Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4896/2013 ~ М-4398/2013 от 16.09.2013

Дело №2-4896/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года                                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной ФИО7, Яшина ФИО8 к Министерству обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по данному адресу. В указанной квартире без согласований выполнена внутренняя перепланировка, были демонтированы деревянные шкафы, внутренняя перегородка, вследствие чего изменилась площадь жилого помещения, но она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. С целью приватизации квартиры, истцы обратились с заявлением к ответчику, ответ на которое до настоящего времени не получен. Полагают, что бездействие ответчика нарушает права и законные интересы истцов. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – Шульгина В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера №76 от 19 мая 1994 года (л.д.11), где истцы постоянно зарегистрированы и проживают.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 76-78).

Согласно данным ГУП МО «МОБТИ» Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» изменена площадь жилого помещения (помещение №2) – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу из-за внутренней перепланировки (л.д. 15-20).

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Определением Щелковского городского суда от 21.10.2013 года назначена техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 54-55).

    Согласно заключению эксперта 84Э/13 (л.д. 58-572) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует своему функциональному назначению, произведенная перепланировка помещения №2 с площади 10,6 кв.м. до площади 11,6 кв.м. за счет демонтажа внутренних деревянных шкафов и внутренней перегородки не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

     Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> отвечает Градостроительному кодексу РФ, нормам СНиП, СанПин, противопожарным нормам.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы, желая реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, между тем указанное обращение было оставлено без ответа (л.д. 14).

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года №1779-р военный городок №18/1 в п. Загорянский был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.

    Однако, по сообщению администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района, находящееся на территории указанного военного городка объекты имущества, включая жилые помещения, в том числе спорное жилое помещение, до настоящего времени остаются в государственной собственности и в муниципальную собственность не переданы (л.д.47).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилищные помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 – при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

Суд приходит к выводу, что бездействием ответчика в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, нарушен основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения.

По условиям ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как было указано выше, в спорном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы, в приватизации жилых помещений не участвовали, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, перепланировок в квартире нет, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, так как истцы имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Яшиной ФИО9, Яшиным ФИО10 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.Ю.Кулагина

2-4896/2013 ~ М-4398/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Яшин Игорь Иванович
Яшина Татьяна Алексеевна
Ответчики
Министерство обороны РФ
Суд
Щелковский городской суд Московской области
Судья
Кулагина Ирина Юрьевна
Дело на сайте суда
shelkovo--mo.sudrf.ru
16.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.09.2013Передача материалов судье
20.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.10.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.10.2013Предварительное судебное заседание
27.11.2013Производство по делу возобновлено
27.11.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.12.2013Судебное заседание
15.12.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.01.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.02.2014Дело оформлено
25.02.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее