Решение по делу № 2-1641/2015 ~ М-968/2015 от 04.03.2015

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе судьи Василенко Л.В., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АВБ-плюс» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ решением Дзержинского районного суда <адрес> за ФИО1 было признано право собственности на долю в размере 5046/889408 на объект незавершенный строительством – многоквартирный жилой дом строение ( по генплану), расположенный на земельном участке с кадастровым номером по строительному адресу: <адрес>, МКР12 СЖР в полосе застройки, ограниченной <адрес>, <адрес> и <адрес>, что соответствует праву на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию квартиры с проектным номером , расположенной на мансардном этаже в восьмом подъезде. Решение суда вступило в законную силу.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АВБ-плюс» о признании права собственности на <адрес> общей площадью 50,20 кв.м., на мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылался на то, что дом в эксплуатацию введен, однако квартира не передана ему застройщиком по акту, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в административном порядке. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям и доводам иска.

В исковом заявлении ФИО1 также просил снять арест на вышеуказанную квартиру, наложенный определением суда в качестве меры по обеспечению иска. Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии искового заявления в данной части отказано.

Представители ответчика ООО «АВБ-плюс», временный управляющий, представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО, надлежаще уведомленные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела по уважительным причинам не ходатайствовали. Дело рассмотрено в их отсутствие, согласно ч.ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.12 вышеуказанного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.Порядок государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства регламентирован положениями ст.16 ФЗ-214, в частности установлено, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Согласно решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на объект незавершенный строительством – многоквартирный дом строение ( по генплану), расположенный на земельном участке с кадастровым номером по строительному адресу: <адрес>, <адрес> в полосе застройки, ограниченной <адрес>, <адрес> и <адрес>, что соответствует праву на получение в собственность после ввода в эксплуатацию квартиры с проектным номером

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон , ограниченной <адрес>, Бабича и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешения введен в эксплуатацию; изготовлен и получен кадастровый паспорт, однако застройщик уклоняется от передачи объекта долевого строительства, спорной квартиры, участнику долевого строительства ФИО1; в связи с отсутствием передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было отказано истцу в государственной регистрации права собственности на квартиру.

С учетом совокупности представленных доказательств, в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, за ФИО1 следует признать право собственности на <адрес> общей площадью 50,46 кв.м., расположенной на мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

        Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,46 кв.м., расположенную на мансардном этаже по адресу: <адрес>.

        Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации      Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.В.Василенко     

2-1641/2015 ~ М-968/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Орысюк Алексей Владимирович
Ответчики
Общество с ограниченной ответственностью "АВБ-плюс"
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
Суд
Дзержинский районный суд г. Ярославля
Судья
Василенко Л.В.
Дело на сайте суда
dzerzhinsky--jrs.sudrf.ru
04.03.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.03.2015Передача материалов судье
06.03.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.04.2015Судебное заседание
01.04.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее