Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2011 ~ М-781/2011 от 19.09.2011

Дело № 2-762/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Заречный       «28» сентября 2011 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Кошлевского Р.В.,

при секретаре Лазаревой О.М.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении зала суда, гражданское дело по иску Сычевой С.Ю. и Сычева А.А. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Сычева С.Ю. и Сычев А.А. обратились с исковым заявлением к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес). В целях благоустройства ими была выполнена перепланировка данного жилого помещения. Согласно экспертному исследованию от 16 мая 2011 года объемно-планировочные и конструктивные решения произведенные при перепланировке не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» СНиП 31-02-2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии.

Истцы Сычева С.Ю. и Сычев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав мнение истцов, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования Сычева С.Ю. и Сычева А.А. - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Статья 29 ЖК устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сычева С.Ю. и Сычев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес).

Сычевой С.Ю. и Сычевым А.А. без согласия органа местного самоуправления и составления проектной сметной документации, выполнена самовольная перепланировка.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права от (Дата), из которых следует, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: (Адрес), являются Сычева С.Ю. и Сычев А.А. и несовершеннолетний С.Р.А.; копией выписки из технического паспорта на жилое помещении, расположенное по адресу: (Адрес); копией экспертного исследования от (Дата), из которого следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: (Адрес), выполнена перепланировка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу: (Адрес), проведенная Сычевой С.Ю. и Сычевым А.А. без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.

В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, семья истца не становится нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК, а заявленные Сычевой С.Ю. и Сычевым А.А. исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычевой С.Ю. и Сычева А.А. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии в соответствии с экспертным заключением № 1-189/11 от 16 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья         Р.В.Кошлевский