Решение по делу № 2-1968/2019 ~ М-1532/2019 от 26.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске ( л.д.4-7), согласно которых истец является членом СНТ и собственником спорного земельного, а также строений расположенных на участке. По обращению в регистрационные органы, истицу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, учитывая несоответствие в правоустаналивающих документах истца на землю, не возможно произвести государственную регистрацию права собственности на землю, в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участок используется истцом по назначению, что подтверждается представленными доказательствами по делу. Учитывая, что постановление о предоставлении земли членам СНТ в архив не передавалось, истец не может произвести регистрацию права собственности на землю, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.35). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц.

3 лица - представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель СНТ «Заря», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под расширение садоводческого товарищества «Заря» из земель совхоза им.Чехова» на основании решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решения исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ № проведена землеустроительная работа по отводу земельного участка в натуре под расширение садоводческого товарищества «Заря» исполком горсовета, утверждены границы отвода земельного участка, отведенного под расширение садоводческого товарищества «Заря» п/я 5703 общей площадью 0,7 га (пастбищ), обязали садоводческое товарищества «Заря» принять новых членов в состав товарищества согласно представленного списка исполкома горсовета ( л.д.11).

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10)

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения администрации Чеховского района и ПК-60 института ВНИПИпромтехнологии и оформленных документов на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Заря». На праве собственности владеет участком №а площадью 1000 кв.м., садовым домом и хозяйственными постройками. Задолженность по уплате членских и целевых взносов не имеет ( л.д.33).

Судом установлено, что земельный участок имеет площадь 1100 кв. м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с определением границ земельного участка на местности (л.д.18-21).

Судом установлено, что в Постановление Новоселковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о закреплении земельного участка СТ « Заря» не значится ( л.д.12)

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет и находится в границах СНТ “Заря”, также установлено, что истец с 1990 года является членом СНТ «Заря”, использует земельный участок по назначению, производит оплату взносов, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто со стороны ответчиков.

Истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю, отсутствуют первичные документы о предоставлении земли (л.д.24-25).

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом, в указанных границах и площади, согласно сведений из ГКН.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 30 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина