Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2012 ~ М-82/2012 от 13.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/12 по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ИП Золотарёвой Наталье Михайловне, Дордику Роману Семёновичу о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ВТБ-24» обратилось в суд с иском к ИП Золотарёвой Н.М и Дордику Р.С. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований ЗАО указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП Золотаревой Н.М. было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым банк принял на себя обязательство открыть кредитную линию и предоставить отдельные кредиты в размере 10 000 000 руб., сроком на 60 месяцев, с взиманием за пользованием кредитом 18% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному соглашению, согласно которому банк обязался предоставить Золотарёвой Н.М. кредит в размере 3000000 руб. сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключён договор поручительства № с Дордиком Р.С., согласно п.1.2. которого он обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Золотарёвой Н.М. по кредитному соглашению.

Также, в обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между банком и Золотарёвой Н.М. заключён договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано недвижимое имущество - нежилое помещение, площадью 338 кв. м, 1 этаж, комнаты №, цокольный этаж, комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>.

Золотарёва Н.М. свои обязательства по кредитному соглашению выполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составил 2355 879 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил расторгнуть кредитное соглашение, взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца П., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ-24» и ИП Золотарёвой Н.М. заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым банк принял на себя обязательство открыть кредитную линию и предоставить отдельные кредиты в размере 10 000 000 руб., сроком на 60 месяцев, с взиманием за пользованием кредитом 18% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному соглашению, согласно которому банк обязался предоставить Золотарёвой Н.М. кредит в размере 3000000 рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

Установлено, что денежные средства в размере, указанном в соглашении, перечислены заёмщику.

Материалами дела подтверждается, что в обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между банком и Золотарёвой Н.М. заключён договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано недвижимое имущество - нежилое помещение, площадью 338 кв. м, 1 этаж, комнаты №, цокольный этаж, комнаты № расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела также подтверждается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключён договор поручительства № с Дордиком Р.С., согласно п.1.2. которого он обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Золотарёвой Н.М. по кредитному соглашению.

Установлено, что заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако действий, направленных на погашение задолженности не предпринято.

Согласно расчёту, на момент рассмотрения дела судом, остаток ссудной задолженности составляет 2185810 руб.83 коп., задолженность по плановым процентам – 149 277 руб. 71 коп., задолженность по пени – 8735 руб. 70 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 12 054 руб. 76 коп.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о расторжении договора и о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному соглашению, подлежат удовлетворению.

С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представителем истца был представлен отчет об оценке № по определению рыночной стоимости нежилого помещения, выполненного ООО <данные изъяты>, согласно которому рыночная стоимость предмета залога составляет 22838 000 руб. Оснований не доверять указанному документу, у суда не имеется.

Также с учётом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 979 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Банк ВТБ 24 (ЗАО) – удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Золотарёвой Натальи Михайловны и Дордика Романа Семёновича в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2355879 руб., из которых остаток ссудной задолженности - 2185810 руб. 83 коп., задолженность по плановым процентам – 149277 руб. 71 коп., задолженность по пени – 8735 руб. 70 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 12054 руб. 76 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, площадью 338,00 кв. м, 1 этаж, комнаты №, цокольный этаж, комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 22838 000 руб.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Золотарёвой Натальи Михайловны и Дордика Романа Семёновича в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 979 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2012 года.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья