Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2023 (2-7383/2022;) ~ М-6294/2022 от 07.11.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Серебряковой ОО, Бутовой НИ, Гусейнова ФАО к Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома блокированной застройки,

Установил:

Истцы Серебрякова О.О., Бутова Н.И. и Гусейнов Ф.А.О. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома блокированной застройки, в обоснование своих требований указали, что Серебряковой ОО, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля на жилой дом, назначение: жилой здание, площадью 62,30 кв.м., жилая- 34,20 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, Бобровская, <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0716003:644, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63-01-/01-3/2004-13001 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежали ее матери, Гончаровой ФИО37ВГ на основании Договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом Промышленной нотариальной конторы <адрес> Казачковой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Разрешение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бутовой НИ, принадлежит в праве общей долевой собственности 2/5 доли на жилой дом, по договору купли-продажи, удостоверенному Казачковой Г.А.- государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

Гусейнову ФАО принадлежит в праве общей долевой собственности (Доля 4/15) на жилой дом, назначение: Жилое здание, площадью 62,30 кв.м., жилая: 34,20 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0716003:644, на основании Договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-01/01-3/2003-26445.2.

Согласно справки по Ф7, выданной АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в материалах инвентарного дела на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> содержатся:

-          ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданный Юбкину М.Н. удост. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № копия договора в материалах инвентарного дела отсутствует),

-        копия решения Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил признать за Гребенниковой Е.Ф. право собственности на 1/3 часть домовладения № по <адрес>, выделить в пользование Гребенниковой Е.Ф. земельный участок площадью 132,9 м2, земельный участок площадью 206,1 м2 является землей общего пользования;

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Юбкин М.Н. подарил Юбкиной С.М, 1/4 долю жилого дома, находящегося <адрес>. удост. Масловой В.Е., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №

-      копия договора от 17.08.1977г. в соответствии с которым Юбкин М.Н. продал Сыромолт С.М. 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: г. Куйбышев, ул. Бобровская, д.28. удостов. Гришиной Н.Н.. нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> реестр №,

-       копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сыромолт С.М. продала Седых Е.М. 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Белозерской Н.Н., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Седых Е.М. подарила Поповой О.В. и Огневой В.В. в равных долях каждой 6/15 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Маланиной М.Г., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-          копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Гребенникова Е.Ф. подарила Юбкину С.М. 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Сутягиной Т.В., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-        копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Юбкин С.М. подарил Гребенниковой Е.Ф. 1/3 долю жилого дома, находящегося <адрес> удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии и с которым Гребенникова Е.Ф. продала Гончаровой В.Г. 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр 1- 1718,

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым Попова О.В. и Огнева В.В. продали Бутовой Н.И. 6/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-копия свидетельства о праве на наследство от 10.01.1993г., в соответствии с которым наследником имущества Седых Е.М. является Ермохина Т.С., наследственное имущество состоит из 4/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Тимофеевой С.А.. нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ермохина Т.С. подарила Ермохину В.В. 4/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. удост. Платоновой О.И.. нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-           ксерокопия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ермохину В.В. на земельный участок площадью 174.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>,

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ермохин В.В. продал Гасановой А.Ф. кызы земельный участок пл.174,4 кв.м, и 4/15 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Платоновой О.И., нотариусом <адрес>, реестр №, ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым Гончарова В.Г., подарила Серебряковой О.О. земельный участок пл.206,4 кв.м, и 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Дополнительно сообщается, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

2/5 долей указанного жилого дома, право на которую не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, принадлежит, согласно справки по Ф7, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Бутовой Н.И.

4/15 долей указанного жилого дома, зарегистрированы и принадлежат Гусеинову Фархад Агабала Оглы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку принадлежащая, Серебряковой Оксане Олеговне, указанная 1/3 доля жилого дома фактически изолирована от смежных сособственников указанного жилого дома, имеет отдельный выход на принадлежащий на праве постоянного пользования земельном участке площадью 206,40 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0716003:6, истцы считают возможным выделить указанную 1/3 долю жилого дома в натуре.

Принадлежащая Бутовой Нине Ивановне указанная 2/5 долей жилого дома фактически изолирована от смежных сособственников указанного жилого дома, имеет отдельный выход, истцы считают возможным выделить указанную 2/15 долю жилого дома в натуре.

Также принадлежащая Гусейнову Фархад Агабала оглы указанная 4/15 доля жилого дома фактически изолирована от смежных сособственников указанного жилого дома имеет отдельный выход на принадлежащей на праве постоянного пользования земельном участке площадью 49,3 кв.м, с кадастровым номером 63:0160716003:0002, истцы считают возможным выделить указанную 4/15 доли жилого дома в натуре.

В целях улучшения жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем. Выстроены: Жилой пристрой лит. А3 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 3,50x2.10 м. В жилом пристрое располагается кухня (6) площадью 6,7 м2, оборудованная печью на твердом топливе. Высота помещения-2,15м. Сени лит.а2 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,90x2,87м. Конструкции строений лит.АЗ,а2 выполнены следующим образом: Фундаменты. Фундаменты -деревянные стулья, заглубленные в материковой грунт. Стены. Стены лит. АЗ- деревянные, каркасно-засыпные, с двух сторон обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса, полости утеплены засыпкой из опилок и котельного шлака, лит. а2- деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса. Потолки. Потолки подшиты деревянной доской по балкам перекрытия, в сенях лит.а2 потолки подшиты деревянной доской по стропильным балкам. Полы. Полы выполнены из деревянной доски по лагам из деревянного бруса. Оконные и дверные заполнения. Оконные заполнения- деревянные створные и глухие.

Дверные заполнения - деревянные. Крыша и кровля. Крыши строений -односкатные, бесчердачные. Стропила- из деревянного бруса. Утеплитель - засыпка из опилок, пароизоляция- рубероид. Кровля- рулонная, из двух слоев рубероида по битумной мистике. Водосток - неорганизованный.

Инженерные сети и оборудование. Отопление- печное, на твердом топливе. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого пристроя. Электроснабжение – от центральных сетей. Вентиляция- естественная, через проемы. По состоянию на 12.08.2022г, в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведены работы, заключающиеся в следующем: демонтированы: конструкции: деревянных пристроев: ЛИТ.А1, с наружными размерами в плане 5,60x5,00м, примыкающего к основному строению лит. А, со стороны дворового фасада, лит.Л2, с наружными размерами в плане 2,70x4.40м,примыкающего к основному строению лит.А, со стороны бокового фасада, лит.АЗ, с внутренними размерами в плане 2,10x3,50, примыкающего к жилому пристрою лит.А1, со стороны бокового фасада, сеней: лит.а, с наружными размерами 2,80x5,22, а так же крыльца данной 1,20м, примыкающего к веранде лит.а1, со стороны дворового фасада, сеней: лит.а, с внутренними размерами 2,17x2,30м и лит.а2, с наружными размерами 2,87х1,90 печи и дымохода в кухне(2), в результате чего образовано помещение (2) площадью 16,4м2. Конструкции пола, потолка, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих, - установлены: косоугольная и поперечная перегородки с дверным проемом из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в помещении (2), образующая жилую комнату (3) площадью 11,9м2. в результате чего площадь помещения (2) уменьшилась до 4,6м2. Сантехприборы - автономный газовый котел в помещении (2). Его подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Дымоход от котла - по металлической трубе, выведенной через перекрытие на крышу жилого дома. Вентиляция - естественная, через проемы, выполнены отделочные и малярные работы. Вновь выстроены: В 1992г жилая пристройка лит.А2 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, наружными размерами 10,3-х3,35м, с площадью застройки 34,5м2. В жилой пристройке лит. А2 располагаются жилая комната 95) площадью 13,3м», коридор (8) площадью 6,5м2, кухня (9) площадью 10,3, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой, автономным газовым котлом и дымоходом, с наружными размерами в плане 0,38x0,64м, выполненным из огнеупорного футеровочного кирпича. Высота помещений — 2,30м. В 1992г жилая пристройка лит.АЗ двухэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 5,15x5,50+2,40x6,60+4,90x3,10м, с площадью застройки 59,4м2. Планировочное решение жилого пристроя лит.АЗ предусматривает размещение: на первом этаже - жилых комнат (10) площадью 17,7м2, оборудованной лестницей, выполненной в деревянных конструкциях (12) площадью 20,6м2, кладовой (11) площадью 1,2м2, кухни (13) площадью 9,4м2, оборудованной душевой кабиной, 4 -х конфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом. Высота помещений - 2,60м, на втором этаже - жилых комнат (1) площадью 12,1 м2, (2) площадью 9,2 м2, (3) площадью 9,5м2, коридора (4) площадью 20,9м2, оборудованного лестницей, выполненной в деревянных конструкциях. Высота помещений — 2,30м. В 1996г жилая пристройка лит.А4 одноэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 1,79x2,44+3,32x3,66=(6,38-3,660x2,44м, с площадью застройки 23,4м2 В жилой пристройке лит.А4 располагаются жилая комната(4) площадью 9,6м2, кухня (6) площадью 8,8м2, оборудованная 4-х конфорочной газовой плитой. Высота помещении – 2,50м. Сени лит.а одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 1,30x1,09м, с площадью застройки - 2,0м2. Площадь сеней лит.а составляет 1,4м2. Высота сеней-2,20м. Конструкции строений лит.А2,АЗ,А4,а выполнены следующим образом:

Фундаменты. Фундамент лит. А2,АЗ ленточные, монолитные, железобетонные. Глубина заложения фундаментов от уровня земли: лит.А2 -1,0м, лит.АЗ - 1,6м. Ширина фундаментов - 600мм, лит.А4 - из керамического кирпича, пролитые цементно - песчаным раствором, Глубина заложения фундаментов от уровня земли - 1,0м. Ширина фундаментов - 600мм, лит.а - деревянные стулья, заглубленные в материковый грунт на глубину 0,8м. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов выполнена из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Визуально осадки и деформации фундаментов не выявлены. Состояние фундаментов работоспособное. Стены. Стены лит.А2 выполнены из шлакобетонных блоков на цементно – песчаном растворе толщиной 400мм, лит.АЗ,А4 - из силикатного кирпича на цементно - песчаном растворе толщиной: лит.АЗ - 380мм, лит.А4 -250мм. Стены, выгораживающие кухню поз.13 в жилом пристрое лит.АЗ - из керамзитобетонных блоков толщиной 400мм. Со стороны фасадов стены жилого пристроя лит.А4 утеплены листами пенопласта толщиной 50мм, оштукатурена декоративной штукатуркой, лит.а - деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса, перегородки на первом этаже лит.АЗ - из листов гипсокартона по металлическому каркасу Перемычки над проемами - из двух металлических уголков №x63x5мм, с опиранием на стены по 200мм с каждой стороны. Цоколь - из керамического кирпича пластического прессования на цементно - песчаном растворе высотой 0,3м, лит.А2 - монолитный железобетонный высотой 0,3м, оштукатурен цементно-песчаным раствором. Состояние стен работоспособное. Перекрытия. Перекрытия - деревянные, по балкам из деревянного бруса сечением 150x150мм, с шагом 0,8м, с последующим заполнением между балками наката из досок толщиной 25мм. Пароизоляция - изоспан. Утеплитель перекрытий - маты минеральной ваты толщиной 150мм. Состояние перекрытий работоспособное. Потолки. Потолки подшиты деревянной доской толщиной 25мм по балкам перекрытия, оклеены декоративной плиткой ПВХ, или подшиты деревянной вагонкой, а так же оштукатурены и окрашены. Состояние потолков работоспособное. Полы. Полы выполнены из деревянной доски толщиной 40мм по лагам из деревянного бруса, покрыты линолеумом, на первом этаже в жилом пристрое лит.АЗ полы бетонные, частично облицованы керамической плиткой по цементно - песчаной стяжке. Состояние полов работоспособное. Оконные и дверные заполнения. Оконные заполнения - из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, а так же двойные, деревянные, створные. Дверные заполнения: внутренние — деревянные, наружные — металлические. Состояние оконных заполнений работоспособное. Крыша и кровля. Крыши строений: лит.А2,А4,а - односкатные, бесчердачные, лит.АЗ - двухскатная, бесчердачная. Стропила - из деревянного бруса сеч.150х150мм, шаг 0,8м, обрешетка с прозорами, из деревянной доски толщиной 25мм. Утеплитель - маты базальтовой ваты толщиной 150мм, пароизоляция — изоспан. Кровля - металлические профильные листы. Водосток - организованный.по металлическим желобам. Состояние крыши и кровли работоспособное. Инженерные сети и оборудование. Отопление - автономное, от автономных газовых котлов, расположенных в кухнях поз.9 - А2, поз.13 лит. АЗ и в помещении поз.2 - лит.А. Приборы отопления - чугунные радиаторы и металлические трубы. Электроснабжение, газоснабжение — от центральных сетей. Водоснабжение - автономное, от колонки. Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб, а так же надворный туалет. Электропроводка - скрытого типа и открытого типа - в кабель - каналах. Вентиляция — естественная, через проемы. Состояние инженерных сетей работоспособное. Таким образом, в результате реконструкции было образовано жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства, с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых ( с коэф.) - 176,0м.кв., общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых - 174.6м.кв., жилой - 112,9м.кв., подсобной - 61,7м.кв., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых ( без коэф.) - 1,4м.кв. В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилое здание — объект индивидуального жилищного строительства пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены. Дальнейшая эксплуатация жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

Согласно заключения на предмет перераспределения долей в праве собственности и выделения в натуре блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади.

1.                      Серебрякова Оксана Олеговна - владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании Свидетельства о государственной регистрации права: серия 63 - АБ № от 22.06.2004г.

2. Гусейнов ФАО - владеет 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании Свидетельства о государственной регистрации права: 63 - АБ № от 14.11.2003г.

3.Бутова НИ - владеет 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании Договора Купли - продажи, удостоверенного Казачковой Г.А. - государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за № от 28.10.1989г.

Согласно материалам технического паспорта, составленного по состоянию на 12.08.2022г. обследуемое домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит.А,А2,АЗ,А4,а), с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых ( с коэф.) — 176,0м.кв.. общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 174,6м.кв., жилой -112,9м.кв., подсобной - 61,7м.кв., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) - 1,4м.кв.

Рассматриваемый жилой дом лит.А,А2,АЗ,А4,а представляет собой совокупность трех изолированных жилых помещений, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

Рассматриваемый в данном заключении жилой дом лит.А,А2,АЗ,А4,а отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из трех жилых блоков.

Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом:

1.                      Блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже: часть лит.А (помещение поз.10. лит.А2 (помещения поз.5,8,9). Доля по документам 1/3, фактическая площадь м2 39,1 — собственник Серебрякова Оксана Олеговна.

2.Блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже: часть лит.А (помещение поз.2,3), лит.А4 (помещения 4,6), кроме того сени лит.а -поз.<адрес> по документам 4/15, фактическая площадь м2 34,9 - собственник Гусейнов ФАО.

3.Блок жилого дома блокированной застройки: на первом этаже: лит.АЗ (помещения поз. 10,11,12,13). На втором этаже: лит.АЗ (помещения поз.1,2,3,4). доля по документам 2/5, фактическая площадь 100,6м2 - собственник Бутова НИ.

Учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Серебряковой ОО с одной стороны, Гусейновым ФАО с другой стороны и Бутовой НИ с третьей стороны.

На основании заключения по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения, изготовленного ООО « Консоль-Проект» Серебряковой ОО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит. А, (помещение поз.1), лит.А2 ( помещение поз.5,8,9), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 39,1 м.кв., общей площадью жилого помещения- 39,1 м.кв., жилой- 22,3 м.кв., подсобной- 16,8м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования( лоджий, балконов, веранд, террас)- 0,0м.кв. Выделяемый жилой дом состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А- поз.1 (жилая) - площадью 9,0м2. лит. А2- поз.5 (жилая)- площадью 13,3 м2, поз.8 (коридор) - площадью 6,5 м2, поз.9 ( кухня) - площадью 10,3 м2. Гусейнову ФАО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А ( помещения поз.2,3), лит. А4 (помещение поз.10), кроме того сени лит.а - поз.с., с площадью всех помещений здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) - 36,3м.кв., общей площадью жилого помещения - 34,9м.кв., жилой - 21,5м.кв., подсобной - 3,4м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 1,4м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит. А - поз. 2(помещение) - площадью 4,6 м.кв., поз.3 (жилая комната) - площадью 11,9м2, лит. А4 -поз.4 (жилая комната) — площадью 9,6 м2, поз.6 (кухня) - площадью 8,8м2, кроме того сени лит.а - поз. с, с площадью помещения 1,4 м2. Бутовой НИ выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.АЗ (помещенияпоз.10,11,12,13). На втором этаже: лит.АЗ (помещения поз.1,2,3,4), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 100,6м.кв., общей площадью жилого помещения - 100,6м.кв., жилой - 69,1м.кв., подсобной - 31,5м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже лит. А3 поз. 10 (жилая комната) – площадью 17,7 м2, поз. 11 (кладовая) – площадью 1,2м2, поз. 12 (жилая комната – площадью 20,6м2, по. 13 (кухня) – площадью 9,4 м2. На втором этаже: лит. А3 – поз. 1 (жилая комната) – площадью 12,1м2, поз.2 (жилая комната) – площадью 9,2м2, поз. 3 (жилая комната) – площадью 9,5м2, поз. 4 (коридор) – площадью 20,9 м2.

На указанный реконструированный жилой дом истцами были получены соответствующие заключения компетентных органов о соответствии нормам и правилам произведенной реконструкции и о возможности сохранения в реконструированном виде принадлежащий им жилого дома.

По результатам санитарно - гигиенического обследования реконструкции жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам:

- СанПин 2.1. 3684 -21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий»

Экспертное заключение на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: по инженерно - техническому обследованию строительных конструкций жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. содержит вывод о том, что на объект защиты «по инженерно - техническому обследованию строительных конструкций жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно - планировочных и конструктивных решений.

На основании изложенного истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером 63:01:0716003:644, расположенный по адресу: <адрес>, между Серебряковой ОО, Бутовой НИ и Гусейновым ФАО. Выделить Серебряковой ОО блок жилого дома одноэтажный, состоящий из совокупности помещений: лит. А (помещение поз 1), лит. А2 (помещения поз.5,8,9), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 39,1 м.кв., общей площадью жилого помещения - 39,1 м.кв., жилой - 22,3 м.кв., подсобной - 16,8 м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) — 0,0 м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит. А - поз.1 (жилая комната) - площадью 9,0м2, лит.А2 - поз.5 (жилая комната) - площадью 13,3м2, поз.8 (коридор) - площадью 6,5м2, поз.9 (кухня) - площадью 10,3м2. Признать право собственности за Серебряковой ОО на жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из помещений: часть лит А - поз.1 (жилая) площадью 9,0 кв.м., лит.А2 - поз.5 (жилая) - площадью 13,3 м2, поз.8 (коридор) площадью 6,5 м2, поз.9 (кухня) - площадью 10,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Гусейнову ФАО блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.2,3), лит.А4 (помещения поз.4,6), кроме того сени лит.а поз. с., с площадью всех помещений здания (комнат и помещении вспомогательного использования) - 36,3м.кв., общей площадью жилого помещения - 34,9м.кв., жилой - 21,5м.кв., подсобной - 13,4м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 1,4м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А - поз.2 (помещение) - площадью 4,6м2, поз.3 (жилая комната) - площадью 11,9м2, лит.А4 (жилая комната) - площадью 9,6м2, поз.6 (кухня)- площадью 11,9м2, лит.А4 - поз.4 (жилая комната) - площадью 9,6м2, поз.6 (кухня) - площадью 8,8м2, кроме того сени лит.а - поз.с, с площадью помещения 1,4м2. Выделить Бутовой НИ блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А3 (помещения поз.10,11,12,13) на втором этаже: лит. А3 (помещения поз.1,2,3,4), с площадью всех помещений вспомогательного использования) - 100,6м.кв., общей площадью жилого помещения - 100,6м.кв., жилой - 69,1м.кв.: подсобной - 31,5м.кв., кроме того площадью помещении вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: лит. А3 -поз.10 (жилая комната) - площадью 17,7м2, поз.11 (кладовая) - площадью 1,2м2, поз.12 (жилая комната) - площадью 20,6м2, поз.13 (кухня) - площадью 1,2м2, поз.12 (жилая комната) - площадью 20,6м2, поз.13 (кухня) - площадью 9,4м2., на втором этаже: лит. А3 - поз.1 (жилая комната) - площадью 12,1м2, поз.2 (жилая комната) - площадью 9,2м2, поз.3 (жилая комната) - площадью 9,5м2, поз.4 (коридор) — площадью 20,9м2.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Маринина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда. Дополнила, что спорный жилой дом находится в общей долевой собственности истцов, их входы в дом изолированы. Все документы для раздела дома приготовлены. Земельный участок у Серебряковой и Гусейнова находится в собственности. Бутова не занималась регистрацией земельного участка, однако у нее есть договор. Совместно с долями жилого дома переходили и права на земельный участок. Наложений на другие земельные участки не имеется, в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, которое это подтверждает. В Администрации им дали отказ в узаконении реконструкции и разъяснили, что узаконение возможно в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Серебрякова О.О. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Гусейнов Ф.А.О. является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бутова Н.И. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной Конторы <адрес> Казачковой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

Согласно справки по Ф7, выданной АО « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в материалах инвентарного дела на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> содержатся:

-          ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданный Юбкину М.Н. удост. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № копия договора в материалах инвентарного дела отсутствует),

-        копия решения Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил признать за Гребенниковой Е.Ф. право собственности на 1/3 часть домовладения № по <адрес>, выделить в пользование Гребенниковой Е.Ф. земельный участок площадью 132,9 м2, земельный участок площадью 206,1 м2 является землей общего пользования;

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Юбкин М.Н. подарил Юбкиной С.М, 1/4 долю жилого дома, находящегося <адрес>. удост. Масловой В.Е., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №

-      копия договора от 17.08.1977г. в соответствии с которым Юбкин М.Н. продал Сыромолт С.М. 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. удостов. Гришиной Н.Н.. нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> реестр №,

-       копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сыромолт С.М. продала Седых Е.М. 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Белозерской Н.Н., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Седых Е.М. подарила Поповой О.В. и Огневой В.В. в равных долях каждой 6/15 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Маланиной М.Г., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-          копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Гребенникова Е.Ф. подарила Юбкину С.М. 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Сутягиной Т.В., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-        копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Юбкин С.М. подарил Гребенниковой Е.Ф. 1/3 долю жилого дома, находящегося <адрес> удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии и с которым Гребенникова Е.Ф. продала Гончаровой В.Г. 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр 1- 1718,

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым Попова О.В. и Огнева В.В. продали Бутовой Н.И. 6/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Казачковой Г.А., нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-копия свидетельства о праве на наследство от 10.01.1993г., в соответствии с которым наследником имущества Седых Е.М. является Ермохина Т.С., наследственное имущество состоит из 4/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. Тимофеевой С.А.. нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ермохина Т.С. подарила Ермохину В.В. 4/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. удост. Платоновой О.И.. нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> реестр №,

-           ксерокопия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ермохину В.В. на земельный участок площадью 174.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>,

-         копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ермохин В.В. продал Гасановой А.Ф. кызы земельный участок пл.174,4 кв.м, и 4/15 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. Платоновой О.И., нотариусом <адрес>, реестр №,

-         ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым Гончарова В.Г., подарила Серебряковой О.О. земельный участок пл.206,4 кв.м, и 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

- Дополнительно сообщается, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

- 2/5 долей указанного жилого дома, право на которую не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, принадлежит, согласно справки по Ф7, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Бутовой Н.И.

- 4/15 долей указанного жилого дома, зарегистрированы и принадлежат Гусеинову ФАО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома, принадлежащая Серебряковой О.О., расположена на принадлежащем ей земельном участке, площадью 206,40 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ № и впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома, принадлежащая Гусейнову Ф.А.О., расположена на принадлежащем ему земельном участке, площадью 49,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №, №, № и впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что в целях улучшения собственных жилищных условий силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: Выстроены: Жилой пристрой лит.АЗ одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 3,50x2.10 м. В жилом пристрое располагается кухня (6) площадью 6,7 м2, оборудованная печью на твердом топливе. Высота помещения-2,15м. Сени лит.а2 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,90x2,87м. Конструкции строений лит.АЗ,а2 выполнены следующим образом: Фундаменты. Фундаменты -деревянные стулья, заглубленные в материковой грунт. Стены. Стены лит. АЗ- деревянные, каркасно-засыпные, с двух сторон обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса, полости утеплены засыпкой из опилок и котельного шлака, лит. а2- деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса. Потолки. Потолки подшиты деревянной доской по балкам перекрытия, в сенях лит.а2 потолки подшиты деревянной доской по стропильным балкам. Полы. Полы выполнены из деревянной доски по лагам из деревянного бруса. Оконные и дверные заполнения. Оконные заполнения- деревянные створные и глухие.

Дверные заполнения - деревянные. Крыша и кровля. Крыши строений -односкатные, бесчердачные. Стропила- из деревянного бруса. Утеплитель - засыпка из опилок, пароизоляция- рубероид. Кровля- рулонная, из двух слоев рубероида по битумной мистике. Водосток - неорганизованный.

Инженерные сети и оборудование. Отопление- печное, на твердом топливе. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого пристроя. Электроснабжение – от центральных сетей. Вентиляция- естественная, через проемы. По состоянию на 12.08.2022г, в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведены работы, заключающиеся в следующем: демонтированы: конструкции: деревянных пристроев: ЛИТ.А1, с наружными размерами в плане 5,60x5,00м, примыкающего к основному строению лит. А, со стороны дворового фасада, лит.Л2, с наружными размерами в плане 2,70x4.40м,примыкающего к основному строению лит.А, со стороны бокового фасада, лит.АЗ, с внутренними размерами в плане 2,10x3,50, примыкающего к жилому пристрою лит.А1, со стороны бокового фасада, сеней: лит.а, с наружными размерами 2,80x5,22, а так же крыльца данной 1,20м, примыкающего к веранде лит.а1, со стороны дворового фасада, сеней: лит.а, с внутренними размерами 2,17x2,30м и лит.а2, с наружными размерами 2,87х1,90 печи и дымохода в кухне(2), в результате чего образовано помещение (2) площадью 16,4м2. Конструкции пола, потолка, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих, - установлены: косоугольная и поперечная перегородки с дверным проемом из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в помещении (2), образующая жилую комнату (3) площадью 11,9м2. в результате чего площадь помещения (2) уменьшилась до 4,6м2. Сантехприборы - автономный газовый котел в помещении (2). Его подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Дымоход от котла - по металлической трубе, выведенной через перекрытие на крышу жилого дома. Вентиляция - естественная, через проемы, выполнены отделочные и малярные работы. Вновь выстроены: В 1992г жилая пристройка лит.А2 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, наружными размерами 10,3-х3,35м, с площадью застройки 34,5м2. В жилой пристройке лит. А2 располагаются жилая комната 95) площадью 13,3м», коридор (8) площадью 6,5м2, кухня (9) площадью 10,3, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой, автономным газовым котлом и дымоходом, с наружными размерами в плане 0,38x0,64м, выполненным из огнеупорного футеровочного кирпича. Высота помещений — 2,30м. В 1992г жилая пристройка лит.АЗ двухэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 5,15x5,50+2,40x6,60+4,90x3,10м, с площадью застройки 59,4м2. Планировочное решение жилого пристроя лит.АЗ предусматривает размещение: на первом этаже - жилых комнат (10) площадью 17,7м2, оборудованной лестницей, выполненной в деревянных конструкциях (12) площадью 20,6м2, кладовой (11) площадью 1,2м2, кухни (13) площадью 9,4м2, оборудованной душевой кабиной, 4 -х конфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом. Высота помещений - 2,60м, на втором этаже - жилых комнат (1) площадью 12,1 м2, (2) площадью 9,2 м2, (3) площадью 9,5м2, коридора (4) площадью 20,9м2, оборудованного лестницей, выполненной в деревянных конструкциях. Высота помещений — 2,30м. В 1996г жилая пристройка лит.А4 одноэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 1,79x2,44+3,32x3,66=(6,38-3,660x2,44м, с площадью застройки 23,4м2 В жилой пристройке лит.А4 располагаются жилая комната(4) площадью 9,6м2, кухня (6) площадью 8,8м2, оборудованная 4-х конфорочной газовой плитой. Высота помещении – 2,50м. Сени лит.а одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 1,30x1,09м, с площадью застройки - 2,0м2. Площадь сеней лит.а составляет 1,4м2. Высота сеней-2,20м. Конструкции строений лит.А2,АЗ,А4,а выполнены следующим образом:

Фундаменты. Фундамент лит. А2,АЗ ленточные, монолитные, железобетонные. Глубина заложения фундаментов от уровня земли: лит.А2 -1,0м, лит.АЗ - 1,6м. Ширина фундаментов - 600мм, лит.А4 - из керамического кирпича, пролитые цементно - песчаным раствором, Глубина заложения фундаментов от уровня земли - 1,0м. Ширина фундаментов - 600мм, лит.а - деревянные стулья, заглубленные в материковый грунт на глубину 0,8м. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов выполнена из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Визуально осадки и деформации фундаментов не выявлены. Состояние фундаментов работоспособное. Стены. Стены лит.А2 выполнены из шлакобетонных блоков на цементно – песчаном растворе толщиной 400мм, лит.АЗ,А4 - из силикатного кирпича на цементно - песчаном растворе толщиной: лит.АЗ - 380мм, лит.А4 -250мм. Стены, выгораживающие кухню поз.13 в жилом пристрое лит.АЗ - из керамзитобетонных блоков толщиной 400мм. Со стороны фасадов стены жилого пристроя лит.А4 утеплены листами пенопласта толщиной 50мм, оштукатурена декоративной штукатуркой, лит.а - деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса, перегородки на первом этаже лит.АЗ - из листов гипсокартона по металлическому каркасу Перемычки над проемами - из двух металлических уголков №x63x5мм, с опиранием на стены по 200мм с каждой стороны. Цоколь - из керамического кирпича пластического прессования на цементно - песчаном растворе высотой 0,3м, лит.А2 - монолитный железобетонный высотой 0,3м, оштукатурен цементно-песчаным раствором. Состояние стен работоспособное. Перекрытия. Перекрытия - деревянные, по балкам из деревянного бруса сечением 150x150мм, с шагом 0,8м, с последующим заполнением между балками наката из досок толщиной 25мм. Пароизоляция - изоспан. Утеплитель перекрытий - маты минеральной ваты толщиной 150мм. Состояние перекрытий работоспособное. Потолки. Потолки подшиты деревянной доской толщиной 25мм по балкам перекрытия, оклеены декоративной плиткой ПВХ, или подшиты деревянной вагонкой, а так же оштукатурены и окрашены. Состояние потолков работоспособное. Полы. Полы выполнены из деревянной доски толщиной 40мм по лагам из деревянного бруса, покрыты линолеумом, на первом этаже в жилом пристрое лит.АЗ полы бетонные, частично облицованы керамической плиткой по цементно - песчаной стяжке. Состояние полов работоспособное. Оконные и дверные заполнения. Оконные заполнения - из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, а так же двойные, деревянные, створные. Дверные заполнения: внутренние — деревянные, наружные — металлические. Состояние оконных заполнений работоспособное. Крыша и кровля. Крыши строений: лит.А2,А4,а - односкатные, бесчердачные, лит.АЗ - двухскатная, бесчердачная. Стропила - из деревянного бруса сеч.150х150мм, шаг 0,8м, обрешетка с прозорами, из деревянной доски толщиной 25мм. Утеплитель - маты базальтовой ваты толщиной 150мм, пароизоляция — изоспан. Кровля - металлические профильные листы. Водосток - организованный.по металлическим желобам. Состояние крыши и кровли работоспособное. Инженерные сети и оборудование. Отопление - автономное, от автономных газовых котлов, расположенных в кухнях поз.9 - А2, поз.13 лит. АЗ и в помещении поз.2 - лит.А. Приборы отопления - чугунные радиаторы и металлические трубы. Электроснабжение, газоснабжение — от центральных сетей. Водоснабжение - автономное, от колонки. Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб, а так же надворный туалет. Электропроводка - скрытого типа и открытого типа - в кабель - каналах. Вентиляция — естественная, через проемы. Состояние инженерных сетей работоспособное.

В настоящее время истцы решили выделить принадлежащие им части жилого дома в натуре и оформить право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, однако, не могут этого сделать, поскольку, как установлено в рамках данного судебного разбирательства, жилой дом реконструирован.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, соответствие постройки установленным требованиям, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и отсутствия возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При оценке соответствия реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося во владении истцов, требованиям и правилам противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, градостроительных норм установлено следующее.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Консоль Проект» в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилое здание — объект индивидуального жилищного строительства пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; 123-ФЭ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г; СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*; ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно- технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

В соответствии с заключением ООО «Консоль проект» учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения и домовладения в натуре между Серебряковой ОО с одной стороны, Гусейновым ФАО с другой стороны и Бутовой НИ с третьей стороны. Серебряковой ОО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещение поз.1), лит.А2 (помещения поз.5,8,9), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 39,1 м.кв., общей площадью жилого помещения - 39,1м.кв., жилой - 22,3м.кв., подсобной - 16,8м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) – площадью 9,0 м2, лит. А2 - поз.5 (жилая комната) - площадью 13,3м², поз.8 (коридор) – площадью 6,5 м2, поз. 9 (кухня) - площадью 10,3м². Гусейнову ФАО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.2,3), лит.А4 (помещения поз.4,6), кроме того сени лит.а - поз.с., с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 36,3м.кв., общей площадью жилого помещения - 34,9м.кв., жилой - 21,5м.кв., подсобной - 13,4м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 1,4м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А - поз.2 (помещение) - площадью 4,6м², поз.З (жилая комната) - площадью 11,9м², лит.А4 - поз.4 (жилая комната) - площадью 9,6м², поз.6 (кухня) - площадью 8,8м², кроме того сени лит.а - поз.с, с площадью помещения 1,4м². Бутовой НИ выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.АЗ (помещения поз. 10,11,12,13). На втором этаже: лит.АЗ (помещения поз.1,2,3,4), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 100,6м.кв., общей площадью жилого помещения - 100,6м.кв., жилой - 69,1м.кв., подсобной - 31,5м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: лит. А3 – поз. 10 (жилая комната) – площадью 17,7 м2, поз. 11 (кладовая) – площадью 1,2 м2, поз. 12 (жилая комната) – площадью 20,6 м2, поз. 13 (кухня) – площадью 9,4 м2. На втором этаже6 лит.А3 – поз. 1 (жилая комната) – площадью 12,1 м2, поз. 2 ( жилая комната) – площадью 9,2 м2, поз. 3 (жилая комната) – площадью 9,5 м2, поз. 4 (коридор) – площадью 20,9 м2.

В соответствии с заключением № от 09.09.2022г., подготовленным ООО «Фонд пожарной безопасности», на объекте защиты «по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 28.09.2022г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что техническая документация на жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» по исследованным позициям.

Таким образом, из представленных документов следует, что переустроенный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и правилам противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, градостроительных норм.

Границы земельного участка на местности не изменялись более 15 лет, споров между сособственниками дома по границам участка нет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что реконструированное домовладение расположено в границах земельного участка № по <адрес>.

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара от 26.09.2022г. истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольной постройки, поскольку из представленных документов усматривается, что жилой <адрес> реконструирован без получения соответствующего разрешения на реконструкцию, в связи с чем, указанное жилое помещение обладает признаками самовольной постройки и признание права собственности на указанный объект недвижимости подлежит разрешению в судебном порядке по правилам ст. 222 ГК РФ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что переустроенный и перепланированный жилой дом, находящийся в законном владении и пользовании истцов располагается в границах земельного участка, состояние объекта недвижимости соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, части жилого дома изолированы друг от друга, мест общего пользования не имеется, у каждой изолированной части жилого дома имеется отдельный вход, истцами принимались меры к легализации объекта, в связи с чем, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома в реконструированном виде возможно.

Доказательств обратного, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Истцами заявлены требования о выделе в натуре принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которые, по мнению суда, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

В подп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Исходя из приведенных положений, в данном случае в рамках судебного разбирательства установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый из сособственников домовладения № по <адрес> владеет и пользуется принадлежащей ему изолированной частью спорного домовладения, имеющей отдельный вход.

В соответствии с заключением ООО «Консоль-Проект» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение и выделения в натуре блока жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>: учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения и домовладения в натуре между Серебряковой ОО с одной стороны, Гусейновым ФАО с другой стороны и Бутовой НИ с третьей стороны. Серебряковой ОО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещение поз.1), лит.А2 (помещения поз.5,8,9), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 39,1 м.кв., общей площадью жилого помещения - 39,1м.кв., жилой - 22,3м.кв., подсобной - 16,8м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) – площадью 9,0 м2, лит. А2 - поз.5 (жилая комната) - площадью 13,3м², поз.8 (коридор) – площадью 6,5 м2, поз. 9 (кухня) - площадью 10,3м². Гусейнову ФАО выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.2,3), лит.А4 (помещения поз.4,6), кроме того сени лит.а - поз.с., с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 36,3м.кв., общей площадью жилого помещения - 34,9м.кв., жилой - 21,5м.кв., подсобной - 13,4м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 1,4м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: На первом этаже: часть лит.А - поз.2 (помещение) - площадью 4,6м², поз.З (жилая комната) - площадью 11,9м², лит.А4 - поз.4 (жилая комната) - площадью 9,6м², поз.6 (кухня) - площадью 8,8м², кроме того сени лит.а - поз.с, с площадью помещения 1,4м². Бутовой НИ выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.АЗ (помещения поз. 10,11,12,13). На втором этаже: лит.АЗ (помещения поз.1,2,3,4), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 100,6м.кв., общей площадью жилого помещения - 100,6м.кв., жилой - 69,1м.кв., подсобной - 31,5м.кв., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: лит. А3 – поз. 10 (жилая комната) – площадью 17,7 м2, поз. 11 (кладовая) – площадью 1,2 м2, поз. 12 (жилая комната) – площадью 20,6 м2, поз. 13 (кухня) – площадью 9,4 м2. На втором этаже6 лит.А3 – поз. 1 (жилая комната) – площадью 12,1 м2, поз. 2 ( жилая комната) – площадью 9,2 м2, пр. 3 (жилая комната) – площадью 9,5 м2, поз. 4 (коридор) – площадью 20,9 м2.

Таким образом, из материалов дела следует, что домовладение под № по <адрес> в <адрес> возможно использовать частями, как указано в заключении, в каждую часть имеется отдельный вход, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания частей дома, мест общего пользования не имеется, подведены все необходимые и предусмотренные законодательством коммуникации, необходимые для эксплуатации объекта недвижимости по своему назначению.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, согласно заключению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Серебряковой ОО, Бутовой НИ, Гусейнова ФА - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А,А2,А3,А4,а) общей площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) 176,0 кв.м., жилой площадью 112,9 кв.м., подсобной площадью 61,7 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.) 1,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за Серебряковой ОО право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит. А (помещение поз. 1), лит. А2 (помещения поз. 5,8,9), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 39,1 кв.м., общей площадью жилого помещения – 39,1 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м., подсобной площадью – 16,8 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 кв.м. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: часть лит. А – поз. 1 (жилая комната) – площадью 9,0 кв.м., лит. А2 – поз. 5 (жилая комната) – площадью 13,3 кв.м., поз. 8 (коридор) – площадью 6,5 кв.м., поз. 9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м.

Выделить в натуре и признать за Гусейновым ФАО право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит. А (помещения поз. 2,3), лит. А4 (помещения поз. 4,6), кроме того сени лит. а – поз. с, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 36,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 34,9 кв.м., жилой площадью – 21,5 кв.м., подсобной площадью – 13,4 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 1,4 кв.м. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: часть лит. А – поз. 2 (помещение) – площадью 4,6 кв.м., поз. 3 (жилая комната) – площадью 11,9 кв.м., лит. А4 – поз. 4 (жилая комната) – площадью 9,6 кв.м., поз. 6 (кухня) – площадью 8,8 кв.м., кроме того сени лит. а – поз. с, с площадью помещения 1,4 кв.м.

Выделить в натуре и признать за Бутовой НИ право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А3 (помещения поз. 10,11,12,13). На втором этаже: лит. А3 (помещения поз. 1,2,3,4), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 100,6 кв.м., жилой площадью – 69,1 кв.м., подсобной площадью – 31,5 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 кв.м. Выделяемый блок жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: лит. А3 – поз. 10 (жилая комната) – площадью 17,7 кв.м., поз. 11 (кладовая) – площадью 1,2 кв.м., поз. 12 (жилая комната) – площадью 20,6 кв.м., поз. 13 (кухня) – площадью 9,4 кв.м. На втором этаже: лит. А3 – поз. 1 (жилая комната) – площадью 12,1 кв.м., поз. 2 (жилая комната) – площадью 9,2 кв.м., поз. 3 (жилая комната) – площадью 9,5 кв.м., поз. 4 (коридор) – площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>