Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5571/2013 ~ М-5365/2013 от 17.09.2013

Дело № 2-5571/13

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года

Первомайский районный суд города Мурманска

В составе:

Председательствующего судьи Княжеской Т.А.

При секретаре Савельевой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А., Еременко Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО «***» обратилось в суд с иском к Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А., Еременко Р.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав при этом, что с *** дом Адрес*** находится под их управлением. Еременко А.И. является нанимателем квартиры Адрес***. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. За период с *** по *** у ответчиков возникла задолженность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 64 520 рублей 39 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 520 рублей 39 копеек, пени в сумме 4 857 рублей 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 135 рублей 61 копейка.

Представитель истца ООО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Еременко А.И. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, представил письменное мнение по иску. Также поясни, что до установления им приборов индивидуального учета водоснабжения в ***, расчет коммунальных услуг производился по завышенным тарифам, данные тарифы он намерен оспорить. Согласен на оплату всех коммунальных услуг только по индивидуальным приборам. Ответчик Еременко Р.Д. длительное время не проживает в указанной квартире, однако перерасчет не произведен, поскольку утрачены железнодорожные билеты. Также пояснил, что управляющей компанией не все обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняются надлежащим образом, однако по данному факту он никуда не обращался. Его семья является малоимущей, в связи с чем просит снизить размер пени.

Ответчик Еременко И.А., Еременко Н.А. в судебное заседание не явились, представили письменные мнения по иску.

Ответчик Еременко Р.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.

Заслушав мнение ответчика Еременко А.И., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В ходе судебного заседания установлено, что Еременко А.И. является нанимателем квартиры Адрес***. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, длительное время в полном объеме не оплачивают жилье и коммунальные услуги.

С *** дом Адрес*** находится под управлением ООО «***» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ***. Приступив к исполнению своих обязанностей, содержащихся в Уставе, ООО «***» заключило ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг «содержание и ремонт», «электроэнергия», «водоснабжение», «водоотведение», «отопление», «тепловая энергия», «домофон» составляет 64 520 рублей 39 копеек.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с *** ответчиком Еременко А.И. были установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения и тепловой энергии, с *** ООО «***» производило начисление по переданным ответчиками показаниям.

Поскольку жилое помещение ответчиков до *** не оборудовано индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги был определен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти Мурманской области как субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и по тарифам, установленным органом государственной власти Мурманской области или местного самоуправления (администрацией города Мурманска). В ходе рассмотрения дела ответчик Еременко А.И. пояснил, что указанные тарифы до настоящего времени не оспорил, хотя и не был с ними согласен.

К доводам ответчика Еременко А.И. о том, что ООО «***» не в полном объеме предоставляло ему коммунальные услуги, за которые производило начисление коммунальных платежей, суд относится критически, поскольку установлено, что доказательств непредставления ему какой-либо из коммунальных услуг суду не представлено. С жалобами на бездействия управляющей компанией он не обращался Кроме того, материалами дела установлено, что ответчик Еременко Р.Д. была зарегистрирована в квартире Адрес*** до ***, то есть в период образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с *** по *** она была зарегистрирована по указанному адресу, на ее долю производилось начисление коммунальных платежей.

При указанных обстоятельствах, суд находит необходимость взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 60 143 рубля 02 копейки солидарно со всех ответчиков. Задолженность за период с *** по *** в сумме 4 377 рублей 37 копеек подлежит взысканию с ответчиков Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А. солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за просрочку оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 4 857 рублей 18 копеек.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено.

Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, размер пенсии Еременко А.И., частичную оплату коммунальных платежей в спорных период, инвалидность ответчика Еременко И.А., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 200 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату

услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг, заключенного *** между ООО «***» и ООО «***», заказчик поручил, а исполнитель обязался оказать юридические услуги по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей, в том числе за жилое помещение – квартиру Адрес***. Условиями заключенного договора установлено, что стоимость оказания юридических услуг в отношении каждого жилого помещения составит 2 000 рублей.

Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, объем оказанных услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 533 рубля 90 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 98, 100 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А., Еременко Р.Д. в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 60 143 рубля 02 копейки.

Взыскать с Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А. в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 4 377 рублей 37 копеек.

Взыскать с Еременко А.И., Еременко И.А., Еременко Н.А., Еременко Р.Д. в пользу ООО «***» пени в сумме 50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 533 рубля 90 копеек, а всего 1083 рублей 90 копеек с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья: Т.А.Княжеская