И. из спорной комнаты удовлетворению не подлежат.

В то же время, судом установлено, что Бессараб Е.И. проживает в комнате .... с .... года и исполняют все обязанности по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ней права пользования жилым помещением комнаты ...., понуждении к заключению договора социального найма на эту комнату подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Бессараб Е.И. об устранении нарушения прав собственника дома по распоряжению собственностью путем выселения из жилого помещения – комнаты .... по .... в жилое помещение – комнату .... по .... - отказать.

Исковые требования Бессараб Е.И. удовлетворить.

Признать за Бессараб Е.И. право пользования жилым помещением – комнатной .... по .....

Обязать администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области заключить с Бессараб Е.И. договор социального найма жилого помещения - комнаты .... .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2011 года

Судья: подпись

Согласовано 08.08.2011 года

Судья                                        А.Н. Камышанова