Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2021 ~ М-541/2021 от 12.05.2021

Производство №2-616/2021

УИД 57RS0027-01-2021-001378-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2021 года                          г.Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца Корнейчевой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Корнейчевой Натальи Леонидовны к Корнейчевой Светлане Леонидовне, Корнейчевой Алине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о расторжении договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения,

установил:

Корнейчева Н.Л. обратилась в суд с иском к Корнейчевой С.Л., Корнейчевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г.Орла», ООО УК «Наш дом», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о расторжении договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными пять человек, которые оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов и определении долей по оплате за коммунальные услуги.

28 июля 2020 г. Северным районным судом г.Орла данный иск был удовлетворен.

25 декабря 2020 г. между ней и МКУ «УКХ г.Орла» был заключен договор найма №217, согласно которому ей как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании данного договора 15 января 2021 г. она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировалась по адресу: <адрес>.

После регистрации по новому месту жительства она обратилась к ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г.Орла», ООО УК «Наш дом», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с просьбой о расторжении договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения и прекращении начисления ей платы по данной квартире.

Однако, указанные организации отказались расторгать договор, письменный ответ не предоставили и рекомендовали обратиться в суд.

Полагает, что ответчики тем самым нарушают ее права, поскольку жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> она не пользуется, так как фактически зарегистрирована и проживет по другому адресу.

По указанным доводам, с учетом уточнения исковых требований просила суд обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г.Орла», ООО УК «Наш дом», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» прекратить начисление оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли на состав семьи 1 человек в отношении Корнейчевой Н.Л. с 15 января 2021 г. и считать заключенные с ней отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, расторгнутыми с 15 января 2021 г.

В судебном заседании истец Корнейчева Н.Л. исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Корнейчева С.Л., Корнейчева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» направили в суд отзыв на иск, в котором сообщили, что начисление платы истцу не производят в связи с предоставлением договора найма от 25 декабря 2020 г. №217.

Представители ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МКУ «УКХ г.Орла», ООО УК «Наш дом» в суд не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в суд не явился, направил в суд отзыв, согласно которому оплата за капитальный ремонт производится не истцом, а МКУ «УКХ г.Орла».

Представитель третьего лица администрации г.Орла в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что решением Северного районного суда г. Орла от 28 июля 2020 г. удовлетворены исковые требования Корнейчевой Н.Л., на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «УК «Наш Дом», «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» возложена обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м, отдельно на Корнейчеву Н.Л. на состав семьи один человек из расчета 3,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/5 доли от суммы платежей) и отдельно на Корнейчеву С.Л., Корнейчеву А.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, на состав семьи из четырех человек из расчета 13,44 кв.м от общей площади квартиры (в размере 4/5 доли от суммы платежей) (л.д.15-22).

На основании договора найма от 25 декабря 2020 г. №217 Корнейчевой Н.Л. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По сведениям УМВД России по Орловской области с 16 апреля 1995 г. по 15 января 2021 г. Корнейчева Н.Л. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 15 января 2021 г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.103).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, представленной ООО «УК «Наш Дом», от 28 мая 2021 г. Корнейчева Н.Л. с 15 января 2021 г.

выписана из <адрес> (л.д.46-47). Согласно копии лицевого счета от 27 апреля 2021 г., предоставленного ООО «Орелжилэксплуатация», Корнейчева Н.Л. значится зарегистрированной с 15 января 2021 г. по адресу: <адрес> (л.д.63-64).

Как следует из материалов дела Корнейчева Н.Л. после выезда из <адрес> обратилась в ресурсоснабжающие организации с просьбой расторгнуть с ней договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако, ответа не получила (л.д. 25 - 28).

    Таким образом, с учетом приведенных норм, с момента выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Корнейчева Н.Л. не обязана вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, заключенные с ответчиками отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия истца по оплате за жилое помещение, подлежат расторжению с 15 января 2021 г.

    Однако, судом установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» прекратили начисление Корнейчевой Н.Л. платы за предоставляемые услуги, т.е. требования истца исполнены в добровольном порядке.

    Между тем требование истца о расторжении договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, не основано на законе и не может быть удовлетворено ввиду следующего.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу данной нормы нести расходы по капитальному ремонту обязан собственник жилого помещения, каковым Корнейчева Н.Л. не является, что также согласуется с позицией МКУ «УКХ г.Орла», выраженной в отзыве на иск.

При таких обстоятельствах исковые требования Корнейчевой Н.Л. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Корнейчевой Натальи Леонидовны удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обязанность с 15 января 2021 года не производить Корнейчевой Наталье Леонидовне начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м на состав семьи один человек из расчета 3,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/5 доли от суммы платежей).

Считать расторгнутыми с 15 января 2021 года отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия Корнейчевой Натальи Леонидовны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальным унитарным производственным предприятием водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальным казенным учреждением «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м, на состав семьи один человек из расчета 3,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/5 доли от суммы платежей).

Решение в части возложения обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал» не производить Корнейчевой Наталье Леонидовне начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м на состав семьи один человек из расчета 3,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/5 доли от суммы платежей), считать исполненным.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2021 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Председательствующий           Н.С. Шуклина