Решение по делу № 2-443/2016 ~ М-484/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-443/2016г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Крупского В.Г., при секретаре Зиновьевой А.С..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парамыгин В. А. к Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу,

                    у с т а н о в и л:

Парамыгин В. А. обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся его <данные изъяты>. После его смерти осталось принадлежащее ему имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди по закону к имуществу отца кроме него нет. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ им в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк были получены денежные средства отца, внесенные во вклад и компенсации, начисленные на денежные средства (часть наследства он принял).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Змеиногорского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу отца ФИО1 в отношении дома, т.к. в представленных документах имеются расхождения, а именно в договоре купли-продажи, удостоверенном ФИО6, государственным нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированном в БТИ г.Змеиногорска Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте здания №, выданным Федеральным информационным ресурсом ДД.ММ.ГГГГ и полученном в электронной форме с использованием официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Идентифицировать объект недвижимости нотариус не смог.

На момент смерти в состав наследственного имущества ФИО1 входил <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

На основании справки администрации <адрес>, в целях упорядочения адресного хозяйства, произошла смена нумерации домов по <адрес>. В связи с этим жилому дому находящемуся по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

При жизни его отец пристроил кухню и веранду к дому, что привело к изменению площади дома.

В ДД.ММ.ГГГГ сотрудники филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» провели обследование строительных конструкций и установили, что самовольно выполненная перепланировка, переустройство жилого дома (Лит. А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В настоящее время жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого <адрес>.

Сложившаяся ситуация создает препятствие в получении правоустанавливающих документов, оформлении наследственных прав (площадь дома в договоре купли продажи <данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сведениям внесенным на его основании в кадастровом паспорте указана <данные изъяты> кв.м., а в настоящее время фактически составляет <данные изъяты> кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11,12, 218,256,1110, 1112,1152-1154 ГК РФ, просит сохранить жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес> после самовольно выполненных перепланировки, переустройства и реконструкции общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой
площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить в наследственную массу оставшийся после смерти его отца жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать за ним право собственности на <адрес> края РФ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. приобретенное в порядке наследования по закону.

Истец Парамыгин В. А. в судебном заседании исковые требования увеличил, дополнительно просил включить в наследственную массу оставшийся после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг, жилой дом, расположенный в <адрес>. Увеличенные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Кузьмина Г. В. и Свиридова Л. В., суду пояснили, что истец является их племянником. Действительно в собственности их умершего брата ФИО1 был дом по адресу <адрес>, который принял его сын ФИО3, в котором он и живет на настоящее время, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Судом установлено, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел согласно договора ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец принял часть наследства в виде денежных средств на счетах в филиале № Сибирского банка ПАО Сбербанк. Таким образом, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, в отношении объекта недвижимости домовладения по адресу<адрес>., в выдаче свидетельства отказал, в виду несовпадения параметров дома по площади с кадастровым паспортом.

В соответствии со справкой администрации изменялся адрес домовладения с <адрес>.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, так же что, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание создает права и обязанности после открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО9 фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти его матери непосредственно после ее смерти, что подтверждено материалами наследственного дела. Иные наследники за принятием наследства не обращались.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт принадлежности дома умершему ФИО1 по адресу: <адрес>, подтвержден вышеназванными документами, у суда нет оснований полагать иначе.

В связи с чем, суд полагает, что на момент смерти ФИО1, домовладение должно входить в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Право собственности на дом не зарегистрировано, что следует из уведомления ФС государственной регистрации кадастра и картографии.

Парамыгин В. А. вступил в наследство после смерти отца - ФИО1, что подтверждено материалами наследственного дела, поскольку написал заявление нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, оставшиеся после смерти отца, в связи с чем данный факт суд считает так же установленным.

В соответствии с техническим заключением № по результатам обследования строительных конструкций по адресу <адрес> установлено, в жилом доме на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству: в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована печь (см.приложение №); в наружной стене жилой комнаты поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован оконный блок, проем зашит (см. приложение №); возведен пристрой (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> м.кв.

В состав пристроя (лит А1) входят следующие помещения: коридор поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м. (смотри приложение №).

Возведен пристрой (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> м.кв., в состав пристроя (лит А2) входит следующее помещение: кухня поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. ( приложение №).

В кухне поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. установлена раковина, печь (см. приложение №).

Самовольно выполненные перепланировка, переустройство жилого дома (Лит. А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроев (лит.А1,А2) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено.

Пристрой (лит.А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке

Учитывая требования ст.25 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что данные работы являются переустройством жилого помещения.

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и самовольного строительства пристроев (лит. А1,А2), жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и строительства пристроев (лит А1,А2) общая площадь строения (литер А,А1,А2) составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

    В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного исковые требования Парамыгин В. А. следует удовлетворить.

Следует сохранить жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде: в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована печь (см. приложение №); в наружной стене жилой комнаты поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован оконный блок, проем зашит (см. приложение №); возведен пристрой (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> м.кв.

В состав пристроя (лит А1) входят следующие помещения: коридор поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м. (смотри приложение №).

Возведен пристрой (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> м.кв., в состав пристроя (лит А2) входит следующее помещение: кухня поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. ( приложение №).

В кухне поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. установлена раковина, печь (см. приложение №).

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и самовольного строительства пристроев (лит. А1,А2), жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и строительства пристроев (лит А1,А2) общая площадь строения (литер А,А1,А2) составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Включить в наследственную массу оставшийся после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг, жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать за Парамыгин В. А. право собственности на дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Парамыгин В. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде: в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована печь (см. приложение №); в наружной стене жилой комнаты поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован оконный блок, проем зашит (см. приложение №); возведен пристрой (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> м.кв.

В состав пристроя (лит А1) входят следующие помещения: коридор поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м. (смотри приложение №).

Возведен пристрой (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> м.кв., в состав пристроя (лит А2) входит следующее помещение: кухня поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. ( приложение №).

В кухне поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. установлена раковина, печь (см. приложение №).

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и самовольного строительства пристроев (лит. А1,А2), жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А) и строительства пристроев (лит А1,А2) общая площадь строения (литер А,А1,А2) составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Включить в наследственную массу оставшийся после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг, жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать за Парамыгин В. А. право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья______________