Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2019 ~ М-1078/2019 от 20.08.2019

УИД 23RS0010-01-2019-001431-84

Дело №2-1222/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                             20 сентября 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Панове С.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Е. В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

     Швец Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера Серого С.Н. следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельных участков с кадастровыми номерами ... являются Наливайко Н. Г., Олейников А. Н.. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с пересечением его с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: Россия, ...; ..., по адресу: Россия, ...; ..., по адресу: Россия, ....

Представитель истца Черноиванова С.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Наливайко Н.Г., Олейников А.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что Швец Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании заключения кадастрового инженера Серого С.Н.от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...:.... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Графическое пересечение границ земельных участков по данным ГКН подтверждено визуально схемой, подготовленной кадастровым инженером.

Согласно выпискам из ЕГРН от (__)____ следует, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 23:... являются Наливайко Н. Г., Олейников А. Н..

Границы данных земельных участков также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

        Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку сведений об уточнении местоположения границ своих земельных участков третьими лицами не представлено, а имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швец Е.В. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: Россия, ...; ..., по адресу: Россия, ...; ..., по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский