Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2018 (2-1961/2017;) ~ М-1857/2017 от 06.12.2017

<данные изъяты>    Дело № 2-1961\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 января 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

с участием истца     Фадеева Н.М.

представителей истца Викторовой А.Н., Ткачук М.Е.

представителя Комитета лесного хозяйства Московской области

Кислицыной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеев Н.М. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Фадеев Н.М. обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка №<данные изъяты>, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о месторасположении указанного участка, его границах, категории земель и разрешенном использовании содержатся в ЕГРН. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № участок площадью <данные изъяты> кв.м. отнесен к землям лесного фонда, расположенным в квартале <данные изъяты> Волоколамского сельского участкового лесничества Московской области, и изъят из владения истца в координатах наложения границ:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

на основании того, что спорный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, отнесен к категории земель лесного фонда. В соответствии со ст.10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Просит суд признать право собственности истца на участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в границах координат

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец Фадеев Н.М., его представители Викторова А.Н., Ткачук М.Е. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков по делу Федерального агентства лесного хозяйства, ТУ Росимущества Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Фадеев Н.М. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о месторасположении указанного участка, его границах, категории земель и разрешенном использовании содержатся в ЕГРН.

Данный земельный участок ранее принадлежал продавцу ИП Борисову П.А. на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Волоколамского городского прокурора в интересах Российской Федерации к Фадеев Н.М. об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках границ земельного участка, участок площадью 537 кв.м. отнесен к землям лесного фонда, расположенным в квартале <данные изъяты> Волоколамского сельского участкового лесничества Волоколамского лесничества Московской области, и изъят из владения истца в координатах наложения границ :

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

на основании того, что спорный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, отнесен к категории земель лесного фонда. В соответствии со ст.10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Согласно ст. 7 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившим в законную силу 11.08.2017г. граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, в соответствии с вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу указанного ФЗ, вправе требовать в судебном порядке признания их права на эти объекты с учетом правил ст. 14 ФЗ от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, было зарегистрировано за предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером не может быть отнесен к землям лесного фонда.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что спорный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070507:566, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», принадлежит истцу на праве собственности с 16.08.2012г., не входит в земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д., руководствуясь ст.10 ФЗ №280 - ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеев Н.М. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фадеев Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты>, гражданином РФ, проживающим по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для дачного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : <адрес>, в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в координатах границ :

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>