Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2015 ~ М-229/2015 от 19.05.2015

№ 2-278/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Шамарина С.П.,

истца Балакина Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакина <данные изъяты> к Зырянову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л

Балакин Н.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы, как постоянно проживающие: Балакин <данные изъяты>, ФИО2, Зырянов <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Балакин Н.Л. обратился в суд с иском к Зырянову И.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав свое заявление тем, что ответчик был зарегистрирован в его доме с целью устройства на работу. В данном доме Зырянов И.В. никогда не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец Балакин Н.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве единоличной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал на постоянное место жительства в указанном доме сына своей первой жены ФИО9 – Зырянова И.В. с целью получения им паспорта и возможности трудоустройства. В данном доме Зырянов И.В. никогда не проживал и не проживает, в настоящее время членом семьи не является. Его первая жена ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Место нахождения Зырянова И.В. он долгое время не мог установить. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что Зырянов И.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Личных вещей ответчика в доме нет, и никогда не было, коммунальные услуги тот не оплачивал и оплачивает, налоги также не оплачивает. В доме так же зарегистрированы на постоянное место жительства и проживают его дети и внуки: ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО11. Регистрация на постоянное жительство ответчика Зырянова И.В. в его доме нарушает его права, поскольку необходимо оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, не проживающего в доме. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в его доме, он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим ему домом по своему усмотрению. По этим основаниям просит суд признать Зырянова И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу: <адрес>.

Ответчик Зырянов И.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в судебное заседание отзыв на исковое заявление суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении слушания по делу не просил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и заключения прокурора определил - дело рассмотреть в отсутствие указанного ответчика в заочном порядке судопроизводства.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО11, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в адрес суда телефонограммы, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, и пояснили, что исковые требования Балакина Н.Л. поддерживают (л.д.№).

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Балакин Н.Л. купил в единоличную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д. №).

Согласно справке Администрации городского округа <адрес>, адресной справке УФМС <адрес> в <адрес> в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства Балакин Н.Л., Зырянов И.В., ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО11 (л.д.№).

Из сообщения ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по <адрес> следует, что Зырянов <данные изъяты> года рождения ДД.ММ.ГГГГ направлен для отбывания наказания в распоряжение ФКУ ИК-<адрес> (л.д.№).

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащему на праве собственности истцу, но не проживает и никогда не проживал в указанном жилом помещении, расходов по содержанию этого помещения не несёт, его вещей в доме не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом установлено из пояснений истца, что ответчик в вышеуказанном спорном жилом помещении никогда не проживал, не проживает и не имел намерения проживать, не несёт расходы по содержанию данного дома, членом семьи истца не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер и, в настоящее время, нарушает права собственника, в связи с чем иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению.

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства, является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает и никогда не проживал в доме истца, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта как постоянно проживающего в доме истца.

Истец не заявлял требование о взыскании с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Балакина <данные изъяты> к Зырянову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зырянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зырянова <данные изъяты> с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шалинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и на него может быть принесено представление в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев